物价飞涨!大白15$一颗!韭菜无力负担高房价!悉尼清空率54% 上周51% 墨尔本清空率56% 上周54%银行将再调固息助跌！.

冻千秋

愿意买就买，一帮二货瞎操心了

八月晨天

xtermth 发表于 2022-6-19 00:24
西北的学区房概念确实是让人看不懂，到底啥学校这么让人欲罢不能啊？懂的人给我普及一下呗？ ...

从中介忽悠学区房概念的第一波开始，传承下去，谁也不想自己亏钱。

所以需要接着忽悠下一波接盘侠，以此类推，进入一个循环。

任何公立小学，要想成绩好，就得找靠谱的补习班。

指望老师，哈哈，人家拿着面粉的钱，凭什么操卖白粉的心。

还是那句话，没有好老师，只有好学生，好学生聚在一起了，就是好学校。

好学生怎么来的？补习啊！！！

GAO-CHE

最近朋友圈里的中介 安静的很. 以前天天刷屏

toshibalin

八月晨天 发表于 2022-6-19 11:34
从中介忽悠学区房概念的第一波开始，传承下去，谁也不想自己亏钱。

所以需要接着忽悠下一波接盘侠，以此 ...

这话才是真理，要买离补习学校近的

中庸大学

ilovefamily 发表于 2022-6-19 10:20
墨尔本和悉尼不一样，墨尔本现在校区房仍然非常火爆坚挺。。昨天看了一个校区房拍卖，人特别多，好几组竞 ...

这里学区房没啥大的价值：

1.韭菜可以租学区房取得学籍。成本极低。同样价格在偏远一点的地方买1套自住+1套投资房。
2.可以拿出10万-20万备用金给孩子上私校。墨尔本私校更多。

各州学区经常被莫名其妙的调整，今天买到的学区房，明天也许就不是学区房。

投资学区房总结：风险大，回报不一定高，而且随时可能被踢出学区。普通韭菜掏空一家葬送幸福只为一个学区房，是下下策。

ARACT

澳洲专科医生的问诊费用和手术费用涨了30%

吃不起大白菜不是问题，可以吃土豆。要是病看不起，就在投资房里做着发财梦等死。

ilovefamily

中庸大学 发表于 2022-6-19 12:07
这里学区房没啥大的价值：

1.韭菜可以租学区房取得学籍。成本极低。同样价格在偏远一点的地方买1套自住+ ...

你说这些没用，买房的认为有价值就有价值，共识也值钱。。
尤其多个孩子的家庭，校区房是刚需。。你大概觉得租房就行，租几年？进校后就搬走？还是租到孩子毕业？还有孩子的social问题，同学都住校区里，交流串门互通周围补习班都方便。。你要是进校后就搬远了，这些便利都没办法得到。。

ilovefamily

八月晨天 发表于 2022-6-19 11:34
从中介忽悠学区房概念的第一波开始，传承下去，谁也不想自己亏钱。

所以需要接着忽悠下一波接盘侠，以此 ...

好学生也是非常重要的因素。。孩子周围同学素质高，自己孩子不会被带歪。。相反，周围孩子都天天脏话，不好好学习，能指望自己孩子出污泥而不染吗？

中庸大学

ilovefamily 发表于 2022-6-19 12:27
你说这些没用，买房的认为有价值就有价值，共识也值钱。。
尤其多个孩子的家庭，校区房是刚需。。你大概 ...

不要忽略买学区房的风险，学区调整之后，就不是学区房了。这个估计很多人没考虑到。调整后，立马大跌。买这些房子的家庭痛不欲生。


1.变通方案多的去了。很多人买在学区房错几公里的区价格就便宜很多。

先租学区房，后搬到这些区。一点不影响孩子social,公交1-2站就到了。

澳洲是讲公平的地方。以后学区房还会继续调整。




2.墨尔本私校不比公校香吗？
很多孩子都是墨尔本私校。没什么学区房概念了。

冻千秋

说了半天，发现理解错了，我理解的学区房，是到私校教室门口不超过300米，并且不经过红绿灯的房子，贴里讨论的都是按照学区划分的公校，墨尔本的学校很烂，公校烂到没边，就算最好的私校，中国一个三线城市随便一个小学就可以碾压这里的学术，只能找相对来说没那么烂的私校，稍微重视一点学术的，然后通过补课争取达到中国标准，没法指望公校，按照维州的大纲教育，可怕的不行，一个华人圈子里推崇的glen的公校，5年级第4个学期才教分数，亲眼所见，简直瞠目结舌了

ilovefamily

中庸大学 发表于 2022-6-19 12:47
不要忽略买学区房的风险，学区调整之后，就不是学区房了。这个估计很多人没考虑到。调整后，立马大跌。买 ...

学区是两校之间的垂直等分线，买校区房得买这里面的，法律上离该校最近距离，铁片。。
有的家庭孩子多，供不起全部私校。。

中庸大学

冻千秋 发表于 2022-6-19 13:49
说了半天，发现理解错了，我理解的学区房，是到私校教室门口不超过300米，并且不经过红绿灯的房子，贴里讨 ...

