2022年悉尼房市先高位震荡后下跌,没有悬念.挤压通胀泡沫

pan123au

rodeo 发表于 2022-1-3 15:48
东区有很多人是自住房换自住房，有的是年轻时的积累，有的是父辈的积累。贷款是很少的。 ...

隔壁的快退休的老人就是从super 拿出100多万加上卖自住房的钱，全款买北区house，怕钱贬值，他说每次经济危机或者政府发钱都引起悉尼house 房价大涨。

mea

经验主义会害死人

rodeo

mea 发表于 2022-1-3 16:14
经验主义会害死人

你先跳出自己的经验主义早点买个house吧，诚心建议。

guyb2011

rodeo 发表于 2022-1-3 16:26
你先跳出自己的经验主义早点买个house吧，诚心建议。

一两年前看楼主的发言，我还劝过两句，现在不会再浪费时间了，想到单田芳评书里的一句话: 好良言难劝该死的鬼！

alphabeta

guyb2011 发表于 2022-1-3 15:49
一两年前看楼主的发言，我还劝过两句，现在不会再浪费时间了，想到单田芳评书里的一句话: 好良言难劝该死 ...

不要激动，你怎么知道楼主是不是故意唱空等着接货的

pan123au

mea 发表于 2022-1-3 16:14
经验主义会害死人

悉尼房价必崩溃的理论，害的多少人从2000年就没有买悉尼的house，一轮又一轮踏空，前面有刘司令，大胸妹，现在有小胸弟，他们都是这10几年来踏空者，翻翻新足迹的文章和历史。

kanweng

笑和尚 发表于 2022-1-2 17:23
就看疫情大小和延续时间了，如果像南非那样进入转折，那就希望在冬季前结束。如果能结束，那就会迎来一波涨 ...

冬季前结束，想多了， 新冠病毒的厉害之处就是变异快， 现在omicron 到了印度，肯定又要变异， 下个病毒代码就是Pi.  

ekong

pan123au 发表于 2022-1-3 16:01
悉尼房价必崩溃的理论，害的多少人从2000年就没有买悉尼的house，一轮又一轮踏空，前面有刘司令，大胸妹 ...

就是看了悉尼的房价，认定房价涨上去就很难下来，只能横盘来消化泡沫

kanweng

pan123au 发表于 2022-1-2 19:31
由于悉尼的确诊数太高，政府通知整个部门都在家工作，悉尼house2022还会上涨. ...

很多公司也要求大家在家办公， omicron 传播之快， 现在都又是open office, 可以一上午传遍整个公司， 大家全部sick leave, 老板亏死。。。

pan123au

ekong 发表于 2022-1-3 17:08
就是看了悉尼的房价，认定房价涨上去就很难下来，只能横盘来消化泡沫

是的，除非悉尼人口大量流失50-100万，不然悉尼房价很难下来。

rodeo

pan123au 发表于 2022-1-3 17:11
是的，除非悉尼人口大量流失50-100万，不然悉尼房价很难下来。

金融危机也会导致大幅下降。

mea

大家真的不要急，房子是买不光的。
股市开盘收盘重要。
楼市看三月和十二月，我觉得去年十二月走势奇特。
很明显，几年内买家贷不到更多的钱。

Orgrimmar

还有人天真的认为悉尼房价是和工资挂钩的？还在幻想房东期待回调

Orgrimmar

悉尼麦迪 发表于 2022-1-3 13:57
你看看那时候house和人均收入对比 再看看现在的对比

刻舟求剑啊，时代在进步，就别用老眼光来看问题，全球化都这么多年了。猿猴时代可以自己随便挑树呢

pan123au

rodeo 发表于 2022-1-3 17:46
金融危机也会导致大幅下降。

在悉尼的house价格历史上好像没有出现过。

rodeo

嗯的确是的，前几次都没有影响到澳洲，我是假设如果澳洲发生金融危机的话，这是唯一会导致房价大幅度下跌的原因，比如空军期盼的腰斩，只是那时候恐怕空军们连Campsie的老unit都买不起，因为都失业了。
不过如果美国真的金融危机，股票房价大跌，澳洲还是会受影响的。10-15%跌幅持续个一两年是有可能的。
但是经济恢复快的话，简单加息来控制通胀不可能让房价掉头，空军们真的是想多了，国际歌里唱得好，从来没有什么救世主，政府不是，央行不是，只有砸烂心中关于房价崩溃的迷信枷锁才可以自救。

