原创: 成功的诀窍。顺便解决中年危机(20240703更新)

Grange

superdigua 发表于 2021-8-25 19:38
再看一遍。仔细看。

我建议看他的所有视频。

又看了几分钟，还是觉得没意思，感觉说的东西没什么新意又啰嗦，只不过是用了一些现在流行的网络语言解释了一些基本道理，可能比较适合90，00后。

superdigua

Grange 发表于 2021-8-25 19:55
又看了几分钟，还是觉得没意思，感觉说的东西没什么新意又啰嗦，只不过是用了一些现在流行的网络语言解释 ...

叹

Grange

superdigua 发表于 2021-8-25 20:39
叹

呵呵 可能我没耐心又比较反感这些网络语言 看着这个小白胖子侃侃而谈就有点反感

能解释一下你认为好在哪里吗？愿闻其详

夕阳明灭乱山中

superdigua 发表于 2021-4-24 09:32
我拉黑的是喜欢人身攻击和胡搅蛮缠负面情绪满满的人。

时间宝贵。没必要浪费在喜欢对人不对事的人身上。 ...

"5G无用论" ---- 我目前仍然这么看
我也这么看。

superdigua

Grange 发表于 2021-8-25 21:33
呵呵 可能我没耐心又比较反感这些网络语言 看着这个小白胖子侃侃而谈就有点反感

能解释一下你认为好在 ...

不同的人对于同样的话语有不同感受。

我觉得要进入第三层才能体会他的意思。
20200502: 读书的四个层次

这个人很强，对事情敏感，或者说有悟性。

Aeolus3

Lz最后发的这个视频非常不错，感同身受

superdigua

william.wangzy

这个要赞

Pippa

原来楼主已经年近半百？我一直以为你是二十几岁的青年呢。

我想要静好的岁月，但我的大脑是我需要钱

superdigua

Pippa 发表于 2021-8-31 22:37
原来楼主已经年近半百？我一直以为你是二十几岁的青年呢。

我想要静好的岁月，但我的大脑是我需要钱 ...

。。。。。。即便按照新足迹的标准，你也妥妥有钱人了

Pippa

superdigua 发表于 2021-9-1 07:09
。。。。。。即便按照新足迹的标准，你也妥妥有钱人了

肯定够不着啊。房贷倒很多

superdigua

Pippa 发表于 2021-9-1 08:53
肯定够不着啊。房贷倒很多

按照净资产增长速度，每年几十万。。。。。。房贷可以无视了。

Pippa

superdigua 发表于 2021-9-1 10:04
按照净资产增长速度，每年几十万。。。。。。房贷可以无视了。

哥，你一个数据派的人怎么可以无视数据呢 房子增值速度要达到你说的数值，我盲猜一下，至少得有五百万的房产才有机会呀。我哪有那么多资产啊

superdigua

Pippa 发表于 2021-9-1 11:38
哥，你一个数据派的人怎么可以无视数据呢 房子增值速度要达到你说的数值，我盲猜一下，至少得有五百 ...

夫妻俩收入算二十万。所以三百五十万房地产应该差不多。

自住房怎么也有 1.5M，加上至少两套投资房。3.5M，妥妥的。

Pippa

superdigua 发表于 2021-9-1 11:47
夫妻俩收入算二十万。所以三百五十万房地产应该差不多。

自住房怎么也有 1.5M，加上至少两套投资房。3.5 ...

我们都是100%贷款买投资房，算算净资产就少得可怜了。另外自住房不但有贷还不能卖，这部分净资产也就是个数字而已。

清咖一杯

一看这标题就知道是地瓜出品

superdigua

Pippa 发表于 2021-9-1 11:55
我们都是100%贷款买投资房，算算净资产就少得可怜了。另外自住房不但有贷还不能卖，这部分净资产也就是个 ...

8% 增值扣除 3%/2=1.5%贷款（假定贷款还剩 50%），再扣除 0.5%其它费用，等于每年增值 6%

因为用足杠杆，所以很可观。

估计能杀入澳洲收入排名前 2% 。

躺平吧，享受生活！

Pippa

superdigua 发表于 2021-9-1 12:30
8% 增值扣除 3%/2=1.5%贷款（假定贷款还剩 50%），再扣除 0.5%其它费用，等于每年增值 6%

因为用足杠杆 ...

