围观22 Dowel Street, Chatswood 周末拍卖

ydon8102

sailojai 发表于 2021-5-15 16:57
可能卖了价钱太低不敢说/ disclose

一般价格太低或者太高或者中介就想让人问自己都可能not disclose，等anyway 等mark sold就能查了

alphabeta

sailojai 发表于 2021-5-15 16:57
可能卖了价钱太低不敢说/ disclose

估计是在3.9左右，说白了就是看那家出到3.8的愿意再加多少

LoveMyHome96

alphabeta 发表于 2021-5-15 10:40
拍卖师的解释是小伙的最后一口有些不符合规则和破坏公平竞争性。。

核心问题是这位小哥到底是不是一位re ...

请问 华人小伙出价多少？ 如何违反了公平竞争？

sailojai

LoveMyHome96 发表于 2021-5-15 17:41
请问 华人小伙出价多少？ 如何违反了公平竞争？

我其實發生了什麼事都不知道， 只知道有個人就快完auction的時候殺出， 但拍賣師就pass in

LoveMyHome96

sailojai 发表于 2021-5-15 17:43
我其實發生了什麼事都不知道， 只知道有個人就快完auction的時候殺出， 但拍賣師就pass in ...

关键是小伙喊价在前 还是拍卖师宣布 pass in 在前？ 猜测一种情况是 小伙犹豫或者没听清拍卖师最后一次 third time ask offer. 等拍卖师宣布pass in 你再出价，这样对在pass in 前出最高价的买家就不公平了

LoveMyHome96

alphabeta 发表于 2021-5-15 11:53
依然是看不懂，你说的和我之前说的如下有矛盾的地方吗？

“核心问题是这位小哥到底是不是一位registered ...

关键是小伙喊价在前 还是拍卖师宣布 pass in 在前？ 猜测一种情况是 小伙犹豫或者没听清拍卖师最后一次 third time ask offer. 等拍卖师宣布pass in 你再出价，这样对在pass in 前出最高价的买家就不公平了

KudoLion

重新看了别人发的视频，举牌的是registered的买家，拿着22号牌子。在拍卖师叫到second time说要pass in的时候，人家举牌的，拍卖师就不接受了。

KudoLion

重新看了别人发的视频，举牌的是registered的买家，拿着22号牌子。在拍卖师叫到second time说要pass in的时候，人家举牌的，拍卖师就不接受了。

mingsh22

快把视频发给我，说不定能看到我。哈哈

大王叫我来巡山

看了小红书上的关于这个房子pass in这段视频，最后举牌的好像是22号吧，号码还选了和这个房子一个号，还是有心思的。拍卖时还选在了拍卖师侧边靠前位置，是我拍卖时最喜欢的位置，能看清拍卖师又能很好的观察其他拍卖者。感觉也是个有经验有策略的拍卖老将了。

可惜最后鸡贼了一下，非要听拍卖师说third final call， 可以人家没说就pass in了。可能他认为pass in也要像拍卖一样要喊第三次。

所以说拍卖也不能太有策略，这次就是太抠细节造成的惨案

大王叫我来巡山

这个可以作为拍卖的经典案例写进教科书了，拍卖策略还是要灵活运用，不能死板的程式化使用

LoveMyHome96

KudoLion 发表于 2021-5-15 19:30
重新看了别人发的视频，举牌的是registered的买家，拿着22号牌子。在拍卖师叫到second time说要pass in的时 ...

仔细听拍卖师在 华人小哥举牌前，最后的话 并不是 ‘PASS IN'， 当然锤子在往下落，也就是说 在second call 和 最后宣布‘PASS IN', 之前， 有人举牌。 理论上拍卖应该继续进行。

Portal

小伙儿让拍卖师不爽 结果杯具了

Calvin_Mai

Portal 发表于 2021-5-15 20:32
小伙儿让拍卖师不爽 结果杯具了

悲剧的是房东，小伙子不买这里可以买别的

mingsh22

我说过了，这小伙子强调不好。。有理不一定能走遍天下

大王叫我来巡山

LoveMyHome96 发表于 2021-5-15 20:28
仔细听拍卖师在 华人小哥举牌前，最后的话 并不是 ‘PASS IN'， 当然锤子在往下落，也就是说 在second ca ...

