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写到这里看着有点像流水帐.中间失败的还有事先没做好调查冲着房子就递了offer,后来发现那个区好像口碑不太好就后悔反悔了，弄得中介很不爽，因为我们是第一个offer的，提前把房子推向了市场却第一个撤了。所以大家买房前一定充分做好调查。
买房最痛的是输了的第一场拍卖，因为对手也是咱们国人就不列房子了，但是LG真的就象被剜了一块肉一样。 这也是开这个帖子的原因。那个房子看着很结实，格局很对老公的味，结构有层次，两个阳台一个连着卧室，卧室也是超级大，里面的浴室也是超级大，什么都是双份的，就连冲凉的淋浴头。最喜欢那个view,可以眺望远山，这是老公的梦想。他说他喜欢那个院子里的一草一木。之后看他那个伤心劲我也真跟着伤心。这房子的价位其实还是在我们接受范围内的，但偏偏遇见了两个都非他不行的主儿，最后拍到大家都精疲力尽了。我的心先崩溃了。不过要衷心祝贺那一大家子人。
现在拍到的这个房子和我们还是有点缘分的，第一天open就去看了，是当天看的最后的一个房子，一天都没什么惊喜直到看到了这个房子眼前一亮，打探中介的口气开价并不高50万加，心想扯什么呢?就问她给个实价把，当时之前有个鬼老也磨磨蹭蹭的不肯走，和她说了一堆话，她就说刚才有人给了54W的offer,那房东肯定宁愿Auction的。我听了就在纸上写了个数她看了很满意答应给房东看。至今不知道自己这么做对不对，因为第一天就递了个offer,给了房主很大的希望，她说这是她dream figure所以她坚持要等到拍卖。我门很生气觉得人真是贪心，就决定放弃那个房子让她后悔。谁知一周之后我们知道我们大错特错了，旁边的一个3-2-1的房子拍到了逼近60万。我们的offer最终成为了房主最终的心理底价。后来看房的日子也时常说到那个房子，讨论会拍到多少钱，到底值不值这个钱呢？但我们一直就没再看那个房子。直到拍卖那天参加了3个Auction,这个是最后一个，也是活到现在最令我印象深刻的。因为就在开车的路上看到身后那乌黑的云彩从city方向压了过来，知道一场暴风雨将近，到了那里冰雹已经铺天盖地的砸了下来，一屋子看热闹的或是等着拍卖的人，我站在屋里在柔和的灯光下看着外面的暴雨冰雹，突然觉得这里确实就是我们等待已久的避风的港湾。那一刻已经下定决心。可能去过现场的朋友看到了我毫不犹豫的举手和加价，我当时心里确实是想着只要没有超过我的底线，我就要毫不犹豫的向对手表达我对它的渴望，最后我胜利了，大大地给了老公一个拥抱，那一刻感觉真幸福。
最后想说得是买房要做好调查，做到对你感兴趣的区有所了解，对出来的每个房子的价格心中有数，offer时在你心中比较理智的价位上再增加一些。因为现在是卖方市场，最终的价格总是会让人觉得crazy的，你说好不容易看了数周后遇上那么一个心仪的，再加个5000一万的真是不会多。尤其是那种大家看了都会觉得不会便宜的房子一定就没有人会捡到便宜。过了两个月你就会觉得自己怎么加得那么少。最初订底线也要有所保留，因为估计看到最后这个底线都会增加的。遇到喜欢的不要手软，拍卖时不要犹豫，因为果断的加价会给对手心理造成很大的影响。我们第一次拍时每次都是等到中介喊三声快要sold才出价的，所幸对方也是在割肉般加价。但是中介心里真是有天平的，一般来说这个房子如果已经on the market，中介是不会在乎你多加少加那500快的，他们偏向的是干脆的人。就在我拍卖的那一天亲眼见过另一场拍卖，站在拍卖师身旁的一家很干脆，我身边的一家犹豫的加价，后者渴望那个房子可能是为了房子旁100米处的caufield grammar。前者的孩子还很小，但是那么干脆得让人看不透她的底线在哪里。最后即使身边的一家一再说等一等，中介仍然毫不犹豫地喊出了倒计时，伴随着sold的是身旁主母一大声焦急的"NO",就在我参加拍卖之前给我上了一课。
希望这段流水账会对买房路上的朋友有所帮助，不要急，也不要吵，上天已经给你安排了一个房子，就等着你去发现它。
[ 本帖最后由 墨香墨色 于 2010-3-8 10:47 编辑 ] |
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电影配乐大师及原声音乐系列 (2008-10-8) zmzhu 
楼主:墨香墨色
发表于 2010-3-7 11:01
最近Ringwood north出来好多漂亮的大房子，看的我眼馋死了。
发表于 2010-3-7 21:45
