CBA提高利率，加息后隔壁新西兰清拍率暴跌，暴风雨正在逼近

amita

涨涨停停更健康

everlove_

你想简陋？没门！

路边的小呆

今年上半年横盘阴跌，后面看5月大选怎么样，到2023年估计回调个10%差不多可以上车了

追风使者

为什么楼主要骂中介？中介又不是骗子，中介是房屋买卖代理人而已。你可以选择不买，不卖，或者不找中介

kiama

删

pan123au

追风使者 发表于 2022-2-4 22:53
为什么楼主要骂中介？中介又不是骗子，中介是房屋买卖代理人而已。你可以选择不买，不卖，或者不找中介 ...

就是中介 把房子卖给了买的起房子的人，中介和买的起房子的人狼狈为奸，炒高了悉尼房价，让买不起北区豪宅的心生嫉妒，

pan123au

追风使者 发表于 2022-2-4 22:53
为什么楼主要骂中介？中介又不是骗子，中介是房屋买卖代理人而已。你可以选择不买，不卖，或者不找中介 ...

删

Orgrimmar

追风使者 发表于 2022-2-4 22:53
为什么楼主要骂中介？中介又不是骗子，中介是房屋买卖代理人而已。你可以选择不买，不卖，或者不找中介 ...

因为中介帮房主卖高价，让他们这些没钱的买不起房子

xishuashua

涨10%再涨上50%

dd9

中介也很无辜啊，人家也是付出了劳动，虽然赚的盆满钵满，但市场也需要中介啊，人家也没违法….

hxsh2000

asschemer007 发表于 2022-2-4 08:46
我有种感觉，房子没这么容易就会被抄底的，如果美联储加息就一定引起房价下跌，如果按照这么简单的超底法 ...

有涨就有落，周期性的。当然了，加息不一定会引起房价下跌，因为这个和加息的幅度和速度相关。刚刚加息并且不多的时候，大家的还款并不会马上增加很多，这个时候之前房价的增长给与的意识，还能够平衡心态。当加息达到一定的幅度并且还款增长已经影响到原有的生活质量，而房价已经在加息过程中渐渐的走平甚至非常微幅的下降时，这个时候才是人心开始动摇的时期。这个时期一般会在加息达到顶峰，并且之后的一段时间内形式没有变好时。按四大银行的数据分析的结论，是在加息后的一年左右开始显现变化。

只要加息开始，并且能持续一段时间和在心理层面影响预期，下跌可能性还是不小的。抄底也可以是等个三到五年的周期，等到加息周期结束并且再等个几个月的发酵，会有还机会的。当然了，也可能不会发生，没底可抄，那么没机会就不出手就可以了。最多就是持币观望，加息期间房价加速上升的可能性还是非常小的，所以沉没成本并不高。

dmxgaji

追风使者 发表于 2022-2-4 21:53
为什么楼主要骂中介？中介又不是骗子，中介是房屋买卖代理人而已。你可以选择不买，不卖，或者不找中介 ...

忽悠韭菜让人家高位站岗10年，人家恨死这些吃人血馒头的

自游自在

今天下雨，拍卖率会怎么样？

liutsi

笑和尚 发表于 2022-2-3 11:59
不可能超过5%吧，危言耸听也不必要。

https://sc.macromicro.me/collections/9/us-market-relative/48/target-rate

看图说话。只谈数据，不论多空。
美国基准利率最近的两次大规模利率波动，上一次是2016年从0.1%三年时间到2019年加到2.6%，之后又降息到1.6%，到2020年3月因为疫情直接从1.6%降为现在的0.1%至今。
再上一次就是2004年了，两年时间从2004年的1%升到2006年的5.3%。之后降到2008年的2%，紧接着因为2008次贷紧急降为0.1%直到2016年上一次加息。
楼主讲的加息到5%，有可能能，也有可能不能。
说能，是因为现在的美国通胀也是40年来的最高值，持续下去会出问题。说不能，目前大形势和2008年比还是好一点的。有句话叫，这次的危机和上次的危机一定是不一样的。

liutsi

pan123au 发表于 2022-2-3 14:09
肯定不会涨几次息的，1-2次有可能，给大家做姿态，看看美国的外债，美国政府每年都是大量的赤字，再加上外 ...

