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楼主:dmxgaji

[地区选择] 如果利率调高，房价恐跌20% [复制链接]

wytiger

铜靴族

发表于 2021-11-8 15:14 |显示全部楼层

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真傻本傻发表于 2021-11-8 15:10
有些空军真是坏死全家那种的坏足迹里就有我不点名了但祝她全家早点投胎做新人。给我说不要买房子啊房 ...

房子那么多这个不至于吧。。。再说根本还是市场说了算，空军有啥用。。。

明日熬粥

木屐族

发表于 2021-11-8 15:14 来自手机 |显示全部楼层

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raspberry10 发表于 2021-11-8 14:42
路过… lz 别急啊，人家都心平气和的… 你这急吼吼的，给人感觉就是盼星星盼月亮希望房价暴跌好上车的 ...

是啊。。上一个这么急吼吼的空军好像还是苏北小妹虽然我没跟她聊过人家不聊RBA啥的。买完房子没影了

新panda

铜靴族

发表于 2021-11-8 15:15 来自手机 |显示全部楼层

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真傻本傻发表于 2021-11-8 14:05
为什么煎熬？没看懂啊

完美错过暴涨，所以

wytiger

铜靴族

发表于 2021-11-8 15:21 |显示全部楼层

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明日熬粥发表于 2021-11-8 15:14
是啊。。上一个这么急吼吼的空军好像还是苏北小妹虽然我没跟她聊过人家不聊RBA啥的。买完房子没影了 ...

为啥只准多不准空呢？多空不都正常嘛

明日熬粥

木屐族

发表于 2021-11-8 15:36 来自手机 |显示全部楼层

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wytiger 发表于 2021-11-8 15:21
为啥只准多不准空呢？多空不都正常嘛

没谁不准呀所谓空军在足迹里我觉得一般指得是自己1-2年内想买房的那种当然足友老人们说也有一辈子租房的。所谓多军是近期想卖房的人。

大多数人都是不多也不空吧，个人的话喜欢利率这个话题，看到很多非常不合理的观点，后来发现一般是空军在发

wytiger

铜靴族

发表于 2021-11-8 15:56 |显示全部楼层

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明日熬粥发表于 2021-11-8 15:36
没谁不准呀所谓空军在足迹里我觉得一般指得是自己1-2年内想买房的那种当然足友老人们说也有一辈子租房 ...

有买有卖都很正常，有人觉得继续涨，有人觉得太高了估计要跌

利率的话不少国家都加了吧，有新西兰

raspberry10

皮靴族

发表于 2021-11-8 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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明日熬粥发表于 2021-11-8 15:14
是啊。。上一个这么急吼吼的空军好像还是苏北小妹虽然我没跟她聊过人家不聊RBA啥的。买完房子没影了 ...

理性探讨是欢迎的… 但急吼吼的无论喊涨喊跌给人感觉更带个人情绪和倾向… 多军帖子我也看过，但空军给我感觉更危言耸听一点…

房价就好像股票，有起伏很正常嘛，除非澳洲境内打仗了或者大规模地质灾害出现黑天鹅啥的，不然很难想象大跌… 咋可能呢…

明日熬粥

木屐族

发表于 2021-11-8 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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wytiger 发表于 2021-11-8 15:56
有买有卖都很正常，有人觉得继续涨，有人觉得太高了估计要跌

利率的话不少国家都加了吧，有新西兰

您可能没理解我意思，空军是一边说跟别人说要跌一边好自己买房。。

asschemer007

银靴族

发表于 2021-11-8 16:00 |显示全部楼层

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别的先不说，我就想说一句：原来是中介过街，人人喊打，现在是空军过街，人人喊打！

wytiger

铜靴族

发表于 2021-11-8 16:09 |显示全部楼层

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明日熬粥发表于 2021-11-8 16:00
您可能没理解我意思，空军是一边说跟别人说要跌一边好自己买房。。

万一人家觉得真可能要跌呢，不也是对现在急慌慌冲进市场的人一个提醒嘛

john420

铜靴族

发表于 2021-11-8 16:09 |显示全部楼层

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搞不懂，就上周westpac 和commonwealth 涨了个那么一丁点点固定利息，

就被各方人士夸张到房市的滑铁卢，一惊一乍的，太不至于了吧？

happyheros

金靴族

发表于 2021-11-8 16:11 |显示全部楼层

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wytiger

铜靴族

发表于 2021-11-8 16:13 |显示全部楼层

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john420 发表于 2021-11-8 16:09
搞不懂，就上周westpac 和commonwealth 涨了个那么一丁点点固定利息，

就被各方人士夸张到房市的滑铁卢， ...

