3m Off market 8 Wilga place marsfield

huang003261

啥时候在marsfield买3M的房子都不算贵了？
真服了一些人 嘴一张 3M都不算事 还说是捡漏了 佩服佩服

zhengtao

以后捡漏都是3mil起步价了是么。

ivorsyd

看足迹就是欢乐，谁说这房子值160-220的，我给个中间价190再加10帮给我拿下，多出来的奉送不用找，那位大神留着

auto46

huang003261 发表于 2020-12-24 12:43
啥时候在marsfield买3M的房子都不算贵了？
真服了一些人 嘴一张 3M都不算事 还说是捡漏了 佩服佩服 ...

3M真不如在Chatswood Artarmon买个小四房了

Chatswood控

m028985 发表于 2020-12-23 23:38
https://www.houzz.com.au/hznb/projects/marsfield-residence-pj-vj~2027230
Marsfield Residence
Proje ...

真不错，物有所值。

newmethod

真是服了，这房子建筑价格1.5m＋，这里一帮没见过世面的拿西北那些简易入门project home 和这个比？

还有，国人为什么总喜欢那自己认定的价值观，甚至自己不了解的，没经历过的事情去下结论和评判呢？

gexiaowen

newmethod 发表于 2020-12-24 17:14
真是服了，这房子建筑价格1.5m＋，这里一帮没见过世面的拿西北那些简易入门project home 和这个比？

还有 ...

wasq110

babycat1988

mercer80 发表于 2020-12-23 08:32
你用builder的价格和零售价比。自己请builder盖这套房，1百万拿不下来

我连砖都是自己搬的 更便宜

m028985

auto46 发表于 2020-12-24 13:25
3M真不如在Chatswood Artarmon买个小四房了

745 artarmon 同样的房子得4.5 左右，15年Artarmon 老房，就2.5以上了。3m现在也就能买个得修的老房住。marsfield离745也就开车15分钟。周围有shopping center，学校。还离145近，其实挺好的。

芳草萋萋

m028985 发表于 2020-12-24 19:55
745 artarmon 同样的房子得4.5 左右，15年Artarmon 老房，就2.5以上了。3m现在也就能买个得修的老房住。m ...

Artarmon有点overrated。3m那里买个破房子真不如3m买这个住得舒服。

马.自达

newmethod 发表于 2020-12-24 17:14
真是服了，这房子建筑价格1.5m＋，这里一帮没见过世面的拿西北那些简易入门project home 和这个比？

还有 ...

没办法，穷人的思维决定了永远是穷人。

huang003261

马.自达 发表于 2020-12-24 21:23
没办法，穷人的思维决定了永远是穷人。

你这真是神逻辑。。发现价格高于现有价值 提出异议就是穷人思维  那巴菲特绝对是穷人中的穷人
这个区到目前为止超过3M的交易只有3次，上一次是2015年两块连着的大地打包卖了3.3
别说3M的交易，2.5以上的交易在Marsfiled历史上都只出现过6次。。。2.25以上的交易，今年整年还只出现过2次。。。足以说明这个区的均价是个啥水平
这样一个区占地600平的房子 不管是什么装修，你说花3M买下来自住 自己喜欢那没得说
但是说是捡漏的人 不知道是什么居心

最后，老是开口闭口就谈其他人是穷人的人基本上富不到哪里去。。。买个3M的房子就被说成富人了？ 真可笑。。。

马.自达

huang003261 发表于 2020-12-24 22:51
你这真是神逻辑。。发现价格高于现有价值 提出异议就是穷人思维  那巴菲特绝对是穷人中的穷人
这个区到目 ...

3M在悉尼绝不是富人
所谓穷人思维是指没有前瞻性，3年之后你再看看悉尼的房价吧，这个房子估计要4+了

glk47

GAMUM 发表于 2020-12-24 11:28
用3m买房的人，还会去挤epping boys吗？

如果所有买2m的房子的人都挤，2m的房子就到了2.5m。那2.5m的房子自然就到了3m，不管买家是不是去公校

xinzuji321

coolqi 发表于 2020-12-22 21:45
你去Realestate.com.au去看一下那个区的销售历史。他这房子除了建筑新点卖的是最贵的。我建筑行业从业多年 ...

那你知道人家一个浴缸要上万吗？一个龙头几千，厨房是LEMA定制的一个厨房柜子就要10万不包括设备，啥都不知道张嘴就来整天沉醉在自己的几块板材多少钱，用PVC还是MDF是没前途的…

huang003261

马.自达 发表于 2020-12-25 00:46
3M在悉尼绝不是富人
所谓穷人思维是指没有前瞻性，3年之后你再看看悉尼的房价吧，这个房子估计要4+了 ...

又在偷换概念，你想表达的前瞻性是政府印钱 房市整体要涨吧？ 与这个房子现在的价格和价值不符没什么关系……

装修从来都是随时间贬值的 再好的东西 造个几年也不值钱了 或者说再过几年回头看里面的装修也没那么好了
我挺想看看过几年这房子怎么卖到4M 那样745或者willoughby可能随便一个房子就要上5M？

cyan034

這個他有註明說是知名建築師設計，這些費用加上去，不是只是找個builder建就好了的成本。就好比同樣產品，一個有設計師出品的跟只是仿樣式做的價格有絕大區別。以後這個放永遠都可以打著這個建築師的名字來賣，只要有心人看上就是高價。

cyan034

有沒有裡面設計圖，看建築師公司圖是不錯，但是有沒有更多圖，感覺很高級，可以參考看看。
小紅書有連結嗎？

xinqkowen

gexiaowen 发表于 2020-12-24 17:45

在他们眼里，设计费都是零。这个房子设计费估计就8-10万左右。

hustshane

coolqi 发表于 2020-12-22 21:29
我个人认为这个房子买的有点贵。原因如下：

1. 房子太新 - 房屋本身折旧太厉害，无翻新增值可能。

xx资金 首要目的是落地

hustshane

m028985 发表于 2020-12-23 23:38
https://www.houzz.com.au/hznb/projects/marsfield-residence-pj-vj~2027230
Marsfield Residence
Proje ...

牛 ！