我感觉是拍卖师刚喊完pass in， 22号赶紧举牌，可惜已经晚了，当然视频没有照到两者先后，没法确认

大王叫我来巡山

拍卖师的所有行为，如果都放慢，每次喊之间留出时间，可能也不会造成现在的局面。
但就这样一口气喊完到pass in，确实不专业，怪不得中介也不满意。
也有可能是这个拍卖之前的过程大家举牌故意拖延节奏，造成他不满意。不过这属于正常的拍卖者和拍卖师之间的博弈，拍卖师想控制节奏，拍卖者想拖慢节奏。如果因为这个就一口气喊到pass in，这样不专业的中介我是第一次见，中介把他列入黑名单也不为过。

otsxiaoxiao

大王叫我来巡山 发表于 2021-5-15 20:48
拍卖师的所有行为，如果都放慢，每次喊之间留出时间，可能也不会造成现在的局面。
但就这样一口气喊完到pas ...

Auctioneer是谁啊

大王叫我来巡山

Calvin_Mai 发表于 2021-5-15 20:34
悲剧的是房东，小伙子不买这里可以买别的

这种局面是双输，买家是赚了

LoveMyHome96

大王叫我来巡山 发表于 2021-5-15 20:40
我感觉是拍卖师刚喊完pass in， 22号赶紧举牌，可惜已经晚了，当然视频没有照到两者先后，没法确认 ...

拍卖师也有责任，首先他跳过the third call直接passing,第二， 他的’PASS IN' 说的不清楚干脆， 仔细听视频， 拍卖师 在说‘ I will probably（被小哥打断）“

感觉此时未了。

大王叫我来巡山

otsxiaoxiao 发表于 2021-5-15 20:51
Auctioneer是谁啊

这个拍卖师不是熟脸，包括这房东找的中介也不是这个区的，看样子卖房还是要找对中介和拍卖师，保险点就找本地口碑还不错的，不要轻易跨区找

大王叫我来巡山

LoveMyHome96 发表于 2021-5-15 20:57
拍卖师也有责任，首先他跳过the third call直接passing,第二， 他的’PASS IN' 说的不清楚干脆， 仔细听 ...

这房东好说话，要是我肯定和中介拍卖师理论理论

LoveMyHome96

大王叫我来巡山 发表于 2021-5-15 21:03
这房东好说话，要是我肯定和中介拍卖师理论理论

完全赞同， 而且房东必须到拍卖现场， 关键时刻， 最终的决定权在房东手里。

Sunking08

LoveMyHome96 发表于 2021-5-15 21:07
完全赞同， 而且房东必须到拍卖现场， 关键时刻， 最终的决定权在房东手里。 ...

拍卖师的硬伤是 他没有做 第三次final call。网上视频已经找不到了。

明日熬粥

过分了
可能是拍卖师赶下一场着急了？

LoveMyHome96

明日熬粥 发表于 2021-5-15 21:14
过分了
可能是拍卖师赶下一场着急了？

视频中可以看出， 最后时刻， 拍卖师极度情绪化， 有一种被戏弄后的愤怒；这个拍卖师明显没有双向思维，接近400万的房子， 买家每一次出价，也需要极大的考量和勇气， 我相信买家绝没有要戏弄拍卖师的意思。

otsxiaoxiao

LoveMyHome96 发表于 2021-5-15 21:18
视频中可以看出， 最后时刻， 拍卖师极度情绪化， 有一种被戏弄后的愤怒；这个拍卖师明显没有双向思维， ...

这也太业余了

51migrate

not in the best interest of the seller, 这个拍卖师可以被投诉了

大王叫我来巡山

LoveMyHome96 发表于 2021-5-15 21:18
视频中可以看出， 最后时刻， 拍卖师极度情绪化， 有一种被戏弄后的愤怒；这个拍卖师明显没有双向思维， ...

没错，拍卖的时候都很紧张，谁闲着没事去和他逗闷子
故意拖延出价打乱拍卖师节奏是拍卖者很常见的战术，他因为这个就这么情绪化，一点不为花钱请他的雇主考虑，不专业到极致
也影响到请他的中介，反正我以后绕着这个中介走

whzopecc

这胖子拍卖师下午又去34 Cecil Street，Gordon拍卖，结果又流拍了