悉尼150-200w可以在哪个区买house

tigeriscoming

defidajia 发表于 2025-6-6 21:45
总的原则是：买house不要买南区的。
hurstville为首的南区是在没落，而且随着包头入侵，会是加速没落。
...

最近10年没落归没落，但是最近感觉有反弹的迹象（街上的小年轻比前几年多了的感觉）

正是因为最近10年没有大爆发，才给了我这种人买入的机会

我的心不大，并且一心求稳，我相信拥有优秀的地理环境，以后肯定差不到哪儿去

西北开发的2014年我经常往那边跑，cherry brook 或者 kelliville附近的， 过去5年西南开发， cambelltown casula 之间地带的我都经常去

但是我可能是眼睛瞎,看不到未来发展，就是不喜欢那边。 有钱我就喜欢在海附近买，甚至一路向南，直到shell harbor甚至nowra附近

个人倾向，可能我就是眼瞎-_-

tigeriscoming

urhug 发表于 2025-6-6 22:25
对的，夏天去海边全部都是包头家族包场烧烤，那个气势磅礴的。。。

我有点好奇，你说的海边是哪个海滩还是哪一块儿？

defidajia

tigeriscoming 发表于 2025-6-6 22:29
最近10年没落归没落，但是最近感觉有反弹的迹象（街上的小年轻比前几年多了的感觉）

正是因为最近10年没 ...

老哥，抱歉，无意去贬低你的投资，只是有感而发。
只要你深入研究过，肯定会有收益的。

tigeriscoming

defidajia 发表于 2025-6-6 23:27
老哥，抱歉，无意去贬低你的投资，只是有感而发。
只要你深入研究过，肯定会有收益的。 ...

哎呀，兄弟别这么说，我都不好意思了

说实话，真不是深入研究过，完全是因为自己胆子小，一心求稳，只敢买在比较成熟的社区，在比较成熟的社区里，也只买得起或者比较看好st George 和 sutherland shire和 wollongong area的近水区域

2014年经常往大西北跑，看见那边的新房一个接一个地盖，一片欣欣向荣，也有心动过，不过自己还是不敢下手，2019年的西南也是一样，我亲弟弟在那里买了房，但是我还是不敢下手。

回头一看，我确实有我严重的眼光问题，不过我还是鸭子死了嘴巴硬，我就是喜欢近海的地方

可能是20年前有人在我的脑袋里种下了一颗种子：
内陆的地一推一大把，海岸线却是相对稀缺的，很难向海里延伸，买房要尽可能选择离海滩近的地方

这也是为什么我买在了rockdale, wollongong, hurstville, oyster bay.

没有什么深入研究，也不是和任何人抬杠啥的
仅仅是因为： 个人喜好➕买得起

要不我怎么不去bondi beach和 manly beach呢？
是我不喜欢吗？ -_-

defidajia

tigeriscoming 发表于 2025-6-7 07:51
哎呀，兄弟别这么说，我都不好意思了

说实话，真不是深入研究过，完全是因为自己胆子小，一心求稳，只敢 ...

老哥，佩服你的选择思路，没毛病。
近水美景，永远都会增值的。
而且买房就像换车，增幅吃到了，就可以换到另一个快车道。
加油，祝您早日财务自由，心想事成！

urhug

tigeriscoming 发表于 2025-6-6 22:34
我有点好奇，你说的海边是哪个海滩还是哪一块儿？

南边海滩差不多Ramsgate brighten-le-sand那一片。

tigeriscoming

urhug 发表于 2025-6-7 23:15
南边海滩差不多Ramsgate brighten-le-sand那一片。

事实上确实是如你所说
不过从另外一个角度再来看看
你说的这个沙滩，从kyeemagh差不多一直延伸到sandringham, 总长度是不是比bondi beach加tamarama beach加brother beach加clovelly beach加coogee beach加maroubra beach差不多甚至还要长？

特别适合老人和小孩（老人不想下水旁边大片的地方明火烧烤，烧烤的地方高下面一截，探个头走两步就知道小朋友人还在不在，下面的水浅并且浪小坡度还缓比较安全）

你有听说bondi淹死人，coogee淹死人， maroubra淹死人，cronulla淹死人，很少几乎没听说这片沙滩淹死人吧？

白人孙子爸爸爷爷一起出门去海滩多还是有色人种孙子爸爸爷爷一起出门多？ 特别是m5隧道一出来就是海滩，海滩还那么长到处都是停车位，沙滩人口密度还比较小（避免rockdale主街下来的那一小段）

这个海滩是整个m5沿线最方便的海滩，可能这一点最重要.

我也不知道我想说什么，反正就觉得你说的对，确实是好多habibi全家烧烤加游泳，也确实是这个沙滩的特点造成的
下了m5就是沙滩（方便）
浪小浅滩（安全）
孙女孙子爸爸妈妈爷爷奶奶一网打尽，沙滩旁边10步20步就能明火烧烤
人口密度小，好停车，好多地方不限时

避免rockdale bay st下来的那一小段，左边开或者右边开，个人感觉确实要好很多-_-

tigeriscoming

现在高速连上，说不定m4沿线的好兄弟们也会更考虑来这片沙滩了
Parramatta~bondi  35分钟
parramatta~manly 50分钟
parramatta~brighten 30分钟
Liverpool~ cronulla  40分钟
Liverpool~ brighten  25分钟
Liverpool~ coogee  35分钟
一辆车1个人就省了一个人5～10分钟
一辆车5～7个人总共节省了所有人加一起60分钟的时间（每人省10分钟）再加上找停车位，搬东西，操心程度

