布里斯班 vs 墨尔本

ameng

有朋友去了springfield, cleveland, 不知道这两个区如何？

stella_hq

ameng 发表于 2022-10-16 14:45
有朋友去了springfield, cleveland, 不知道这两个区如何？

Springfield 就是墨尔本的point cook ，Cleveland 就是patterson Lakes 。

ameng

都这么差啊

zykk759

翻个硬币不就解决了，问论坛这问题够蠢。

stella_hq

ameng 发表于 2022-10-16 14:55
都这么差啊

你墨尔本住哪里 我给你找个相同的在布里斯班的

ameng

glen waverley

stella_hq

ameng 发表于 2022-10-16 15:06
glen waverley

那就是mount Gravatt

ameng

现在我不需要校区，孩子不上学，大人不工作。只要环境不错就行了

ameng

redland bay or cleveland, victoria point 如何？

stella_hq

ameng 发表于 2022-10-16 15:14
redland bay or cleveland, victoria point 如何？

那里就是便宜地方啊 redland bay victoria point有水景色的地方比较贵和paterson lake一样啊 交通比较不便, 远, 部分房子贵 总体地区不贵，小环境还是可以的你去墨尔本paterson lake 看看啊 那里几百万的房子也有。差不多的环境。

ameng

谢谢你啊。我看04年左右 Wellington Point Qld 4160就和glen waverley差不多房价。如今glen车站附近的房子已经200多万了，而Wellington point也只有80-100万。妥妥的价格低洼地

stella_hq

ameng 发表于 2022-10-16 15:25
谢谢你啊。我看04年左右 Wellington Point Qld 4160就和glen waverley差不多房价。如今glen车站附近的房子 ...

你要知道黄金海岸还曾经房价比悉尼贵过呢。昆州有过几次房价超过墨尔本的。根据2000年以前的人口预测 昆州一直是人口增长率最多的州。后来有了大规模的国际移民，用国际国内人口总增长来计算，墨尔本变第一了。

ameng

所以我觉得墨尔本房价过高了。不值

stella_hq

ameng 发表于 2022-10-16 15:32
所以我觉得墨尔本房价过高了。不值

那你快点卖掉过来买几套

ameng

就是这样打算的

ameng

可不知道买在哪里？

stella_hq

ameng 发表于 2022-10-16 15:37
可不知道买在哪里？

200多万glen 卖掉，60多万买4套redland 或者其他地区这个价值普通房子可以的。哈哈。吃租金650一套。租你喜欢的地方。

ameng

stella_hq 发表于 2022-10-16 15:50
200多万glen 卖掉，60多万买4套redland 或者其他地区这个价值普通房子可以的。哈哈。吃租金650一套。租你 ...

哈哈，想想挺开心的。但买不了这么多。我想买套好点的自己住，另外一套出租就行了
今天没分了。明天给你补上

ameng

stella_hq 发表于 2022-10-16 15:27
你要知道黄金海岸还曾经房价比悉尼贵过呢。昆州有过几次房价超过墨尔本的。根据2000年以前的人口预测 昆 ...

那时候我就被忽悠到墨尔本了

Jonathan_Pei

昆士兰好

stella_hq

ameng 发表于 2022-10-16 16:14
那时候我就被忽悠到墨尔本了

我也是哈哈 不过幸亏那时候去的是墨尔本 现在才可以来去自由。

idea_lee

stella_hq 发表于 2022-10-16 15:50
200多万glen 卖掉，60多万买4套redland 或者其他地区这个价值普通房子可以的。哈哈。吃租金650一套。租你 ...

40万多万 就能买一套redLand 然后一套650一周租出去？

大佬 找你好久啦

ARACT

stella_hq 发表于 2022-10-16 15:50
200多万glen 卖掉，60多万买4套redland 或者其他地区这个价值普通房子可以的。哈哈。吃租金650一套。租你 ...

60w房子，能租650？租不上吧，也就500上下。

ameng

stella_hq 发表于 2022-10-16 16:31
我也是哈哈 不过幸亏那时候去的是墨尔本 现在才可以来去自由。

是啊。人生不能太讲究逻辑，也不能太依赖感情

ameng

https://www.realestate.com.au/so ... id=pdp:recent-sales
这个应该能租500多吧？

stella_hq

idea_lee 发表于 2022-10-16 16:51
40万多万 就能买一套redLand 然后一套650一周租出去？

大佬 找你好久啦

200多万你为啥卡到40万，我说的是60多万租650。太多这种机会了，而且如果我要投资，必须得比这个回报高，否则没意思投。给你随便举个例子4 Whipbird Circuit, Victoria Point, Qld 4165 2022年1月高点买入66万买入现在只会更低，现在租660一周，现在下行市场50多万到60万都可以找到这种deal布里斯班接下来会更多这种deal.

stella_hq

ARACT 发表于 2022-10-16 16:53
60w房子，能租650？租不上吧，也就500上下。

有啊 你不是很擅长找漏吗，现在就有机会何况接下来。

ARACT

stella_hq 发表于 2022-10-16 17:15
200多万你为啥卡到40万，我说的是60多万租650。太多这种机会了，而且如果我要投资，必须得比这个回报高， ...

那些都是远郊，黄金海岸也有很多这样的地方，现在这些地方跌价很快。

现在55w就能买到

alphabeta

ARACT 发表于 2022-10-16 16:31
那些都是远郊，黄金海岸也有很多这样的地方，现在这些地方跌价很快。

现在55w就能买到 ...

2 bathroom的够呛吧

stella_hq

ARACT 发表于 2022-10-16 17:31
那些都是远郊，黄金海岸也有很多这样的地方，现在这些地方跌价很快。

现在55w就能买到 ...

https://www.realestate.com.au/so ... -enoggera-140355459
那你看看这个city6公里的传统好区能租多少。刚卖掉70多万。我觉得可以reach800一周。