投资房都是IO，这个假设贷款还剩一半不合理。自住房虽然一直本息同还，但因为你无法变现，即使你有足够现金offset贷款，你也要每个月还贷，所以不应该被计算在“财富自由”的净资产里面。除非，你一次性还清贷款，拿回房产证。

另外，投资房虽然有增值，但因为100%贷款买房，所以如果出售，扣除资产增值税，其实并不是特别大的收益。还有一点，房产增值并非每年平均增加的，你那个8%的概念我不太认同哦。

净资产这个概念对家庭理财来说有点虚，我还是倾向于现金流和可支配收入这两个指标来衡量财富自由度。

superdigua

Pippa 发表于 2021-9-1 12:34
投资房都是IO，这个假设贷款还剩一半不合理。自住房虽然一直本息同还，但因为你无法变现，即使你有足够现 ...

》》净资产这个概念对家庭理财来说有点虚，我还是倾向于现金流和可支配收入这两个指标来衡量财富自由度。

如果这样衡量。。。。我也很惨了。

Pippa

superdigua 发表于 2021-9-1 12:37
》》净资产这个概念对家庭理财来说有点虚，我还是倾向于现金流和可支配收入这两个指标来衡量财富自由度。 ...

哈哈，别呀，就是无事讨论一下。不能动的资产在会计上属于“未实现”，包括自住房、养老金这些。但其实一个家庭不需要花太多钱，我们很多时候都是为风险积累财富的。如果因为这个未实现的风险导致我们出现各种各样的身体心理或者关系上的问题，引发经济额外支出，那其实是得不偿失的

superdigua

Pippa 发表于 2021-9-1 12:42
哈哈，别呀，就是无事讨论一下。不能动的资产在会计上属于“未实现”，包括自住房、养老金这些。但其实一 ...

终极风险是世界末日。

嗯，我有空写一篇，关于怎样对冲世界末日的投资指南。

Pippa

superdigua 发表于 2021-9-1 12:44
终极风险是世界末日。

嗯，我有空写一篇，关于怎样对冲世界末日的投资指南。 ...

世界末日还用对冲么？人都死了 终极方案是不是应该学习种田打猎，自力更生？

superdigua

Pippa 发表于 2021-9-1 12:49
世界末日还用对冲么？人都死了 终极方案是不是应该学习种田打猎，自力更生？ ...

当然有对冲。

世界末日并不是人类末日。人类死亡90%，就称得上世界末日。

例如，媒体和专家们把新西兰评为世界末日避难所。

如果依靠机械，化肥，杀虫剂都无法获取足够多的食物，原始的种田打猎必然死路一条。

Pippa

superdigua 发表于 2021-9-1 12:53
当然有对冲。

世界末日并不是人类末日。人类死亡90%，就称得上世界末日。

人类死亡90%的时候，我希望也属于那90%。留下来的幸存者未必是幸运的，更不能谈得上幸福。

superdigua

Pippa 发表于 2021-9-1 12:55
人类死亡90%的时候，我希望也属于那90%。留下来的幸存者未必是幸运的，更不能谈得上幸福。 ...

放心吧，死的基本都是贫穷国家，或者发达国家的穷人。

有钱，并且有准备的人不但不会死，还能过得很好。

yxpma

Mark

superdigua

如何改变自己的命运？

确保自己位于正确的轨道上（多读书，锻炼身体，健康饮食，摒弃不良习惯，等等），然后耐心等待，让时间完成剩余部分。

我们需要的不是一夜之间天翻地覆的变化，而是日积月累的些微改进。

复合效应威力巨大，但需要时间。

superdigua

成长有两种，都痛苦。

1. 意识到自己无知，然后学到新内容。

2. 意识到自己错误，然后纠正自己的错误观念。

不管哪种，都是自我打脸。但没有痛苦，就没有成长。

读“The Road Less Traveled by M. Scott Peck”有感。

赵又廷

Pippa 发表于 2021-9-1 12:55
我们都是100%贷款买投资房，算算净资产就少得可怜了。另外自住房不但有贷还不能卖，这部分净资产也就是个 ...

所以我比较认同另外一篇在投资版的帖子、每年定存5万，收益10%指数基金，可以跑赢房地产，当然我个人没有这样做，有了房产后哪里有5万/年的定存！

Dawangg

赵又廷 发表于 2021-11-14 09:54
所以我比较认同另外一篇在投资版的帖子、每年定存5万，收益10%指数基金，可以跑赢房地产，当然我个人没有 ...

跑不赢的

房产有杆杠效应

必须买房。我记得14年那会悉尼中位数破了1M，同事都惊叹。现在7年过去了，中位数1.7m

平均每年白赚10w澳币，如果不买房，这7年光阴基本废了