两万五千里刚好

建材人工都涨，房价没可能跌

piano.piano

看国内房市现在那么惨淡就知道了。

苏北小妞

piano.piano 发表于 2022-1-3 21:47
看国内房市现在那么惨淡就知道了。

的确是，澳洲的房市是输入型通胀。

前10年是靠美国大放水和中国贪污腐败资金溢出到澳洲形成的。

现在美国在收水。

中国每天都在反腐，每个月都有大案，外汇汇出收紧，内循环加紧。

看澳洲这些银行拼命加息就知道了。现在只是刚开始。

rodeo

苏北小妞 发表于 2022-1-3 23:08
的确是，澳洲的房市是输入型通胀。

前10年是靠美国大放水和中国贪污腐败资金溢出到澳洲形成的。

看你前面的逻辑还能自圆其说，说这十年澳洲房价是中资炒起来就不对了，尤其是这一轮，中资占比小而又小，华人区涨幅仅比哈比比那些区好一些。

takeno

苏北VS上海华仔
我看好华仔

takeno

天涯浪客 发表于 2022-1-2 22:33
house也没啥好的，一堆活不说，还要买狗看家护院，我一个朋友刚买了一条哈士奇看家。我估计你干花园的水 ...

格局小了
就不能给大胸一份工作？

bluetoliu

苏北小妞 发表于 2022-1-3 23:08
的确是，澳洲的房市是输入型通胀。

前10年是靠美国大放水和中国贪污腐败资金溢出到澳洲形成的。

我个人觉得美国还远远没有收水，现在只是少放水，本质上放水是美国收割的其中一种方式，不会轻易收的，除非通胀压力太大。
中国贪腐那点资金和澳洲房价的关系真的有那么大吗？这波上涨就没有太多中国资金介入，还不是飞上天，我觉得二者没有什么根本上的联系。

rodeo

bluetoliu 发表于 2022-1-4 08:06
我个人觉得美国还远远没有收水，现在只是少放水，本质上放水是美国收割的其中一种方式，不会轻易收的，除 ...

我的理解tapper并不是收水，只是qe缩量，本质上还是量化宽松，只有央行大幅度加息才是真正意义上收水。

victorvic

楼主从2019年看空澳洲房价至今，从未成功过。是否只是论坛雇佣的一枚棋子，来带流量的。

mea

房地产投资是个长期投资，持续几十年，但是每个周期的投资窗口期并不长。
错过就错过，如果硬要追高的结果可能是替别人代持一个周期，期间替银行、房客，中介打工。

xiaocongma

victorvic 发表于 2022-1-4 08:00
楼主从2019年看空澳洲房价至今，从未成功过。是否只是论坛雇佣的一枚棋子，来带流量的。 ...

我记得19年前她就在说看房了并预测房价了，疫情前看上西南新区的潜力，信誓旦旦要在那边买房，不知买了没有。

rodeo

mea 发表于 2022-1-4 09:09
房地产投资是个长期投资，持续几十年，但是每个周期的投资窗口期并不长。
错过就错过，如果硬要追高的结果 ...

不追高是对的，尤其是投资的话，现在错过可以等五年后再说。

rodeo

xiaocongma 发表于 2022-1-4 09:10
我记得19年前她就在说看房了并预测房价了，疫情前看上西南新区的潜力，信誓旦旦要在那边买房，不知买了没 ...

那她很牛逼啊，那边应该是大涨了吧

amyo(∩_∩)o

takeno 发表于 2022-1-4 06:54
苏北VS上海华仔
我看好华仔

华仔不是香港？你还看好吗？