请问卖房收入 放一部分到养老金账户减少capital gain可行吗？

Goodkeep

z3282998 发表于 2021-12-6 11:39
一抓一大把
只要有direct investment选项的super都可以。
下面是australian super 的链接

How does it work?
You make your own strategy by investing in your choice of:

shares in the S&P/ASX 300 Index
Exchange Traded Funds (ETFs)
Listed Investment Companies (LICs)
term deposits

基本上还是只能投ASX300 想投小盘股或者美股的话还是不行 anyway 感谢分享

pcyy2002

Pippa 发表于 2021-12-6 08:41
我理解self pension fund其实就是super退休后的转型。退休前是super，退休的时候会做一个决定：是把钱一 ...

怎么操作是个人的自由决定，你也可以给把银行存款取出来然后给小孩买玩具这种行为叫做self control bank deposit，但专业上没有这个东西和说法，说出来就是误导人了。另外pension和superfund也不是一个东西。

z3282998

Goodkeep 发表于 2021-12-6 11:08
How does it work?
You make your own strategy by investing in your choice of:

美股只能smsf了
我也花时间找过，没有找到可以直接投资美股的，只能买美股etf。

linshu

这个 在 ato , 就是你把cgt 转给 pension fund , 写个 document ， 说 这些钱 reserve for pension use

Transitional CGT relief
What if the fund received a contribution during the pre-commencement period?

The contribution formed part of a new accumulation phase account for that member, as contributions cannot be added to existing income streams. This means that the fund stopped being ‘100% in pension phase’ from the date the contribution was received.

If the fund has clearly documented that it continued to set aside certain assets after it received the contribution, those assets can continue to be segregated current pension assets until a later date. The fund may then be able to access CGT relief if they subsequently switched to the proportionate method later in the pre-commencement period.

fandz

学习了。

limaaa

Pippa 发表于 2021-12-6 08:31
你问：如果没有工作没有收入，养老金里面钱不多，最近5年也没有交过养老金，就算卖投资房赚的钱放入养老 ...

是这几年没有工作，有养老金账户的，可以自交补5年吗？把投资房利润放入养老金账户省税，可以吗？

icebear

limaaa 发表于 2021-12-8 01:20
是这几年没有工作，有养老金账户的，可以自交补5年吗？把投资房利润放入养老金账户省税，可以吗？ ...

估计要求房子是在你的名字下，如果不在你的名字下可能不行吧？

Pippa

limaaa 发表于 2021-12-8 01:20
是这几年没有工作，有养老金账户的，可以自交补5年吗？把投资房利润放入养老金账户省税，可以吗？ ...

层主呀，你理解错了。你应该是可以补交五年养老金的，但这跟你卖不卖房关系不大。如果你已经没有工作收入，你补交养老金的钱就是自己的存款吧？如果是这样，你在不补交的情况下，卖房要交的增值税跟你补交五年养老金是没有任何区别的。也就是说，对于已经没有收入的人来说，卖房要交的税没办法省。这个方法只适合有工作收入的人。

sjsheng

[quote]Pippa 发表于 2021-12-8 08:20
层主呀，你理解错了。你应该是可以补交五年养老金的，但这跟你卖不卖房关系不大。如果你已经没有工作收入 ...[/

sjsheng

还是建议在卖房前去问问会计师？不要被误导。

sjsheng

https://www.ato.gov.au/forms/not ... uper-contributions/请看这个链接，这是表格的链接，在放进去之前要填写一个表格，Notice of intent to claim or vary a deduction for personal super contributions, 并得到你的super公司的认可。https://www.ato.gov.au/Individua ... uper-contributions/这是说明，包括capital gain.

limaaa

Pippa 发表于 2021-12-8 08:20
层主呀，你理解错了。你应该是可以补交五年养老金的，但这跟你卖不卖房关系不大。如果你已经没有工作收入 ...

卖投资房增值收入也是收入，不是自己存款吧？年度报税的时候，如果有工作，那所有收入相加，如果没工作，增值收入税率也是和其他收入税率一样的。你的意思是工资收入和增值收入性质不一样？那负扣税，不是把房租之类的和工资收入算在一起了？
这概念我要搞清楚，否则跟钱过不去了。

limaaa

Pippa 发表于 2021-12-8 08:20
层主呀，你理解错了。你应该是可以补交五年养老金的，但这跟你卖不卖房关系不大。如果你已经没有工作收入 ...

People eligible to claim a deduction for personal contributions include people who get their income from:
salary and wages
a personal business (for example, people who are self-employed contractors, or freelancers)
investments (including interest, dividends, rent and capital gains)
government pensions or allowances
super
partnership or trust distributions
a foreign source.

包括 Capital Gains

coffeecorner

sjsheng 发表于 2021-11-26 11:22
卖房的50%增值部分也可以去冲抵以前生意的亏损。

请教：
生意亏损，卖房增值，必须是同一财政年吗？

人在悉尼已中年

rabbitpoint 发表于 2021-11-25 10:09
还可以追认前几年的，外加夫妻两人，越是有工作的越该这么操作，这部分省20%上下，marginal income tax r ...

20%?如果是十年后，不知道你这20%能不能抵消货币的贬值。

sjsheng

coffeecorner 发表于 2022-8-22 18:58
请教：
生意亏损，卖房增值，必须是同一财政年吗？

卖房之前。

安之麻麻

马克一下