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楼主:s1nlog

[自购小窝] 工薪阶级在悉尼还买得起房么 [复制链接]

fffighter

金靴族

发表于 2021-8-30 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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s1nlog 发表于 2021-8-29 14:46
哈哈对象还不知道在哪里呢暂时不能算在考虑之中

目前阶段，成家比买房更重要。成家后，买房容易很多。

sydney_1000

皮靴族

发表于 2021-8-30 11:57 来自手机 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2021-8-30 09:11
谢谢，也没啥正能量，主要还是感谢双方父母，给了他们能给的全部。我爸妈还在做生意，说过两年退休了就再 ...

你错了，不是榨血汗钱，是投资啊。第一你们减负，第二迅速还清贷款少付利息，一块钱变成了一块五。等老人需要用钱在提钱出来多好，不做白眼狼就行。

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winstonhill

草鞋族

发表于 2021-8-30 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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我记得第一套房可以只付5%的首付的。说实话，七万五已经高于澳洲一般人的工资了，想买，办法总是有的。只是要考虑升值前景的话，有时候就难以兼顾了

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-8-30 12:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 chenlongjie111 于 2021-8-30 11:35 编辑

刚来悉尼不懂，以为和国内一样，就急着买房，周围有阅历的朋友当时建议同样价位西区买House，但是主要自住还是买了北区Unit步行到当时公司，当然涨幅不如西区House,但毕竟住了快6年，还是很舒服，没有House的很多问题，并且出租一间房在六年也没断过，这套房贷也快清了，然后随着工资上涨，refinance在年初买了西南的house做投资，一个人平时也比较省，钱都花在房子上了

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坐看云起时	+ 4	北区的unit有推荐吗

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ericliu530

铜靴族

发表于 2021-8-30 12:37 |显示全部楼层

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sydney_1000 发表于 2021-8-30 10:57
你错了，不是榨血汗钱，是投资啊。第一你们减负，第二迅速还清贷款少付利息，一块钱变成了一块五。等老人 ...

也有这么想，想着到时候可以如果拿了就再投资一个房产，还没想好怎么合理处理。还有国内投资渠道也很多，如果纯抵offset还不如国内大额存款。投资房产还有希望。

LOLOLOL

cannysh

皮靴族

发表于 2021-8-30 12:50 |显示全部楼层

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你在北悉尼上班的话，可以考虑gosford附近的villa townhouse

Aerfwzj

木屐族

发表于 2021-8-30 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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不要太看重公司位置了。。工作几年就会换的。。而且现在WFH成流行趋势了。

坐看云起时

皮靴族

发表于 2021-8-30 13:19 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2021-8-29 22:15
和媳妇各6w, 去年1.1大西北上车。我家给了15，她家10。找个对象，两家一起努力 ...

为啥不能找个有房有贷的对象

sakurasora

皮靴族

发表于 2021-8-30 13:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 sakurasora 于 2021-8-30 12:23 编辑

自住还是舒适为主，能负担以内，不要人云亦云。钱可以越赚越多，房子住的不喜欢，过得不好天天愁更难受。可以先从小的便宜的入手
我认识的人比你工资低，第一套硬要买大house，现在失业饭都吃不起，家里还在替他还贷付bill。。。

ericliu530

铜靴族

发表于 2021-8-30 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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坐看云起时发表于 2021-8-30 12:19
为啥不能找个有房有贷的对象

和媳妇儿同学，毕业两年买的。刚毕业也是租房，能找到有房有贷，或者有房无贷的富婆不更好????

LOLOLOL

Deeplearning

皮靴族

发表于 2021-8-30 14:21 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼的地位相当于上海一般打工族只能在上海郊区买房同理在悉尼能买到公寓就不错了

leaf2019

金靴族

发表于 2021-8-30 14:21 |显示全部楼层

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买个house先做投资，上了车再说

小胖子吃辣肉面

银靴族

发表于 2021-8-30 14:44 来自手机 |显示全部楼层

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刚毕业一年买得起才不正常吧

frank_1982

铜靴族

发表于 2021-8-30 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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chenlongjie111 发表于 2021-8-30 11:33
刚来悉尼不懂，以为和国内一样，就急着买房，周围有阅历的朋友当时建议同样价位西区买House，但是主要自住 ...

还没找到女朋友吗

buggiba223

银靴族

发表于 2021-8-30 14:56 来自手机 |显示全部楼层

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sakurasora 发表于 2021-8-30 12:20
自住还是舒适为主，能负担以内，不要人云亦云。钱可以越赚越多，房子住的不喜欢，过得不好天天愁更难受。可 ...