利息那都不是事儿。
2016年美国国债已经接近20万亿了，不是一样加息到2%以上。
还不上利息？不可能，不就是多印点钱的事，借新债还旧债，新债能卖掉就能续上就没问题。你要说卖不掉咋办？美国国债都卖不掉，日本国债咋办，欧盟国债咋办？这就是个比烂的世界，美债算好的了。

苏北小妞

dmxgaji 发表于 2022-2-5 11:23
忽悠韭菜让人家高位站岗10年，人家恨死这些吃人血馒头的

说的太有理了

ziffiz1

中介，尤其是华人圈中介，差劲就差劲的人为创造焦虑。加息，利好房市，降息，利好房市。开边境，闭边境都利好房市，天踏下来就利好房市。微信圈的中介就更不要提了，我拉黑了所有中介，留了一两个当笑话看。

你老老实实做中介的活谁来骂你。

夕阳明灭乱山中

清拍率从80%暴跌到30%
真的新西兰这么惨吗？

x.fire

我怎么觉得楼主说话，跟总是来让我们卖房的中介语气那么像呢？
天天说楼市要暴跌了，隔三差五就让我们把房子卖房给他们卖
不过说句实话， 除非利息翻倍暴涨， 不然能买的起房的利息即使涨了撑个几年有啥问题？ 再不然就涨租也是可以的， 最近利息涨了租金明显也涨了

dmxgaji

x.fire 发表于 2022-2-5 22:16
我怎么觉得楼主说话，跟总是来让我们卖房的中介语气那么像呢？
天天说楼市要暴跌了，隔三差五就让我们把房 ...

这个就是中介牛逼之处啊，所以我不说了有些是吃人血馒头的嘛

关键是现在贷款的数目比之前大幅度增加了，这时候利率增加个2-3%可了不得啊，你自己算下贷款两百万，利率5%，一个月还款多少

苏北小妞

比中介更恶心的还有一批抠脚大叔 专门攻击我们说实话的女性 一说加息 抠脚大叔们比中介还忧虑 马上放炮攻击

苏北小妞

抠脚大叔们不允许房价跌 即使加息 连续加息 抠脚大叔们仍旧说房价一定大涨 他们比中介更可恶 目的是最后抛给韭菜

ziffiz1

苏北小妞 发表于 2022-2-5 23:24
比中介更恶心的还有一批抠脚大叔 专门攻击我们说实话的女性 一说加息 抠脚大叔们比中介还忧虑 马上放炮攻击 ...

没必要和网上的人一般见识

夕阳明灭乱山中

不卖不买，我自岿然不动，谁也拿我没办法

猪猪蜜豆

看来这帖离被封也不远了

maxinfang

仔细看了下 这里的空军 真的是 多军 挥霍准备提着现金 跌个10% 估计已经跑步入场了 争着当韭菜
而且还可能是买投资房…… 这不是变相的兜着房价嘛 有这样的空军在悉尼房价是稳定的
可怕的反而是一些 多军 反而是多杀多 的空军 准备喊喊 然后等着抛呢

mtt

等暴风雨

猪猪蜜豆

maxinfang 发表于 2022-2-6 00:05
仔细看了下 这里的空军 真的是 多军 挥霍准备提着现金 跌个10% 估计已经跑步入场了 争着当韭菜
而且还可能 ...

是不是，我也觉得这些人如此乖张，真的是于理不合

整得我都不敢说自己是空军，老尴尬

猪猪蜜豆

。。。

gardenia12

微信中介整天发朋友圈刷屏买新机场附近的 land house package. 那些地都很小，也买的贵。不过悉尼的房市依然那么強劲。唉。