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楼主:dcc82

[财务贷款] 刚又被银行通知加息了，5.04% p.a.算是正常还是高了 [复制链接]

CookAct

皮靴族

发表于 2022-9-24 11:31 来自手机 |显示全部楼层

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Lifekeeper 发表于 2022-9-23 23:18
Variable吗？我的一样，明年估计更高

是，variable.

CookAct

皮靴族

发表于 2022-9-24 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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Lifekeeper 发表于 2022-9-24 09:11
感谢分享。。。

我也说说我的感受，回头看，我个人的经验是，

多数人没有固定的人大概都是如此。我当时另外加一个：怕固定利率后，不方便refinance.

最后都是给其中一个银行打工.

leon3758

金靴族

发表于 2022-9-24 12:03 |显示全部楼层

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nab pi 从 2.19 已经变4.44 涨了一倍。

hkyeka

铜靴族

发表于 2022-9-24 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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还好1.99的利息固定了3，4年

Pippa

圣靴族

发表于 2022-9-24 16:31 来自手机 |显示全部楼层

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blacksoil 发表于 2022-9-24 01:54
投资房IO部分4.85%，这个是怎么做到的？

Broker自己搞的，就通知我一声。

tina-go

白金靴族

发表于 2022-9-24 16:59 |显示全部楼层

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Lifekeeper 发表于 2022-9-24 09:11
感谢分享。。。

我也说说我的感受，回头看，我个人的经验是，

请问选择固定还是浮动是啥时候选啊

是买下来房子，签完房子买卖合同后，和银行签贷款合同前？

mea

铜靴族

发表于 2022-9-24 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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危机和机遇共存，利息暴涨的同时你可以买到便宜房子的可能性大增

limaaa

白金靴族

发表于 2022-9-24 18:15 |显示全部楼层

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粮食能源通胀惹的祸。

heaichen

铜靴族

发表于 2022-9-24 18:36 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2022-9-24 13:31
Broker自己搞的，就通知我一声。

求小窗broker联系方式：）谢谢

is01lzh

布鞋族

发表于 2022-9-26 15:45 |显示全部楼层

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luluwawa 发表于 2022-9-22 09:13
我wespec 投资interest only，昨天5.13，刚刚变成了5.63, 怎么办?没工作不能转贷

你的是浮动吗？我的NAB的IO投资房浮动都到6.82了。是不是太离谱了。

luluwawa

木屐族

发表于 2022-9-26 23:53 |显示全部楼层

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is01lzh 发表于 2022-9-26 14:45
你的是浮动吗？我的NAB的IO投资房浮动都到6.82了。是不是太离谱了。

是浮动的，你的那么高，有点离谱

dcc82

铜靴族

发表于 2022-10-17 10:40 |显示全部楼层

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更新一下，争取到了4.44%

mea

铜靴族

发表于 2022-10-17 10:53 |显示全部楼层

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新贷款的额度有没有减少，我是说是不是需要自己多支付一点Principal？

geyaru

皮靴族

发表于 2022-10-17 11:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 geyaru 于 2022-10-17 11:42 编辑

我的自住房nab 5.44 算高吗？贷款的第三年。

geyaru

皮靴族

发表于 2022-10-17 11:41 来自手机 |显示全部楼层

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我的nba P+I 5.44％算高吗？贷款的第三年

realmlx

木屐族

发表于 2022-10-19 15:37 |显示全部楼层

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CBA下个月固定利率到期, 两个账户，贷款少的自住房涨到4.5%，贷款多的那个投资房涨到5.04%。

fgyzj

皮靴族

发表于 2022-10-19 18:45 来自手机 |显示全部楼层

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我的5.24％

vieri336

木屐族

发表于 2022-10-20 09:43 |显示全部楼层

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自住的算高了，不过再加2次息也要到5%了

patricklky

木屐族

发表于 2022-10-20 09:58 |显示全部楼层

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我的自住房anz P+I with offset 4.44% 浮动的

asschemer007

银靴族

发表于 2022-10-20 10:17 |显示全部楼层

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现在四大自住浮动PI这次涨息后最低可以做到4.3%左右，高于这个可以考虑转贷，不能转贷也尽量要求银行review。

TG99

草鞋族

发表于 2022-10-20 20:30 |显示全部楼层

请教关于basic variable rate

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asschemer007 发表于 2022-10-20 10:17
现在四大自住浮动PI这次涨息后最低可以做到4.3%左右，高于这个可以考虑转贷，不能转贷也尽量要求银行review ...

4.3%左右是带offset还是redraw？谢谢

asschemer007

银靴族

发表于 2022-10-20 22:02 |显示全部楼层

TG99 发表于 2022-10-20 19:30
4.3%左右是带offset还是redraw？谢谢

不带offset , 但可以redraw.

坚持不懈的

AlanTse

银靴族

发表于 2022-10-20 22:46 来自手机 |显示全部楼层

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房贷利率从5左右降到2左右用了六七年，加息短短七个月

前几年每次固定后发现都吃亏，现在是反转了

什么时候是个头？

f221644

银靴族

发表于 2022-10-21 06:51 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-9-23 20:39
一旦固定到期，多个六七万现金的贷款支出，真是毫不夸张。

给租客涨租金也不能double吧 ...

租客受法律保护

Harry_chu

皮靴族

发表于 2022-10-21 14:03 |显示全部楼层

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你这个是自住吗？

antinous

铜靴族

发表于 2022-10-21 14:22 |显示全部楼层

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高

alvin.y

铜靴族

发表于 2022-10-23 17:28 来自手机 |显示全部楼层

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pessy 发表于 2022-9-19 19:48
财主才只需要贷这么一点点哈，，，余款都付清了

越有钱贷款越多，说明有还款能力，真是真理。

Lifekeeper

皮靴族

发表于 2022-10-31 08:44 来自手机 |显示全部楼层

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简单的拿贷款利率高不高，不好说啊，每个人贷款金额，贷款时间不一样，银行不一样，在一个范围之内都是合理的

robert123

铜靴族

发表于 2022-10-31 12:04 |显示全部楼层

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ANZ 刚批的 3M多一点点 4.19 PI 自住。现在看看 20年4月让我固定当时自住房利息 4年@1.89 的broker, 真要把他约出来，好好酬谢。

Byronbay

铜靴族

发表于 2022-11-1 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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税后两万没了相当于白涨了3万工资

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