Brisbane购房攻略之地区选择(46楼新增KURABY数据)

大牛哥

原帖由 umehomes 于 2011-2-13 12:21 发表
这个帖子实在是太好了, 顶一顶不要沉了

想问一下大家, 对Annerley 这个靠近CBD的区有多少了解吗? 最近也在看APARTMENT, 所以CBD5公里范围内的公寓都看, 比如说东边的Bulimba, Hawthorne, 南边的Yeronga, Highgate H ...

个人觉得，布市整体的人口构成非常有别于悉尼和墨尔本，所以买房选区不能依据那两个城市作为参照。
比如说，NEW FARM那么靠近CITY并且景色极好的位置，20-30年前却是越南难民营，现在那里依然聚居着很多越南人。
ANNERLY2年前看过房子，很漂亮的全新3房TOWN HOUSE也才要40万左右，估计现在的价格也好不到哪里去。再看看周边的环境、建筑（都是破板房的HOUSE）、人群和他们门口的车，就知道这里住的都是什么人了。
华人聚居在南区那一片是很有道理的，大地、砖房（个人很看重这个）、地势高。。。

umehomes

感谢大牛哥, 对于我这个刚来Brisbane半年的人真的是需要学习一下当地的历史

牛哥有什么区可以推荐吗? 预算不多, 45万左右, townhouse或者apartment都可以接受

看CBD周围的原因主要是因为住在南面, 每天上班实在是太烦人, 公司在Brisbane北边,单程开车要接近1小时, 但是对北边的区有没什么了解, 请帮忙指点指点

十分谢谢

大牛哥

原帖由 umehomes 于 2011-2-13 13:43 发表
感谢大牛哥, 对于我这个刚来Brisbane半年的人真的是需要学习一下当地的历史

牛哥有什么区可以推荐吗? 预算不多, 45万左右, townhouse或者apartment都可以接受

看CBD周围的原因主要是因为住在南面, 每天上班实在是太烦人, 公司在Brisbane北边,单程开车要接近1小时, 但是对北边的区有没什么了解, 请帮忙指点指点

十分谢谢

抱歉，我来布里斯班年头也不久，只在三个地方住过，city、kelvin grove和stretton。其他地方基本不了解。

周围的一些华人朋友基本都是在南区，以sunnybank为中心扩散；或者，西区还有一些，indooroopilly为中心向南到mt. ommaney和west lake附近。北区。。。真的不了解。

去北边几个区看过房子，最远到chermside以北的一些区，名字都想不起来了。chermside以南到city，基本都是板房居多，但价格却很贵，个人觉得不值那个钱。而且交通很不方便，只有两条进城的路（非高速，还总在修），每天非高峰都很堵，更别说早晚了。chermside以北大概8-10公里左右，倒是有几片新发展区，房子都还不错，价格可能也符合你的要求，50万绝对可以买悉尼墨尔本定义的“豪宅”了。如果一定要在北区，倒是可以去看看。

再次声明，我对布里斯班算不上熟悉，上面几句话仅供参考，也请各位老布前辈多指点。

umehomes

继续呼唤Brisbane的常住居民们, 能否对Annerley 这个区做个介绍.

今天问了几个澳洲的同事, 本以为他们都是在Brisbane生活了很长时间的人, 结果很多人除了对自己家周围的区熟悉外,其他的地方都是一无所知. 有个同事说Wooloogabba政府准备未来发展成比较 classic的区域, 不知道能不能带动起周围的Annerley

再次感谢大牛哥的指点

大牛哥

别那么客气，这里布市的同学比较少，我们一起努力增加点人气哈。

你同事说GABBA政府如何如何，可我怎么感觉布市只有一个council，就是brisbane city council，管辖了110万人，一直到logan才有另外一个council。

所以前面我回贴说，布市和其他两个大城市很不一样，那边的经验这里参考不上。

gentleboy

Annerley区不错，位置好，离大学UQ,griffith, qut city校区,市中心都很近，还有mater hospital,  pacific hwy, 13号高速，北上南下都很方便。

这里有些关于这个区的数据，可以参考一下
http://bbs.ozyoyo.com/thread-171194-1-1.html

liu-922

去过Annerley一次，是去年给相机买包。
有朋友在那里住，说治安不是很好，但这也是她一个人的看法，自己也不是很了解。
我也在看Brisbane的房子，初步想看北边。
如果一个地区位置又好，房子也可以，就是价格比旁边社区便宜很多，那肯定是由道理的，比如Moorooka.