这种贷款肯定有作假材料吧？

sakurasora

皮靴族

发表于 2021-8-30 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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buggiba223 发表于 2021-8-30 13:56
这种贷款肯定有作假材料吧？

嗯是的，花了好几千找的华人broker做的

飘啊飘啊飘

铜靴族

发表于 2021-8-30 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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大多数本地人买房，也是需要父母支持的首付的，尤其是稍微好点的区。

MR.Q

铜靴族

发表于 2021-8-30 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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一开始先买公寓，一开始就想买house，有点困难呢

bunker

银靴族

发表于 2021-8-30 15:33 |显示全部楼层

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s1nlog 发表于 2021-8-29 14:54
谢谢回复！买个house的话有想过想penrith 或者campbelltown这样的区。就是在北悉尼上班不知道天天3个多小 ...

北悉尼的话往中央海岸那边看，北悉尼往西和西南不建议。

有同事住在cessnock在bondi上班，住在纽卡斯尔在bondi上班，住在jamberoo在kogarah上班，交通就是一条直线，开车是必然。

laikai000

金靴族

发表于 2021-8-30 16:59 |显示全部楼层

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joeli2017 发表于 2021-8-30 07:56
悉尼咬咬牙都能上车，比其他一线城市好多了。看你是要买啥，我和媳妇的工资和你差不多，今年年初也靠我们自 ...

高收入

laikai000

金靴族

发表于 2021-8-30 17:00 |显示全部楼层

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sakurasora 发表于 2021-8-30 12:20
自住还是舒适为主，能负担以内，不要人云亦云。钱可以越赚越多，房子住的不喜欢，过得不好天天愁更难受。可 ...

就怕这个

mitita

布鞋族

发表于 2021-8-30 17:11 |显示全部楼层

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你这上车有点难啊，建议老公寓先买一个，慢慢装修吧

sakurasora

皮靴族

发表于 2021-8-30 17:35 来自手机 |显示全部楼层

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laikai000 发表于 2021-8-30 16:00
就怕这个

他其实跟lz想法差不多，买个大地破房自住，等2年贷款fix结束赚个几十万转手。
刚买还没赚钱，因为房子是70年代建的，没有空调，开heater电费吓人他付不起，他就挨冻+挨饿中。。。
所以劝lz真的想清楚自己要什么样的生活，在力所能及范围内买个舒心的。

melon

金靴族

发表于 2021-8-30 20:49 来自手机 |显示全部楼层

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cppbug 发表于 2021-8-29 15:53
看父母能不能赞助10万，自己拿出5万，然后按照投资房贷款，看能不能买到一百万的偏远破旧house ...

7万5收入只能贷40万左右，买房还有律师费和印花税，还得额外准备几万

一共15万的话，留出税费首付10万多一点，在悉尼只能买50万的房子，在哪里买？普通区的一房公寓都不够呀

除非能贷到超出正常份额的钱

cppbug

金靴族

发表于 2021-8-30 21:08 来自手机 |显示全部楼层

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melon 发表于 2021-8-30 19:49
7万5收入只能贷40万左右，买房还有律师费和印花税，还得额外准备几万

一共15万的话，留出税费首付10万多 ...

投资房也只能贷那么多吗

xiwu

白金靴族

发表于 2021-8-30 21:14 |显示全部楼层

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melon 发表于 2021-8-30 19:49
7万5收入只能贷40万左右，买房还有律师费和印花税，还得额外准备几万

一共15万的话，留出税费首付10万多 ...

>普通区的一房公寓都不够呀

买到悉尼自带码头的海边房子.

Maggiepoon

木屐族

发表于 2021-8-30 21:22 |显示全部楼层

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Seiya 发表于 2021-8-29 15:39
哥给个建议，不要买公寓，
买个旧house，区也不要太挑，先上车再说

wuyi

皮靴族

发表于 2021-8-30 21:57 |显示全部楼层

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提到买房，大家都说位置最重要。现阶段明显公寓的位置更好，价格还便宜，不明白为什么一定要买偏远的、不能住的别墅？

melon

金靴族

发表于 2021-8-30 22:11 来自手机 |显示全部楼层

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cppbug 发表于 2021-8-30 20:08
投资房也只能贷那么多吗

按照以前的贷款和收入标准是的，但这两年的情况不太了解

微风细雨

白金靴族

发表于 2021-8-30 22:51 来自手机 |显示全部楼层

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s1nlog 发表于 2021-8-29 14:50
就是想先买公寓的。因为贷款额度对我来说也挺大的，对选哪里的公寓也比较谨慎一些吧，怕攒了半天买了个像 ...

你把买房子当成一个贮蓄先上车从楼房开始循序渐进

简单的幸福幸福的简单

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