[修房建房] SYD加建一层，正在加建（会更新） [复制链接]

发表于 2021-7-9 21:59 |显示全部楼层

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bestgardens 发表于 2021-7-9 20:07
价格不贵啊

还可以吧。加建就是这个价。比这个贵的就是因为太多活，不想接。

nowich

发表于 2021-7-9 22:00 |显示全部楼层

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感谢分享

wenhuajin

发表于 2021-7-9 22:58 |显示全部楼层

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如果加建本来的厨房很漂亮。这个可以保留的吗。

howareyoumate

发表于 2021-7-9 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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跟楼主类似的前低后高地型，房子左侧也是一块空地，正打算加建，先来学习一下。

悠冉

发表于 2021-8-4 16:56 来自手机 |显示全部楼层

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楼主可以推荐下设计师和builder吗？万分感谢，最近也在找，一头雾水

lucyma1980

草鞋族

发表于 2021-8-4 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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樓主可以分享下你用的builder麼？謝謝

用户无名

皮靴族

发表于 2021-8-4 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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我也想加建，可惜预算不足啊

发表于 2021-8-4 21:19 |显示全部楼层

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悠冉发表于 2021-8-4 15:56
楼主可以推荐下设计师和builder吗？万分感谢，最近也在找，一头雾水

主页有推介啊

发表于 2021-8-4 21:19 |显示全部楼层

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lucyma1980 发表于 2021-8-4 18:38
樓主可以分享下你用的builder麼？謝謝

主页有推介啊

matutu22

发表于 2021-8-4 21:50 |显示全部楼层

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你这个需要找council申请吗

发表于 2021-8-4 22:03 |显示全部楼层

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matutu22 发表于 2021-8-4 20:50
你这个需要找council申请吗

申请了半年

tmnzw

发表于 2021-8-4 23:15 |显示全部楼层

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LZ怎么不找华人报一下价？

hohoho

金靴族

发表于 2021-8-4 23:48 |显示全部楼层

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楼主是聪明人
术业有专攻，找到合适的人和价格才是建房的根本
有些人非要owner builder, 大多数累的吐血，也没有好效果

feng_19852

发表于 2021-8-5 01:26 |显示全部楼层

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楼主我家和你现有房子一样是一层半下面是车库和storage. 想请教在现有1层半上再加盖一层总高度（包括屋顶) 不会超过 council 要求吗? (krg 是 9.5米）是不是现在加盖的2楼避开了最底车库的位置？

发表于 2021-8-6 16:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 world2160 于 2021-8-6 18:54 编辑

feng_19852 发表于 2021-8-5 00:26
楼主我家和你现有房子一样是一层半下面是车库和storage. 想请教在现有1层半上再加盖一层总高度（包括 ...

9.5米可以盖3层。就是要看你的层高和roof高。
1. 层高=3米 x 3层 = 9米
2. roof 高比较难算，因为roof是三角形的。边边是0米。中间可能要两米。当然也可以做flat roof.
加起来没有9.5就ok.

自如如

发表于 2021-8-6 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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问个白痴问题…加建房子需要找律师看合同吗…

发表于 2021-8-7 00:53 |显示全部楼层

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自如如发表于 2021-8-6 22:37
问个白痴问题…加建房子需要找律师看合同吗…

不用，自己看得懂就行

发表于 2021-8-7 00:57 |显示全部楼层

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tmnzw 发表于 2021-8-4 22:15
LZ怎么不找华人报一下价？

我觉得建筑这行还是找中东人比较好。
原则一直都是：
医生找华人，律师找白人，建筑找中东人，IT找印度人。每个民族都有自己的强项。个人意见。

3loli

铜靴族

发表于 2021-8-7 01:13 来自手机 |显示全部楼层

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world2160 发表于 2021-8-6 15:55
9.5米可以盖3层。就是要看你的层高和roof高。
1. 层高=3米 x 3层 = 9米
2. roof 高比较难算，因为roof是 ...

