[地区选择] CBA提高利率，加息后隔壁新西兰清拍率暴跌，暴风雨正在逼近 [复制链接]

发表于 2022-2-4 22:53 |显示全部楼层

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为什么楼主要骂中介？中介又不是骗子，中介是房屋买卖代理人而已。你可以选择不买，不卖，或者不找中介

kiama

铜靴族

发表于 2022-2-5 01:34 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 kiama 于 2022-2-5 01:36 编辑

删

pan123au

发表于 2022-2-5 07:15 |显示全部楼层

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追风使者发表于 2022-2-4 22:53
为什么楼主要骂中介？中介又不是骗子，中介是房屋买卖代理人而已。你可以选择不买，不卖，或者不找中介 ...

就是中介把房子卖给了买的起房子的人，中介和买的起房子的人狼狈为奸，炒高了悉尼房价，让买不起北区豪宅的心生嫉妒，

pan123au

发表于 2022-2-5 07:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2022-2-5 08:22 编辑

追风使者发表于 2022-2-4 22:53
为什么楼主要骂中介？中介又不是骗子，中介是房屋买卖代理人而已。你可以选择不买，不卖，或者不找中介 ...

删

Orgrimmar

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发表于 2022-2-5 08:39 来自手机 |显示全部楼层

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追风使者发表于 2022-2-4 22:53
为什么楼主要骂中介？中介又不是骗子，中介是房屋买卖代理人而已。你可以选择不买，不卖，或者不找中介 ...

因为中介帮房主卖高价，让他们这些没钱的买不起房子

xishuashua

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发表于 2022-2-5 08:39 来自手机 |显示全部楼层

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涨10%再涨上50%

dd9

铜靴族

发表于 2022-2-5 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 dd9 于 2022-2-5 09:32 编辑

中介也很无辜啊，人家也是付出了劳动，虽然赚的盆满钵满，但市场也需要中介啊，人家也没违法….

hxsh2000

发表于 2022-2-5 09:49 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-2-4 08:46
我有种感觉，房子没这么容易就会被抄底的，如果美联储加息就一定引起房价下跌，如果按照这么简单的超底法 ...

有涨就有落，周期性的。当然了，加息不一定会引起房价下跌，因为这个和加息的幅度和速度相关。刚刚加息并且不多的时候，大家的还款并不会马上增加很多，这个时候之前房价的增长给与的意识，还能够平衡心态。当加息达到一定的幅度并且还款增长已经影响到原有的生活质量，而房价已经在加息过程中渐渐的走平甚至非常微幅的下降时，这个时候才是人心开始动摇的时期。这个时期一般会在加息达到顶峰，并且之后的一段时间内形式没有变好时。按四大银行的数据分析的结论，是在加息后的一年左右开始显现变化。

只要加息开始，并且能持续一段时间和在心理层面影响预期，下跌可能性还是不小的。抄底也可以是等个三到五年的周期，等到加息周期结束并且再等个几个月的发酵，会有还机会的。当然了，也可能不会发生，没底可抄，那么没机会就不出手就可以了。最多就是持币观望，加息期间房价加速上升的可能性还是非常小的，所以沉没成本并不高。

dmxgaji

发表于 2022-2-5 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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追风使者发表于 2022-2-4 21:53
为什么楼主要骂中介？中介又不是骗子，中介是房屋买卖代理人而已。你可以选择不买，不卖，或者不找中介 ...

忽悠韭菜让人家高位站岗10年，人家恨死这些吃人血馒头的

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-2-5 11:39 |显示全部楼层

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今天下雨，拍卖率会怎么样？

liutsi

草鞋族

发表于 2022-2-5 22:05 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2022-2-3 11:59
不可能超过5%吧，危言耸听也不必要。

https://sc.macromicro.me/collections/9/us-market-relative/48/target-rate

看图说话。只谈数据，不论多空。
美国基准利率最近的两次大规模利率波动，上一次是2016年从0.1%三年时间到2019年加到2.6%，之后又降息到1.6%，到2020年3月因为疫情直接从1.6%降为现在的0.1%至今。
再上一次就是2004年了，两年时间从2004年的1%升到2006年的5.3%。之后降到2008年的2%，紧接着因为2008次贷紧急降为0.1%直到2016年上一次加息。
楼主讲的加息到5%，有可能能，也有可能不能。
说能，是因为现在的美国通胀也是40年来的最高值，持续下去会出问题。说不能，目前大形势和2008年比还是好一点的。有句话叫，这次的危机和上次的危机一定是不一样的。