“5年级第4个学期才教分数”，上海小学四年级教，错一年？

https://wenku.baidu.com/view/91d9844ca45177232e60a21d.html

冻千秋

中庸大学 发表于 2022-6-19 14:17
“5年级第4个学期才教分数”，上海小学四年级教，错一年？

https://wenku.baidu.com/view/91d9844ca4517 ...

人教版《小学数学》三年级上册第七单元即是《分数的初步认识》
川大附中，二年级下期培优班就已经开始教分数了

oppstuu

eguan88 发表于 2022-6-18 21:14
BigW的那个shopping centre里面的水果店

具体地址呢，悉尼墨尔本。。。？

八月晨天

ilovefamily 发表于 2022-6-19 13:37
好学生也是非常重要的因素。。孩子周围同学素质高，自己孩子不会被带歪。。相反，周围孩子都天天脏话，不 ...

人之初，性本善。
小p孩儿能歪到哪里去，真正学坏是从中学开始的

Orgrimmar

公校私校都不用看不起对方，家境不同有自己的选择而已。何必非要强加自己的想法给别人

heyhei99

miss鱿鱼 发表于 2022-6-18 21:08
就像你说的，6万多的平均收入，是怎么支撑悉尼中位数1.6m这么多年的。。。我是真想不通。收入翻倍都不够用 ...

因為那圖不看清楚會有點誤導成份.. Average salary是包含了part time, casual 的
下面也有寫, Full Time worker 的 average 是 weekly $1737, 就是一年 $90324, 這才比較符合現狀

Orgrimmar

中庸大学 发表于 2022-6-19 12:47
不要忽略买学区房的风险，学区调整之后，就不是学区房了。这个估计很多人没考虑到。调整后，立马大跌。买 ...

跌了你就卖？租房也要钱的

小马修

这阵子咱不吃大白菜，改吃别的蔬菜不行吗，只是油价太高了，现在拿起油枪100刀起

xxxnnn

冻千秋 发表于 2022-6-19 14:32
人教版《小学数学》三年级上册第七单元即是《分数的初步认识》
川大附中，二年级下期培优班就已经开始教 ...

还拿国内那套来澳洲啊，还还不如回国算了。
这里小学都差不多，所以小学没有什么学区的说法，你送进去私校就知道了，多点课外活动而已。

ljkakai

冻千秋 发表于 2022-6-19 13:49
说了半天，发现理解错了，我理解的学区房，是到私校教室门口不超过300米，并且不经过红绿灯的房子，贴里讨 ...

墨尔本学校很烂，公校烂到没边？

这么说话也过了吧

stmimi

白菜也吃不起了。

ilovefamily

八月晨天 发表于 2022-6-19 16:18
人之初，性本善。
小p孩儿能歪到哪里去，真正学坏是从中学开始的

谁说的？我家刚搬来两户邻居，以前孩子在烂区上公校小学，现在搬过来想上好中学，lockdown时我女儿和邻居女孩和他们玩，就一次就吓傻了，他们满嘴脏话，我们没见过这个，我女儿的男同学们都不说脏话。。我家和邻居女孩家都勒令孩子不要和他们玩了。。
孟母三迁是有道理的。。

中庸大学

小马修 发表于 2022-6-19 16:54
这阵子咱不吃大白菜，改吃别的蔬菜不行吗，只是油价太高了，现在拿起油枪100刀起 ...

俄罗斯预测年底油价150$

jack.h

中庸大学 发表于 2022-6-19 09:09
昆州哪个区性价比最高？学校不错 价格低点

感觉indoorpilly还不错，小学中学都挺好，但是现在房价也比较高。sunnybank hills价格还可以，小学很好。但是有人说过治安的问题，我不太了解。

miss鱿鱼

heyhei99 发表于 2022-6-19 16:49
因為那圖不看清楚會有點誤導成份.. Average salary是包含了part time, casual 的
下面也有寫, Full Time  ...

我觉得只看ft的就不符合现状了，有了孩子之后双方肯有一方要全职在家或者做pt。何况就算两个ft也撑不起median 1.6m的房价。

haomaomaojj

中庸大学 发表于 2022-6-19 17:49
俄罗斯预测年底油价150$

越贵越好，还有美丽千万不要把中国关税取消了
通胀不止，加息就不能停
加息不停，资产价格下跌就没到底
我现在每一次去超市，看到西红柿又涨了一块钱，就很高兴，买房省下的钱，吃多少贵价西红柿都吃不完

MicroBusiness

八月晨天 发表于 2022-6-19 11:34
从中介忽悠学区房概念的第一波开始，传承下去，谁也不想自己亏钱。

所以需要接着忽悠下一波接盘侠，以此 ...

补习从哪来？钱啊。

merlot14

miss鱿鱼 发表于 2022-6-20 09:05
我觉得只看ft的就不符合现状了，有了孩子之后双方肯有一方要全职在家或者做pt。何况就算两个ft也撑不起me ...

隔壁帖子里人说这几年收入大涨 毕业生都是10万年薪 肯定可以追上房价