高度印象中council只能批最高是8.5米呢。

3loli

铜靴族

发表于 2021-8-7 01:15 来自手机 |显示全部楼层

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感谢分享！祝顺利！

发表于 2021-8-7 08:15 来自手机 |显示全部楼层

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3loli 发表于 2021-8-7 00:13
高度印象中council只能批最高是8.5米呢。

每個council不一樣。大部分是8.5，Ku ring Gai 的確是9.5. 我的council是8.5（北海攤）

会长一生推

发表于 2021-9-29 17:53 来自手机 |显示全部楼层

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world2160 发表于 2021-8-7 07:15
每個council不一樣。大部分是8.5，Ku ring Gai 的確是9.5. 我的council是8.5（北海攤） ...

请问楼主这个高度是怎么计算的，目前也在考虑加建，我家是在坡上，前低后高，下面有个地下室，加上地下室前面两层后面三层，想把前面也加上一层和后面坡上面齐平，这样高度是怎么算啊，按照坡下还是坡上算

发表于 2021-9-29 18:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 world2160 于 2021-9-29 17:17 编辑

会长一生推发表于 2021-9-29 16:53
请问楼主这个高度是怎么计算的，目前也在考虑加建，我家是在坡上，前低后高，下面有个地下室，加上地下室 ...

本来2层的地方加建就变成3层。本来三层的地方加建就变成4层.
层高是算在房子的每一个点。任何一点不能高过8.5米。
你应该走不了cdc，因为cdc只允许两层。走DA的话一般不管多少层，主要看层高。通常是8.5米。

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会长一生推

发表于 2021-9-29 19:53 来自手机 |显示全部楼层

world2160 发表于 2021-9-29 17:09
本来2层的地方加建就变成3层。本来三层的地方加建就变成4层.
层高是算在房子的每一个点。任何一点不能高 ...

多谢回复，我就是打算把两层的地方加建成三层，房子的最高点应该是不变的，还是三层那部分的高度，但是下面从哪里的地面开始算起呢，本来房子从外观看都是两层的，三层部分地下室是在地面一下，但是两层部分的地下室是露出来的。加建后这里变成了三层，从地面的高度差多了一层，这里要从里面算起来计算高度吗，还是只要最高点不变就是可以的。我在维州好像没有da和cdc之说，不知道维州对应的叫什么

Humptydumpty

皮靴族

发表于 2021-9-29 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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world2160 发表于 2021-9-29 17:09
本来2层的地方加建就变成3层。本来三层的地方加建就变成4层.
层高是算在房子的每一个点。任何一点不能高 ...

楼主，你的进度怎么样啦？请分享一下。感谢！

ms.summer

发表于 2021-9-30 01:21 来自手机 |显示全部楼层

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会长一生推发表于 2021-9-29 18:53
多谢回复，我就是打算把两层的地方加建成三层，房子的最高点应该是不变的，还是三层那部分的高度，但是下 ...

房子最高处的每一个点到其垂直向下对应的地面的那个点都不可以超过限高。你可以想象地面是一条斜线，限高是平行线从地面上移8.5/9.5米，房子整体必须要在两条线中间，不能超。

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会长一生推

发表于 2021-9-30 03:56 来自手机 |显示全部楼层

ms.summer 发表于 2021-9-30 00:21
房子最高处的每一个点到其垂直向下对应的地面的那个点都不可以超过限高。你可以想象地面是一条斜线，限高 ...

多谢回答，我家有点特殊，地下室只有正面是完全正常的门窗，但是侧面和进深都是在半地下的，（可能是建房的时候正面挖开了，侧面就是顺着地势）只露出高处的气窗，有两米左右实际上是在地下的，这样我在上面加建的时候具体高度如何计算

发表于 2021-9-30 18:23 |显示全部楼层

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会长一生推发表于 2021-9-30 02:56
多谢回答，我家有点特殊，地下室只有正面是完全正常的门窗，但是侧面和进深都是在半地下的，（可能是建房 ...

比较难说。做survey的时候，测量师会把你的地面画出来。如果你的两米确实是在地底的话，那样就不会算进去高度。不过我的council还有一条规定，墙的高度不能高过7.2米（不算roof).这条规定就是用来不让人盖房子到地底。

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