因为央行还没加，央行就相当于上游的大水库

如果央行加了这两个就会狠加，很没底线的

john420

铜靴族

发表于 2021-11-8 16:31 |显示全部楼层

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wytiger 发表于 2021-11-8 16:13
因为央行还没加，央行就相当于上游的大水库

如果央行加了这两个就会狠加，很没底线的 ...

以前不是经常有这种情况？

而且央行降的时候，很多商业银行也不跟，或者没有全额跟

michael128

金靴族

发表于 2021-11-8 16:32 来自手机 |显示全部楼层

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wytiger 发表于 2021-11-8 15:11
那里现在火速进场，肯定大赚啊

正有这个打算，过去20年我都是跟专家反向操作的

wytiger

铜靴族

发表于 2021-11-8 16:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 wytiger 于 2021-11-8 16:38 编辑

john420 发表于 2021-11-8 16:31
以前不是经常有这种情况？

而且央行降的时候，很多商业银行也不跟，或者没有全额跟

由于疫情去年央行已经降到没法再降了。。。

是的，但是反向就不一样了，央行加商业银行会加足马力，你思考下就知道原因了

真傻本傻

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-11-8 16:55 |显示全部楼层

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wytiger 发表于 2021-11-8 15:14
房子那么多这个不至于吧。。。再说根本还是市场说了算，空军有啥用。。。 ...

她就是纯坏全是坏心眼损人不利己

明日熬粥

木屐族

发表于 2021-11-8 17:15 来自手机 |显示全部楼层

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wytiger 发表于 2021-11-8 16:09
万一人家觉得真可能要跌呢，不也是对现在急慌慌冲进市场的人一个提醒嘛 ...

想多了这位是墨尔本暴跌40万姐

两万五千里刚好

铜靴族

发表于 2021-11-8 17:27 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2021-11-8 10:55
rba强调多少次了，最早也是2023年底

这个不能信

wytiger

铜靴族

发表于 2021-11-8 18:02 |显示全部楼层

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明日熬粥发表于 2021-11-8 17:15
想多了这位是墨尔本暴跌40万姐

感觉您对别人说空很焦虑呢，说着玩的

明日熬粥

木屐族

发表于 2021-11-8 18:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由明日熬粥于 2021-11-8 18:36 编辑

wytiger 发表于 2021-11-8 18:02
感觉您对别人说空很焦虑呢，说着玩的

唉。。来这套真没意思本来还想跟你聊聊新西兰加息
那祝你早日上车，说着玩的：）

wytiger

铜靴族

发表于 2021-11-8 18:52 |显示全部楼层

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明日熬粥发表于 2021-11-8 18:30
唉。。来这套真没意思本来还想跟你聊聊新西兰加息
那祝你早日上车，说着玩的：） ...

我不买也不卖啊，我只看到新闻说新西兰加了，利率政策我不是很懂

bbb88888

铜靴族

发表于 2021-11-8 19:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 bbb88888 于 2021-11-8 19:27 编辑

rogershan 发表于 2021-11-8 10:55
rba强调多少次了，最早也是2023年底

不可能了，美国明年第二季度90%可能性加息，如果RBA不跟，会被血洗的

，现在最担心的是，恒大这波会不会是经济危机的导火索啊，大陆top10的房企借款都是1万亿以上的，加上大陆收房税了，估计大陆房企会尸横遍野，从而引起次贷危机

rodeo

铜靴族

发表于 2021-11-8 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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其实只要看足迹空军还有这么多，就知道房价还要涨lol

littlemay123

草鞋族

发表于 2021-11-9 15:54 |显示全部楼层

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看长期的话，可以参考澳洲房屋中位价和澳洲工资中位价的比值来判断什么时候该入场，什么时候该离场，准确率是比较靠谱的（如果你要几十年长线投资把房产都留给子孙可以忽略我哈哈哈），很多中介也不会和你说，当然也有可能不知道。

从下图可以看出2008和2018是最佳入场点，当然2018入场现在离场的话这一波是赚得十分凶悍的。是不是马手跑建议各位老司机每半年关注一下这个数据。

悉尼Box Hill上年年尾一块500平的空地，卖59万，上个周末刚刚成功卖出120万。这种几乎就是空手套，很多印度人赚得盆满钵满，因为那边对于我们华人来说是十分偏僻的区，也之后本地老外或者印度人才会去买，但回报率确实吓到我了。