大西北的Ryde和Eastwood还有kellyville和Castle hill

asam

john-2204 发表于 2021-12-19 16:08
有连接吗，我想看看这些人如何牛气！

如果房子是自住，我还希望房价不要漲，房价漲意味土地更值钱了， ...

你到底懂不懂房产，自住房升值，还是头一次听说需要交地税的。多看看帖子  多学习一下前辈的经验，对你今后投资理财有帮助。

lisam

Lz, 即使在kellyville 像样一点的600平十几年的房子也要200， castle hill 200不够。

sm375

5222e 发表于 2021-12-18 18:00
已经回你一次了，三s原则，不再赘述

不熟悉的事情还是不要想当然。住145附近，买菜会避开周末高峰，尤其现在在家工作，根本没必要去挤菜场。除了买菜其他要去看病，洗牙之类的总有小街小巷可以停个把钟头的。最近韩国街这边车库也快修好了，应该又会缓解一点。另外除非一定要买华人菜烧腊什么的，一般我还是优先考虑top ryde 和麦考瑞中心，都是一两公里的距离。再不济也有火星镇沃尔沃斯。。。。周边公园环绕，遛狗遛娃都足够了。真的感觉是相当的方便。

山猫

Eastwood的职责本来就只是提供给RYDE当地华人便利，所以小区它不大，RYDE真正购物中心是放在MQ。但是由于山区华人买菜确实选择性小，大家都可以来，也是欢迎。但大家来了，拥挤了，却要踩145。这是为何呢？
我之前看到另一个帖子上有一位住在山区的同胞这样比喻145， 说，145就像是公共厕所，管他干净不干净，只管回到山区干净就好。我看完真是无语，顿时对这部分山区居民无好感。
作为RYDE居民，我看到145的拥挤真是头都大了，现在只能让出车位，一年都去不了几次。还好有TOP RYDE 和 MQ 就只能去那里不大挤了

john-2204

asam 发表于 2021-12-19 16:15
你到底懂不懂房产，自住房升值，还是头一次听说需要交地税的。多看看帖子  多学习一下前辈的经验，对你今 ...

能够客气点吗？

每年所交的康嫂税，是不是土地税？如果不是，那么它算什么费用？

再说，我又没有问你。

Lily38

自住房每年交给康嫂的叫回收垃圾费,反正不是地税

asam

john-2204 发表于 2021-12-19 16:55
能够客气点吗？

每年所交的康嫂税，是不是土地税？如果不是，那么它算什么费用？

先别去”监督“别人牛不牛，自己牛才是真的牛。
地税是只有投资房才交的，自住房没有地税，卖了也无需交增值税，自住房区域涨价，购入价格导致人口结构收入群体开始走高，你是希望给你邻居都是300万的物业 还是100万物业呢？群体完全不同，所以自住房升值是百利无一害的。
至于你说的什么垃圾费都是包含在council fee里面的，都是固定的，和你的房屋升值或者贬值没有关系，和地税更是八杠子打不到一块的。

滴滴答答

john-2204 发表于 2021-12-19 16:08
有连接吗，我想看看这些人如何牛气！

如果房子是自住，我还希望房价不要漲，房价漲意味土地更值钱了， ...

怎么着？听起来好大的口气！我看你是最牛气的！好多帖子，自己翻去吧！都是悉尼的，还分地域啦？中国人啥时候能改改这窝里斗的劣根性？！

john-2204

asam 发表于 2021-12-19 17:53
先别去”监督“别人牛不牛，自己牛才是真的牛。
地税是只有投资房才交的，自住房没有地税，卖了也无需交 ...

看看变成了监督，非常佩服！！

不想争论！

我不但不牛，也没有兴趣再买房投资。不过，康嫂费用中，有几个大项目是和住房的土地价值掛勾的，这是事实。

自住房住了很长时间，住房土地价值漲了很多次，康嫂费也提高了很多次。

我们全家都称康嫂费为土地税，你说不是就不是吧，不争辩。

但，康嫂费与住房土地价值（即房价）掛勾，有帐单可证，这是事实。

请不要再回我了。

alphabeta

john-2204 发表于 2021-12-19 15:08
有连接吗，我想看看这些人如何牛气！

如果房子是自住，我还希望房价不要漲，房价漲意味土地更值钱了， ...