这片沙滩我个人觉得是一个大家庭特别是有老人和小孩的一个最优解之一了（我个人投票更喜欢kurnell）

Habibi可不傻，人家聪明着呐，也是有便宜就沾的一群人，上面层友说经常看见一大家包头兄弟在游泳烤肉，你要是一大家人，孙女孙子爸爸妈妈爷爷奶奶，你觉得悉尼大桥南边还有哪个沙滩能让你一大家人这么省心省力呢？

Kurnell可能对大家来说远了点，但是
人少，好停车，左边能带宠物下水，中间能扎帐篷过夜，右边能烧烤， 再往下能爬石头玩，再走两步能钓大鱼，再往里面走是一大片森林公园
我要是有一大家人，我就喜欢去kurnell, 虽然远了点，但是可以满足所有人的需求
宠物，烧烤，钓鱼，骑车，踢球，徒步，攀岩（爬石头），支帐篷过夜

大家还有什么好去处吗？ 3岁到70岁人人开心的那种？

天涯浪客

tigeriscoming 发表于 2025-6-7 07:51
哎呀，兄弟别这么说，我都不好意思了

说实话，真不是深入研究过，完全是因为自己胆子小，一心求稳，只敢 ...

无论买哪里，尽力而为就不会后悔了。这波降息周期必然带动一波房价上涨。只要做到五年之后不后悔就足够了。

hammerbug

helenah 发表于 2025-6-4 10:49
cherrybrook硬伤房应该还能买到

house基本要到高压塔隔壁才有这个价格了..

tigeriscoming

天涯浪客 发表于 2025-6-11 19:41
无论买哪里，尽力而为就不会后悔了。这波降息周期必然带动一波房价上涨。只要做到五年之后不后悔就足够了 ...

向你学习，我继续加油！

luvyrselfish

tigeriscoming 发表于 2025-6-6 15:00
Hurstville的衰落我感觉最重要有4点

1 council的开发和布局没有跟上时代，缺少远见。 没有大学城，没有 ...

但一旦要扯上孩子学校的，（以贴主这个预算）就连南面也不便宜。顶多可能就是Carringbah High或者Sydney Tech比山区那些精英中学分数低点好考点。The Shire靠海人文地理好的地方，能住带孩子家庭的house也不便宜。

tigeriscoming

luvyrselfish 发表于 2025-6-12 19:55
但一旦要扯上孩子学校的，（以贴主这个预算）就连南面也不便宜。顶多可能就是Carringbah High或者Sydney  ...

楼主要是肯掏200万出来，在sutherland shire买到不错房子的概率还是大大有的

要是按照你上面的要求的话，掏250万出来我觉得买到不错房子的概率也是有的

Shire这么大，就算楼主只肯掏150万左右，以我的个人标准也能淘到我中意的房子，我自己去年就150万左右淘到了属于我的红玫瑰，现在每天心里不知道多开心.....

不过也可能是我的要求太低了，毕竟以前为了攒钱，一家5口住了10年的鸽子笼2房公寓

danielweng

tigeriscoming 发表于 2025-6-13 09:22
楼主要是肯掏200万出来，在sutherland shire买到不错房子的概率还是大大有的

要是按照你上面的要求的话 ...

据说南边会遭受新机场航道影响，需要慎重。

我想要的生活

tigeriscoming 发表于 2025-6-6 15:00
Hurstville的衰落我感觉最重要有4点

1 council的开发和布局没有跟上时代，缺少远见。 没有大学城，没有 ...

除了亚洲人，最近几年该区人口暴增。说实话每次去感觉像在度假

tigeriscoming

我想要的生活 发表于 2025-6-17 18:08
除了亚洲人，最近几年该区人口暴增。说实话每次去感觉像在度假

真巧，我今天早上又去了卧龙岗大学送货

随机抓了一个老师（员工）（外国人）和二个个留学生问话

外国人的回答是她不是上课老师，就是大学的员工，所以没有感觉中国留学生变化

中国留学生的回答是： 是的，少了很多中国留学生，但是多了很多东南亚的学生

人口肯定是增加了，我儿子女儿的同学都有全家南下去卧龙岗生活的，还有直接搬去orange了，说悉尼压力大，他要去乡下

tigeriscoming

danielweng 发表于 2025-6-17 17:08
据说南边会遭受新机场航道影响，需要慎重。

谢谢提醒

飞机要是真从我头顶过，我也搬家去hills area跟刘德华当邻居

pan123au

大飞机要搬到新的飞机场，hurstville和bexley ，cooge，kingsford 一带可能以后就没有航道影响。倒是山区可能会有飞机噪声影响。

pan123au

最近市场涨的有点快，看上房子，根本抢不到，

tigeriscoming

我天天听摇滚，耳朵背，kogarah，hurstville附近住了10年也从来不觉得飞机有任何影响

但是送货的时候在sydenham附近的时候，飞机低空从脑袋上飞过，那个噪音和压迫感还是很强的

我也采访过住那里的人，对方回复：

刚刚搬来住的时候，每天每次飞机飞过脑袋都是嗡嗡的，但是住了两三年以后就完全没有感觉了，听到跟没听到一样，大脑自动过滤了

也不知道那人是跟我装逼还是真的能过滤掉，反正我觉得压迫感超强的

ivy-liao

laoyouyu 发表于 2025-6-4 13:11
还以为是五年前的帖子

我也是…

看了半页又返回主楼看看到底是啥时候的发帖