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楼主:天涯浪客

[行情讨论] 大家讨论一下，房价啥时候能大降？ [复制链接]

merlot14

皮靴族

发表于 2023-5-3 09:54 来自手机 |显示全部楼层

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老白发表于 2023-5-3 09:40
从来不碰这类物业，整体风险非常大，万一要是出质量问题就不是割肉百分二十就可以离场的，另外质量不出问 ...

现在就买个这样的location一层house不就行了老了孩子也能来一起住老外很多就是小孩有娃了经济有压力就回家住存几年钱好买房

pan123au

金靴族

发表于 2023-5-3 09:59 |显示全部楼层

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xingrong 发表于 2023-5-3 09:23
这样的房子strata是多少？

现在1000-1500 一个季度，2013年就是 800-1200.

挑灯亮剑

金靴族

发表于 2023-5-3 10:08 |显示全部楼层

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现在很多低价区的条件好的房子都能卖出高价。

xingrong

银靴族

发表于 2023-5-3 10:15 |显示全部楼层

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老白发表于 2023-5-3 09:40
从来不碰这类物业，整体风险非常大，万一要是出质量问题就不是割肉百分二十就可以离场的，另外质量不出问 ...

谢谢。我并不是想买，只是想知道每周1000租金有多少要付给strata

hhyhome

银靴族

发表于 2023-5-3 10:45 |显示全部楼层

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怎么可能？

Yfcc

铜靴族

发表于 2023-5-3 11:42 来自手机 |显示全部楼层

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现在房市最艰难的时期过了，这个周期不再可能有20%的降幅了。等下个周期吧，在涨到快100%的前，中间一定会有降20%的时候，要有耐心。

coolbzk

金靴族

发表于 2023-5-3 11:45 |显示全部楼层

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Yfcc 发表于 2023-5-3 11:42
现在房市最艰难的时期过了，这个周期不再可能有20%的降幅了。等下个周期吧，在涨到快100%的前，中间一定会 ...

最艰难的时期说不定在前方

fenolee

皮靴族

发表于 2023-5-3 11:53 来自手机 |显示全部楼层

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bbb12345 发表于 2023-5-3 09:17
还不被政客干扰？我呸

为了替自由党助选，大选前忍着不加息，还忽悠人2024年前不加息。

说话要有分寸，加息去年四月开始的，大选是五月中。rba加息算是给自由党棺材上订了最后一颗钉，临门一脚。到你这里怎么就成了坑工党啦

pan123au

金靴族

发表于 2023-5-3 11:58 |显示全部楼层

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如果再加息几次，9月份和 12月份可能会出现大幅下降

谙旎

金靴族

发表于 2023-5-3 12:07 |显示全部楼层

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不知道，只能根据经济规律，结合数据，大概看看可能走向。增加赢面而已，都是猜测了。时势发生变化，预测也会随时调整。不是一成不变的看涨看跌。

太具体的能预算到几年后什么大升大降的，还降多少的升多少的，不是有超能力，就是跳大神的。

syd8888

木屐族

发表于 2023-5-3 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-5-2 20:53
wolli creek，有二栋楼有问题，地下车库漏水，据爆料，有一栋楼，地下车库都加上千斤顶。 ...

请问哪条街的二栋楼啊？

syd8888

木屐族

发表于 2023-5-3 12:10 来自手机 |显示全部楼层

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老白发表于 2023-5-2 20:45
好像是白日梦？不可能是真的吧？还有这样的好事？
建议看看wolli creek,两房售价大概77万，好的可以租到 ...

看一下domain, WC哪有二房到1千？？

dnr

银靴族

发表于 2023-5-3 12:14 |显示全部楼层

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移民政策停了就降了

pan123au

金靴族

发表于 2023-5-3 13:15 |显示全部楼层

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syd8888 发表于 2023-5-3 12:10
看一下domain, WC哪有二房到1千？？

自己看
https://www.realestate.com.au/re ... -any-in-wolli+creek,+nsw+2205/list-1?maxBeds=2&includeSurrounding=false&source=refinement

浩浩妈妈

皮靴族

发表于 2023-5-3 13:22 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2023-5-3 13:15
自己看
https://www.realestate.com.au/rent/with-2-bedrooms-between-1000-any-in-wolli+creek,+nsw+22 ...

大多数就是800多

Baza

草鞋族

发表于 2023-5-3 13:26 |显示全部楼层

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房价不会降了，可能会维持在目前很长时间

图图哥

布鞋族

发表于 2023-5-3 14:04 |显示全部楼层

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这种触及灵魂的问题建议还是不要在新足迹这种地方问比较好，玻璃心的人比较多，容易碎

，天天就盼着人家不好，别人家房子降，然后落魄到和自己一个水平线，这样心里就平衡了。

踢球健身

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-5-3 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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pinkscooter 发表于 2023-5-3 09:40
像你这样随时准备出手人太多了，

所以你说房价会降吗？

有钱人太多了，今天有个朋友拉我一起去参加下周的拍卖，预算500万，我先去过过瘾，当一次有钱人练练手。。。

足迹最穷地产投资人

sanhbin

皮靴族

发表于 2023-5-3 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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77887788 发表于 2023-5-2 17:36
那批固定利率一般什么时候到期

可能大部分要到23年底左

jiajialing

银靴族

发表于 2023-5-4 19:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 jiajialing 于 2023-5-4 19:14 编辑

老白发表于 2023-5-2 21:01
我也听说了，投资新建套房到处都是坑，举这个区的例子只是纯粹从数字上证实现实的可能性，其它地雷要投资 ...

如果只有一楼有墙裂了呢？又是怎样判断呢？
我之前就是看了一个30年的house，门口的外墙有一道明显的裂痕，跨过上下五块砖的长度
二楼没有墙裂，但是有两个房间的天花线歪掉了

joeyddd

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-5-5 02:54 |显示全部楼层

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bbb12345 发表于 2023-5-2 19:39
200万的房子租金收入能到14万。周租超过2500？

我下个月settle一套70.7w周租820。比他的表现还强。

老白

木屐族

发表于 2023-5-5 15:21 来自手机 |显示全部楼层

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jiajialing 发表于 2023-5-4 19:11
如果只有一楼有墙裂了呢？又是怎样判断呢？
我之前就是看了一个30年的house，门口的外墙有一道明显的裂痕 ...

通常说来，开裂大都是因为地基的沉降速度不一致，最常见就是花园的挡土墙。少部分是因为建筑质量问题（如奥利匹克公园的爆雷项目）.

house的裂缝通常来说问题都不大，但是如果地质结构，比如lake Macquarie的部分地区以前采矿，布里斯本的西边有些区，泥土太松软，会持续几十年沉降，就要尽量避免。
还有承重结构出问题，最简单的办法就是爬进去Sub floor看，house的承重结构绝大多数可以修复。