90楼就有链接啊

sodium

john-2204 发表于 2021-12-19 18:30
看看变成了监督，非常佩服！！

不想争论！

Council 那个可能就三位数，这个吓不了人吧，地税一年五位数，吓不吓人

john-2204

alphabeta 发表于 2021-12-19 18:36
90楼就有链接啊

谢谢！

我住该区很長时间了，亲眼见证该区劈山平地建造了许多小区，房价不断上涨，华人越来越多⋯

由于没有兴趣买房投资，也就不大关心这方面的事情⋯⋯

看到熟悉的有关145（其实它也属于Ryde）之贴子，也就进来看看，顺便了解Ryde地区究竟多牛（很多年没有关心该区房价），仅此而已，根本没有斗的想法。

2004年左右，Ryde 某处正在建造的小区

john-2204

sodium 发表于 2021-12-19 19:23
Council 那个可能就三位数，这个吓不了人吧，地税一年五位数，吓不吓人

谢谢提醒！

没有买房投资过，不知道这些。

我们全家一直称康嫂费为土地税，因为每次土地价值一升，康嫂费用即跟着提高⋯⋯

ssis2010

5222e 发表于 2021-12-19 12:00
你看，跟你聊停车问题，你跟我说开车距离。难道KTV唱首王力宏的歌，必须得提前声明自己道德准则没有问题 ...

我只能说你的理解能力有点差。

未希

住2E 附近的好多邻居都是平时来买菜的，我来买菜7 年了没有发生过为车位打架的事情，

未希

周末好像都是上北啊，山区的人来买菜～ 周末我们家从来不购物，专门陪娃～ 周末就连M Q shopping center也爆满啊……
那些住别处还来145 买菜肉又踩一脚的，真的鄙视你们，嫌弃145 乱挤就不要来啊！你们住的区哪里有145 东西新鲜又全～

louierma

同样价格这几个区的房子呈现很不一样，具体还是要看位置，地块，将来是不是要开发，还是纯自住性质要考虑学区的。

5222e

sm375 发表于 2021-12-19 16:22
不熟悉的事情还是不要想当然。住145附近，买菜会避开周末高峰，尤其现在在家工作，根本没必要去挤菜场。 ...

你看，你又以你的生活方式要求别人，这里也就是我。我住Eastwood的时候，这楼里的几位估计有的还在上学呢。每个人生活习惯真的不一样，有的人买房子是房子迁就自己，有的人则是迁就房子。我住Eastwood的时候为了停车方便，特意办了张gym的卡，可以随时停，离中心区域也不远，有时候停一天都没事，再后来gym跟我说不能直接停，得进来锻炼，再到后来锻炼后出门就得开走，整个过程我也见证了停车越来越难，再后来我忍不了了，换地方住就这样。每个区都不是什么黄金位置，也都有缺点，不用对号入座，也不用有什么优越感，就是这样。

5222e

ssis2010 发表于 2021-12-19 21:09
我只能说你的理解能力有点差。

无所谓啊，又不是你说我理解差就理解差了，我说过的话只要楼主不删帖就在那放着，你的也一样，是谁不敢切入正题正面讨论大家心知肚明。真心不用把Eastwood当个宝，别人说一点不好的立马火冒三丈，键盘噼里啪啦乱响。你能忍的住Eastwood的缺点你住Eastwood肯定开心，我忍受不了，自己换个区住开开心心，所以真心不用上纲上线。真心能秀优越感的估计也就东区海岸圈那一带，毕竟哪都好，你也无处吐槽人家，至于Eastwood还有山区这带，都是一个级别，优缺点各不同，个人喜好，喜好哪个买哪个就是了……

5222e

山猫 发表于 2021-12-19 16:38
Eastwood的职责本来就只是提供给RYDE当地华人便利，所以小区它不大，RYDE真正购物中心是放在MQ。但是由于山 ...

你说的话比其他几位客气多了，我就回复一下。首先，不好停车这是一个事实，就是找人做测试可以benchmark下来做对比见高下的。所以你不能说别人说了现在这样一个事实就是踩，何为踩？随意瞎编乱造那叫踩。一个区的进步需要整体居民共同努力。Eastwood因为现在太热闹，所以比较拥挤，道路停车位等等满足不了需求，怎么办？自己和自己说没事，键盘怼回去嘛？肯定要一起多给政府提意见，大家说的多了，政府才会拨预算去解决问题。然而很多人不明白这个道理选择非周末去买东西，暗示着自己停车不难。政府听不到这些人的呼喊你难道指望其他区的周末过客去跟当地政府呼吁嘛？

jeeesssiiieee

这几个区完全没有可比性吧，Ryde Eastwood200万根本买不到600平米的地，300平米还差不多吧。
喜欢山区一般是因为地大房子好，比如小溪的房子很多都是Mirvac盖的，有一些好看的是Meadowbank盖的。外面还是很气派的，稍微装修一下就很好了。我觉得Castle Hill的房子看起来更豪，应该不少是architecturally designed. 同样的房子放在Ryde价格应该能贵上100万吧。
如果预算200万，CH也只能买到单层了，还是看KV吧，毕竟现在盖新房也很贵。

ssis2010

5222e 发表于 2021-12-19 23:08
无所谓啊，又不是你说我理解差就理解差了，我说过的话只要楼主不删帖就在那放着，你的也一样，是谁不敢切 ...

