有没有像我这样打心底里不想住House的？

hist1

洁癖导致家务活多，然后最痛恨家务，所以没别的选择题了。


为了懒，梦一生
这是疯狂还是缘分
看你有多懒
就是苍天捉弄你几分
为了懒
宁愿不方便
再多苦
我也愿意受

xskyinteriors

Icylemon 发表于 2020-11-4 13:11
关键是自己是否喜欢做家务，我是特别痛恨任何家务活的人，而且我还有轻微洁癖，所以来澳洲要自己干家务是 ...

简单说如果是一个典型的澳洲中产阶级的house，你要做的家务不会比住公寓多多少，你也可以请阿姨，至于收拾花园和大的清洁有很多服务平台可以找到经过充分竞争的价格和服务

除非你买的是一个还需要继续完备的house，即使那样，你升级了房子之后，从资产价格和生活质量上都会获益良多

流金岁月76

我想问的是，如果买复式顶层，所需要的物业费以及其他相关物业支出，够不够你买house之后付council rate+一个月一次园丁+泳池维护+房屋维护？

haomaomaojj

我去过白人朋友家参加party，那个应该就是传说中的大地破房
是在院子里办的，但进院子必须穿过室内，我瞟了一眼
家里用的地板是国内八十年代那种塑料地板，然后家里乱七八糟，零零碎碎的东西摆得满满当当，根本没法坐人
院子很大，但草坪是斜的，坡度还不小

xskyinteriors

haomaomaojj 发表于 2020-11-4 13:09
园林维护我没做过，我住的penthouse 室内也有两百个方，也请了一段时间钟点工，不过我主要让她煮饭，打扫 ...

一周大清洁一次够了，剩余的就是勤于收纳，youtube上有很多关于收纳的点子

住house的体验是完胜公寓的，我是说同级别的比较，不是拿一般的居住条件良好的house和超豪华的公寓去比

住house便宜的多，乐趣更多，空间的延展和活动的丰富度，还有社区资源和邻居人情的接纳度都更好

平面空间比垂直空间更舒展，更有韧性，更安全，且更适合交融

piano.piano

问题是悉尼house亏本卖的也很多啊
一亏亏几十万
又不是买house都升值都赚钱
套在高岗上的也很多
谁是高山上的站岗士兵谁知道
现在house价格都没回到2017高位呢

Icylemon

hist1 发表于 2020-11-4 14:17
洁癖导致家务活多，然后最痛恨家务，所以没别的选择题了。

你可以说懒，我可以认为那懂生活，把精力用在自己喜欢的事情上，享受生活或者做创造性的劳动，而不是简单重复的家务劳动。等有一天无人驾驶加家务机器人成熟之后，我会毫不犹豫选择house

smokyeyes

楼主我跟你的爱好一样一样的，痛恨house。

whsank

Icylemon 发表于 2020-11-4 09:09
顶层复式一般都会有个大阳台，派对，烤肉都没问题，社区感我觉得公寓也有啊，只要不是那种超级大的公寓。 ...

lz你说的这种顶层复式每年的物业管理费远远超过住house一年请人维护草坪、pest control、一般维护的所有费用总和。而且这种顶层复式的价格也并不比同样location同样size的house便宜多少

我当年本来看好了一个townhouse，后来就是因为综合考虑物业费之后，发现这尼玛并不比买house划算。而且物业费还年年涨

自游自在

喜欢种花种菜的适合住house

吃貨一個

不说别的，我家住楼房的时候，物业不让我家闺女弹钢琴……有时候选择是不多的。

Icylemon

吃貨一個 发表于 2020-11-4 15:13
不说别的，我家住楼房的时候，物业不让我家闺女弹钢琴……有时候选择是不多的。 ...

我家大娃小娃都天天弹，娃他妈我偶尔也弹一下，完全没人管

fl955

house隔音是真的烂，邻居在后院说话不要听得太清楚，周末party time就更精彩了，而且基本没有隐私，你在后院干啥邻居在二楼看得清清楚楚，什么冬冷夏热都懒得提了，后悔买了house，真是中看不中用

denisezhou

把住公寓交的物业费拿去雇人做卫生除草等，一样可以舒舒服服住house呀～至于安保系统也花不了几个钱呀～

denisezhou

olleb 发表于 2020-11-4 16:10
安全？独立屋你试试外出一年不回

安保系统有很多啊～我装过ADT，还不错吧。没什么不能放心的。

xskyinteriors

就冲一点，你买apartment是在一个集体权益的title下，其实你的房子不完全是你的，因为它也是整个建筑甚至小区的一部分，简单说你的财产支配权是被限制的

house也是有一些方面的限制，比如你建设是要满足building code和一些relevant regulation,但是你私人财产的支配边际是要高过apartment太多了

