墨尔本买房奇遇

GUOINSPECTION

顶顶顶~~~~~~

moming810

按照律师的建议，继续走流程即可。

forceback

gege0402 发表于 2021-4-13 12:13
很久没来更新，但中间戏剧还在上演，女方应该是看到无法吓唬住我们，将苗头转向中介，3月中她通过她找的律 ...

真是够折腾的…

gege0402

forceback 发表于 2021-4-13 22:06
真是够折腾的…

遇上这种卖家也是倒霉

Lucid

印度人不要脸，楼主也算是？bad luck

Curly66

哇塞，还有这种操作，学习了，谢谢楼主分享

用户无名

我讲个事，八年前朋友买房子，买卖双方签字，钱打到了中介trust账户，然后经中介转给卖家。
快要settle的时候中介说卖家两口子离婚了，合同上只有男方签字，女方不同意，所以合同无效，钱已经被男方取走，让朋友去起诉卖家。朋友的华人过户师在见卖家律师的时候屁都放不出一个，最后电话不接短信不回，玩消失。
最后是卖家不管，中介不管，过户师也不管，我朋友一个人又找律师又上庭，过了一年多才把钱拿回来，房价也涨了。

diana120150

现在怎么样了？

forever2009

我能想到的最坏的结果，卖家无限期推迟settle的日子，我猜买卖合同中只有对买家违约的惩罚而没有对卖家推迟settle的penalty的约定，所以大家干耗着，买家如果买的自住房的话，那就会焦头烂额，对于卖家来讲，形式较为乐观。
还有购买新屋的时候，某些合同里有个偏向卖家的条款，如果新房在获得市政府颁发的certificate方面遇到不可解决的情况下可撤销买卖合同，也就是说卖家在得到certificate之前可以以这个理由无条件地解除合同（卖家不会告知你真正的原因，如果你到市政府去了解，市政府也没可能告诉你）。

gege0402

用户无名 发表于 2021-4-16 17:20
我讲个事，八年前朋友买房子，买卖双方签字，钱打到了中介trust账户，然后经中介转给卖家。
快要settle的时 ...

签合同的时候没离婚，会影响settle？到了settle日期如果卖方还故意拖延，我的了解是可以通过自己律师给specific performance 起诉卖房，那就是双方举证、有法官判决了，楼主朋友当时没立即告卖家吗？

gege0402

diana120150 发表于 2021-4-16 20:02
现在怎么样了？

自上次后，还没后续。。

gege0402

forever2009 发表于 2021-4-17 00:48
我能想到的最坏的结果，卖家无限期推迟settle的日子，我猜买卖合同中只有对买家违约的惩罚而没有对卖家推迟 ...

我们买的不是新房，等到settle时候，如果她还故意拖延，我们打算告到底。

cynthiabill

gege0402 发表于 2021-4-17 20:48
我们买的不是新房，等到settle时候，如果她还故意拖延，我们打算告到底。 ...

支持。
之前有几个卖家出幺蛾子想反悔的帖子，都未遂呀。

liuyang327

好事多磨。楼主放心吧，感觉你的律师还是不错的。

用户无名

gege0402 发表于 2021-4-17 20:46
签合同的时候没离婚，会影响settle？到了settle日期如果卖方还故意拖延，我的了解是可以通过自己律师给sp ...

卖之前就离婚了，男方背着老婆卖房，只有男方签字，中介和朋友的过户师都没尽到义务，没发现问题。房子卖了后女方知道了，表示不同意。
这事最恶心的是中介和过户师都不管了，把事都推给我朋友。我都觉得朋友太委屈。
你还好，律师给力，应该不会有啥问题。有损失就叫卖家和中介赔偿。

gege0402

更新： 按合同日期，明天该settle, 上周已经做了final inspection。

对方律师（他们中间换了新的律师替代了之前的过户师）已经给我们发送邀请，我们已经签了duty form, 卖家男房东也签了duty form, 到现在女方还是不肯签字，我们律师联系对方律师让女方赶紧签字，对方律师回应，“”女方一直对合同有争议，不是她签字，她没授权别人签字，还在试图去证明合同无效”， 我们律师重申，如果明天不按时settle， 将会用specific performance,一切损失将有女方承担。”

神一般操作的卖家，简直。。。。

2373

预祝明天settle顺利

gege0402

2373 发表于 2021-5-18 14:13
预祝明天settle顺利

谢谢，我们做好了跟她耗到底的准备~

sandro0713

这根本是女房主和男房主及中介之间的事情，完全不用被他们影响，正常settle。
有纠纷也是他们两口子自己上庭去闹

gege0402

sandro0713 发表于 2021-5-18 14:59
这根本是女房主和男房主及中介之间的事情，完全不用被他们影响，正常settle。
有纠纷也是他们两口子自己上 ...

谢谢，希望顺利，但我们也准备好跟他们斗到底，不能被印度人这么欺负。

-CHERRY

楼主今天settle顺利么？

gege0402

-CHERRY 发表于 2021-5-19 18:39
楼主今天settle顺利么？

没有settle，女房东不肯签字，今天跟我们律师见了面，明天律师会给final notice，如果14天后再没回应，直接order specific performance，我们的情况，律师说所有费用都100%对方承担。今天中介也打来电话说实在无法理解这女的的做法。她想耗，我们也不着急搬家，奉陪到底了。

-CHERRY

gege0402 发表于 2021-5-20 01:36
没有settle，女房东不肯签字，今天跟我们律师见了面，明天律师会给final notice，如果14天后再没回应，直 ...

wai8092

加油!以前买房都给卖家拖延过,不爽....

F430

祝楼主好运。对方肯定会输，就是时间问题而已，记得让律师包含你所有的法律费用和因为拖延产生的损失

改变古巴

又学习了，也见识了三姐的无节操下限，我遇到过三哥买家，也是一顿神操作。当时我问律师作为卖家合理情况下推迟多久没有罚款，说是14天。所以卖家也不能无限期拖下去的，供楼主参考。

人生如梦

问问中介是不是看着她签字就知道了
仿冒签名她应该找中介闹不是你 很有可能她自己签了又后悔了

gege0402

F430 发表于 2021-5-20 20:13
祝楼主好运。对方肯定会输，就是时间问题而已，记得让律师包含你所有的法律费用和因为拖延产生的损失 ...

是的，我们的情况，律师费用都是100%对方要付，昨天律师已经寄给他们default notice.

gege0402

改变古巴 发表于 2021-5-20 21:59
又学习了，也见识了三姐的无节操下限，我遇到过三哥买家，也是一顿神操作。当时我问律师作为卖家合理情况下 ...

谢谢，我们律师昨天寄给default notice给对方律师并且快递给卖家地址，14天后他们再没反应，我们就申请specific performance。

gege0402

人生如梦 发表于 2021-5-21 09:04
问问中介是不是看着她签字就知道了
仿冒签名她应该找中介闹不是你 很有可能她自己签了又后悔了
...

我们律师说，我们不用去管到底是冒签还是怎样，因为这是她跟她老公还有中介的纠纷，不会影响合同生效。并且她老公都已经在最后过户的duty form签字了，他们律师给我们的说法就是，“女方一直想把房子auction，说我们的价格低于市场价格，她不签字， 问我们是否同意一起中止合同”， 我是觉得他们的律师都是神操作，无法理解。