如果你真的是因为提高生活质量搬去了山区 其实无可厚非。人人都有自己的天花板。毕竟在大桥对面的水景房里是不会体会到上坡下坡开半个多小时车去挤车位买菜买烧腊的郁闷的。市场决定价格。你我都是韭菜。各取所需. 我只是觉得评价应该更客观才会对别人有所帮助。尤其年轻人。预算有限的前提之下 如何取舍才是最符合自己利益的。停车难只是生活很少的一部分。eastwood也不是宇宙中心。

Flyingzero1984

住eastwood的就步行 或者接送孩子时候买菜了。何况附近不是有top ryde mq 不行west ryde也有个shopping center的。145的一直在背锅。很多hornsby的都来买菜 能不拥挤嘛。

沙子口大鲅鱼

能买到什么地方，选择什么样的生活方式，房子大小和距离远近哪一个重要，自己想想就行了。不出所料楼主你这帖子打起来了。有能力就自己算算，能忍小还是能忍远。如果没有能力就去请个卖家中介吧。

山猫

5222e 发表于 2021-12-19 23:21
你说的话比其他几位客气多了，我就回复一下。首先，不好停车这是一个事实，就是找人做测试可以benchmark ...

我说部分山区居民在踩，就是妥妥的踩，说145拥挤这叫事实，这叫繁荣。说2E没落了，说145像厕所，这就叫踩。
145不是满足不了当地居民，是满足不了除当地之外山区，上北的居民！RYDE市政府不用你提醒，N年前早就意识到并筹钱解决这个问题了。但是！如果你提到市政府拨款的问题，那么山区居民就更不应该踩145了，为啥？别忘了所有的政府拨款建设都是我们RYDE居民交的council fee在里面，我们花钱是为了自己本区可以有一个舒适的购物环境，而不是为了其他区居民方便的。结果是我们被逼让出车位给山区 上北居民。如果在条件宽松的情况，大家来是发展经济，但是如今是超负荷对市容市貌有影响，我们是Ryde居民，我们有权利向社会反应这个问题，至于其他区 ，不喜欢不要来，落个清净
至于RYDE房价，有人说贵是因为菜市场？WHAT？我倒是认为RYDE最掉价的就是靠近菜市场，如果菜市场能够做的像样点，漂亮些，房价更是不得了

Marshall999

买山区都是因为 买不起2E 又想买个house 不得不去的原因。 哎~~  如果2 E 价格和山区一样 谁会去山区住呢。。 现在BOX HILL 都开始疯涨了 OAKVILLE 都开始规划卖房卖地了  感觉 WINSOR 不远了

马.自达

Flyingzero1984 发表于 2021-12-20 00:07
住eastwood的就步行 或者接送孩子时候买菜了。何况附近不是有top ryde mq 不行west ryde也有个shopping cen ...

Hornsby真不算远，二十分钟就到了，我以前的同事，住Newcastle，但凡是周末全家出行shopping剪发吃饭等，一定去145，人家不会去ryde也不会去山区，来回路上四五个小时呢，你说145魅力有多大。补充一点，不是华裔，东南亚国家的。

5222e

ssis2010 发表于 2021-12-19 23:52
如果你真的是因为提高生活质量搬去了山区 其实无可厚非。人人都有自己的天花板。毕竟在大桥对面的水景房 ...

你这条观点才说到正题上，停车难确实是事实，但是对不同的人来说真的大不同，我这n楼之前就说了密集程度问题，你能消受的起那你就能住着舒服，像我一样不行的，就只能慢慢淡出这个区。

马.自达

Marshall999 发表于 2021-12-20 00:22
买山区都是因为 买不起2E 又想买个house 不得不去的原因。 哎~~  如果2 E 价格和山区一样 谁会去山区住呢。 ...

真相了，嘴上不承认罢了！

5222e

山猫 发表于 2021-12-20 00:21
我说部分山区居民在踩，就是妥妥的踩，说145拥挤这叫事实，这叫繁荣。说2E没落了，说145像厕所，这就叫踩 ...

我不知道你所谓的山区都指的哪一带，我搬到山区的这几年就回过一次Eastwood，一个是因为远，想买的华人东西要么团购要么周围华超就有，二是我提到的停车焦虑，不焦虑我也不会搬出去。我认识的山区的朋友一般也都这思路。然而住Eastwood附近区的我认识的朋友有时候聊天会问我们，你们是不是还得Eastwood买菜吧？挺远的吧，可能他们觉得山区全都比较荒凉简简单单几个小的town center的模样，我一般也懒得解释castle hill rouse hill两个大的购物中心都有啥啥啥了……所以我一直在想你说的山区踩Eastwood的人里面到底有多少真正山区的，还是说那些离Eastwood没多远，嫌其拥堵但又不能割舍掉自己口腹之欲的那些人