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liutsi

草鞋族

发表于 2022-2-5 22:13 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2022-2-3 14:09
肯定不会涨几次息的，1-2次有可能，给大家做姿态，看看美国的外债，美国政府每年都是大量的赤字，再加上外 ...

利息那都不是事儿。
2016年美国国债已经接近20万亿了，不是一样加息到2%以上。
还不上利息？不可能，不就是多印点钱的事，借新债还旧债，新债能卖掉就能续上就没问题。你要说卖不掉咋办？美国国债都卖不掉，日本国债咋办，欧盟国债咋办？这就是个比烂的世界，美债算好的了。

苏北小妞

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发表于 2022-2-5 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-2-5 11:23
忽悠韭菜让人家高位站岗10年，人家恨死这些吃人血馒头的

说的太有理了

ziffiz1

发表于 2022-2-5 23:07 |显示全部楼层

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中介，尤其是华人圈中介，差劲就差劲的人为创造焦虑。加息，利好房市，降息，利好房市。开边境，闭边境都利好房市，天踏下来就利好房市。微信圈的中介就更不要提了，我拉黑了所有中介，留了一两个当笑话看。

你老老实实做中介的活谁来骂你。

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夕阳明灭乱山中

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发表于 2022-2-5 23:16 |显示全部楼层

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清拍率从80%暴跌到30%
真的新西兰这么惨吗？

x.fire

皮靴族

发表于 2022-2-5 23:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 x.fire 于 2022-2-5 23:19 编辑

我怎么觉得楼主说话，跟总是来让我们卖房的中介语气那么像呢？
天天说楼市要暴跌了，隔三差五就让我们把房子卖房给他们卖

不过说句实话，除非利息翻倍暴涨，不然能买的起房的利息即使涨了撑个几年有啥问题？再不然就涨租也是可以的，最近利息涨了租金明显也涨了

dmxgaji

发表于 2022-2-5 23:21 |显示全部楼层

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x.fire 发表于 2022-2-5 22:16
我怎么觉得楼主说话，跟总是来让我们卖房的中介语气那么像呢？
天天说楼市要暴跌了，隔三差五就让我们把房 ...

这个就是中介牛逼之处啊，所以我不说了有些是吃人血馒头的嘛

关键是现在贷款的数目比之前大幅度增加了，这时候利率增加个2-3%可了不得啊，你自己算下贷款两百万，利率5%，一个月还款多少

苏北小妞

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发表于 2022-2-5 23:24 来自手机 |显示全部楼层

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比中介更恶心的还有一批抠脚大叔专门攻击我们说实话的女性一说加息抠脚大叔们比中介还忧虑马上放炮攻击

苏北小妞

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发表于 2022-2-5 23:26 来自手机 |显示全部楼层

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抠脚大叔们不允许房价跌即使加息连续加息抠脚大叔们仍旧说房价一定大涨他们比中介更可恶目的是最后抛给韭菜

ziffiz1

发表于 2022-2-5 23:26 |显示全部楼层

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苏北小妞发表于 2022-2-5 23:24
比中介更恶心的还有一批抠脚大叔专门攻击我们说实话的女性一说加息抠脚大叔们比中介还忧虑马上放炮攻击 ...

没必要和网上的人一般见识

夕阳明灭乱山中

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发表于 2022-2-5 23:26 |显示全部楼层

不卖不买，我自岿然不动，谁也拿我没办法

猪猪蜜豆

布鞋族

发表于 2022-2-5 23:32 来自手机 |显示全部楼层

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看来这帖离被封也不远了

maxinfang