jill640

annerley 要選地勢高點的，我朋友就受災了。

yoyoyuyu

想了解一下sunnybank hills，楼主能谈谈吗？4 2 2 ，600多平的房子什么价？现在市场怎么样？

gentleboy

原帖由 yoyoyuyu 于 2011-2-23 23:14 发表
想了解一下sunnybank hills，楼主能谈谈吗？4 2 2 ，600多平的房子什么价？现在市场怎么样？

sunnybank hills住过3年，很喜欢这个区，交通，购物都很方便，而且不像sunnybank那么喧哗，还有就是sunnybank hills的小学在南区还算不错的，投资自主都合适。

需要注意的是，同样是一个区，不同街道房价相差不少。 一般来说，靠近西边的房价会便宜些，422可能43万左右能买到，mains rd两侧422可能要50万左右，好一些的60万也有可能。

靠近sunnybank hills shopping centre和calamvale shopping centre附近的房子都不错。最近看到一个位置不错的422，可以考虑一下

http://www.realestate.com.au/pro ... ank+hills-107183950

最近同一条街有卖了一个311带泳池的house,好像是48万附近成交的，参考一下。

白雲山民

ＳＹＤ人民發來了羨電，

yoyoyuyu

原帖由 gentleboy 于 2011-2-25 01:31 发表


sunnybank hills住过3年，很喜欢这个区，交通，购物都很方便，而且不像sunnybank那么喧哗，还有就是sunnybank hills的小学在南区还算不错的，投资自主都合适。

需要注意的是，同样是一个区，不同街道房价相差不少。 一般来说，靠近 ...

多谢，这个房子砍到多少钱比较合理呢？按目前的市场？

[ 本帖最后由 yoyoyuyu 于 2011-2-28 22:04 编辑 ]

gentleboy

原帖由 yoyoyuyu 于 2011-2-26 00:49 发表



多谢，这个房子砍到多少钱比较合理呢？按目前的市场？还有这个？http://www.realestate.com.au/pro ... ank+hills-107130050

这个除了看附近类似房子的最近成交价格外，还有卖家的心态也很重要，所以，难说

gentleboy

原帖由 大牛哥 于 2011-2-13 12:18 发表

个人觉得，布市整体的人口构成非常有别于悉尼和墨尔本，所以买房选区不能依据那两个城市作为参照。
比如说，NEW FARM那么靠近CITY并且景色极好的位置，20-30年前却是越南难民营，现在那里依然聚居着很多越南人。
ANNERLY2年前 ...

南区，相对来说生活还是比较便利的，尤其是对华人来说。

MyDreamhouse

我超级喜欢布里斯班的天气

熙雯妈

我怎么觉得runcorn治安不好啊

好多贼喔

liu-922

网上说runcorn旁边的kuraby住了好多中东人。
不过2个华人同事都住在Runcorn,说很好。

gentleboy

原帖由 熙雯妈 于 2011-9-23 01:55 发表
我怎么觉得runcorn治安不好啊

好多贼喔

runcorn这个区非常大，靠近 8 mile plains不错，但是靠近woodridge就要小心啦~

miamiami

toowong就很不错，什么都方便，我家从95年住到现在了，虽然是apartment，但是很方便，除了body coorporate太贵

liu-922

我最后也在Toowong买了Unit，Maryvale st。 Miamiami,住在哪条街？

kevindo

准备举家携口搬离悉尼，逃往布里斯本！人间天堂！LZ住的房子跟DREAM CASTLE一样！真羡慕！

缘份

赞同！Annerley 是好区，有澳洲朋友住在那里，但地势要选高！

zhengwei1984

Annerley~~~著名的黑人区

gentleboy

原帖由 kevindo 于 2012-3-3 23:34 发表
准备举家携口搬离悉尼，逃往布里斯本！人间天堂！LZ住的房子跟DREAM CASTLE一样！真羡慕！

欢迎欢迎~

s4048987

西南面较富的区 Chelmer 和 Graceville

再次，Sherwood 和 Corinda

这四个区都在一个狭长的半岛上

kissxun

這個帖子很好，謝謝各位前輩指教。。。我們也準備置業～～

randjnz

好贴子，顶起来！

lzh00

mark

Megger

Annerley是黑人区？
我倒是觉得morooka是黑人区，整条商业街几乎都被黑人占领了

randjnz

有没有人了解Riverhills这个区啊?