apartment基本是整个建筑开发行业产业链的最末一环，也就是说溢价最高，价值被榨取的最大，到达终端买家剩余价值最低

除非万不得已，或者你有独特需求，从投资角度讲，一般意义上无特色资源的apartment都是要回避的

除非你问自己多个不同的问题，从不同的方面发掘自己要买这个物业的多个原因和它的稀缺独特性，看
是否会达成市场共识

自己想想就可以了，中介只是want to sell ,不管他们拿到的是什么产品，这是个无关对错的问题

J.Y.

xskyinteriors 发表于 2020-11-4 16:17
就冲一点，你买apartment是在一个集体权益的title下，其实你的房子不完全是你的，因为它也是整个建筑甚至小 ...

夸张了，除非你长生不老，不然这些东西有毛用，都是住几十年就嗝屁了

FrankstonCats

洁癖的人很难住公寓，会希望住House，有干净的游泳池，大车库可以多放健身器械。
懒的人住哪都会家务外包。
我一直院子请人打理，很久不做饭每周在悉尼订购食物，因为之前封城不敢买外卖，订购的这些不是冷冻的而且有热量配料标注还有很多不经常吃的菜和豆子。

xskyinteriors

补充一下，自住角度，你喜欢就好，自住只是消费，这也是无关好坏对错的，不然市场上也不会有这些产品

时过境迁，可能想法和舒适区域也会改变

denisezhou

olleb 发表于 2020-11-4 16:41
安保系统只能防胆小的贼，一年不在澳洲人家早登门了，谈不上安全，而且后院的草也能拍聊斋了 ...

后院的草和泳池都是包给别人定期打理的。这次疫情把泳池的作用凸显出来了，住公寓去公共健身房和泳池多危险啊

溪水

各有各的好。其实不用太在意那些价值。自己觉得住的舒服就好

haomaomaojj

denisezhou 发表于 2020-11-4 16:57
后院的草和泳池都是包给别人定期打理的。这次疫情把泳池的作用凸显出来了，住公寓去公共健身房和泳池多危 ...

我没住过house，但是平时看房，那个后院的泳池看上去一般都好小，大人确定能在里面游泳吗？小的孩子玩玩还可以，我怎么感觉大人如果游，划一次水就到头了

shyangying

如果喜欢旅游的，一定是公寓，住独立屋的再装探头都没用的，经常听到有人出去几天回来家里被搬空的，

Icylemon

shyangying 发表于 2020-11-4 17:34
如果喜欢旅游的，一定是公寓，住独立屋的再装探头都没用的，经常听到有人出去几天回来家里被搬空的， ...

我的人生梦想就是去世每个角落住上一阵子，而不是旅游一圈。

landcruiser

Icylemon 发表于 2020-11-3 23:38
现在基本上是想租什么租什么的时代，我说的那套已经在市场上三周了，价格还降了50，以前租金要比现在贵20 ...

你确定以后30年还是你想租啥就租啥吗？不要用眼前的半年一年来跟以后漫长的房客求租顶层penthouse来对比。

Icylemon

xskyinteriors 发表于 2020-11-4 16:17
就冲一点，你买apartment是在一个集体权益的title下，其实你的房子不完全是你的，因为它也是整个建筑甚至小 ...

从投资角度，我百分百同意house更好，是不是现在答案就是买house住公寓啊

csc40

楼主要的这种公寓本身也不便宜。这种有VIEW，面积大的公寓本身就是稀缺的，和HOUSE一样是能升值的。

Icylemon

landcruiser 发表于 2020-11-4 17:39
你确定以后30年还是你想租啥就租啥吗？不要用眼前的半年一年来跟以后漫长的房客求租顶层penthouse来对比 ...

30年以后我肯定住公寓的，house已经老到住不动了

xskyinteriors

Icylemon 发表于 2020-11-4 16:40
从投资角度，我百分百同意house更好，是不是现在答案就是买house住公寓啊

对我而言，我百分百住house如果有这个选项，我住过公寓，全新的，设施齐全的，在私人空间和眷巢归属感上面，

house带来的满足感是全方位的

爱天蝎的巨蟹

每个人想法不一样，是我绝对买house，住house