房客跑了

Ngshun

gary.smith 发表于 2020-5-12 14:50
你发了，对方不回，真到法庭上然后说没收到，就没有然后了。

他根本沒有到法院、而且email send 不出、有return email 通知你的、如果没有是肯定email 已经成功send 出。為何跟我爭辨呢？我走这email, 法官说ok.

gary.smith

gary.smith 发表于 2020-5-12 06:50
你发了，对方不回，真到法庭上然后说没收到，就没有然后了。

因为目前各国法律上没有强制必须使用或不使用email，也没有规定换email会有什么后果，不会电子邮件不会有法律风险

Purplelight

gary.smith 发表于 2020-5-12 14:45
小额法庭，呵呵。

发现这里的房东心都挺贪的，人就是来了，告诉你没钱付房租了，现在不让追责，不就完了 ...

也不能这么说。
这个事儿，房东希望按法律赔付，无可厚非，只不过现在疫情期间一般不建议而已。

我儿子也是签了一年租约，结果因疫情医院中止实习，他也stuck在那里. 虽然也许可以豁免但他觉得应该按规矩 接着付房租。 他还是NSW的呢， 但是租约在三月NSW新租赁法实施之前签的.

gary.smith

Ngshun 发表于 2020-5-12 06:53
他根本沒有到法院、而且email send 不出、有return email 通知你的、如果没有是肯定email 已经成功send  ...

换住址要换驾照，但哪条法律规定不能换email了，换email还要通知政府会法院?

你就让楼主试试好了，呵呵

gary.smith

Purplelight 发表于 2020-5-12 06:57
也不能这么说。
这个事儿，房东希望按法律赔付，无可厚非，只不过现在疫情期间一般不建议而已。

有可能是你替儿子签到合同，那必须付。

这故事全世界的华人房东都在用啊，哈哈

SOSHELPPLZ

正规出租的话，可以咨询管理机构，把对方上黑名单，

他以后基本上没有办法正常租房子了。

vivianjek

rsyrsy641 发表于 2020-5-12 13:24
不是很闲，但是这个可以考虑。房客这么恶心我，我花50刀恶心一下他也算出气。就是问一下，他在别的州，也 ...

具体我也不知道，现在疫情影响，开庭也是电话形式，应该不用出庭。以前我看到过房东告租客不交房租的，那个租客根本没有出庭，直接判他输。要是你bond金有交, 入住的时候也有相应的condition report，合同，不怕去告。只需要你花费一个早上的时间和50块。现在疫情下判你赢能拿到多少周租金我没研究过，不过网站肯定有啊，看看性价比值不值得去走一趟，或者就当是一次体验积累经验也好啊。
自己管理出租房，不会一直好运，迟早会和某个租客对簿公堂的啦

zhglass

跑了对房东是好事啊，一了百了，赖着不走拖欠房租才糟心呢！

Ngshun

gary.smith 发表于 2020-5-12 15:01
换住址要换驾照，但哪条法律规定不能换email了，换email还要通知政府会法院?

你就让楼主试试好了，呵呵 ...

看你头像就知道你是八赖一苦的人了、法庭是不管你的、你给人家的email, 就必须make sure人哋send 东西给这个email, 你改也必须通知人家、房东是不用為一些無赖租客埋单的。你去vcat 查一下啦！email是認可的。
上图是我的case Vcat 也判了。还要包拗頸？我reply 只是想幫樓主。请不要给錯讯息人家好吗？

gary.smith

所以有正当职业的租客最好找有信誉的公寓大楼管理公司租房，别找这些下三滥的房东。店越大，越讲理，也不会为这些小钱故意刁难租客。管理公司的人也是打工的，很少为难租客，故意找茬。

rsyrsy641

vivianjek 发表于 2020-5-12 15:12
具体我也不知道，现在疫情影响，开庭也是电话形式，应该不用出庭。以前我看到过房东告租客不交房租的，那 ...

好的，谢谢您的详细回复，我好好考虑一下

rsyrsy641

AOL 发表于 2020-5-12 14:37
楼主你还是算了，一看就没找过律师，知道写封律师信要多少钱吗？还打算上法院？没地址你是不是打算申请地址 ...

嗯，只有买房的时候接触过律师，确实不知道多少钱，麻烦您给说一下，我了解一下，谢谢

rsyrsy641

gary.smith 发表于 2020-5-12 15:19
所以有正当职业的租客最好找有信誉的公寓大楼管理公司租房，别找这些下三滥的房东。店越大，越讲理，也不会 ...

从未曾刁难房客，房客有问题，及时回答。有东西坏了，及时修补更换。
不知道您那么大怨气为什么，希望您消消气，您声大，您有理

rsyrsy641

Ngshun 发表于 2020-5-12 15:18
看你头像就知道你是八赖一苦的人了、法庭是不管你的、你给人家的email, 就必须make sure人哋send 东西给 ...

谢谢您的回复，非常有帮助

rsyrsy641

Purplelight 发表于 2020-5-12 14:38
“有bond金，但是理论上合同是到明年初为止。所以探讨一下租客是不是应该支付到合同结束为止“

楼主是想 ...

谢谢您的回复，我会好好斟酌一下。

rsyrsy641

gary.smith 发表于 2020-5-12 14:45
小额法庭，呵呵。

发现这里的房东心都挺贪的，人就是来了，告诉你没钱付房租了，现在不让追责，不就完了 ...

要自己应该获得的钱也是贪心么。只是希望对方按合同办事。我和他说了，如果确实经济困难，我可以减免房租。但需要提供证据，他又不提供。我只能按照合同办事。

房客突然跑了，连提前哪怕一天给notice都没有，这还怪房东贪心么

icac

gary.smith 发表于 2020-5-12 12:31
找追债公司的费用可能比房租还高，一样需要地址和电话。又不是几十，上百万的，换个州，没人给你查地址。 ...

你肯定没试过欠电话费然后收到追债公司的信

欠几百块都有公司接

lhz26

vivianjek

我很好奇怎么才能找到这些追债公司。我以前上班的地方有人拖欠了strata的费用，被追债公司找上门，然后出薪水的时候被划掉一部分到追债公司那儿去。不过人家是临工，下个月就不干了。不知道追债公司要继续怎么追。
这次疫情之后拖欠房租，货款的一大把，追债公司的生意肯定很好。

Purplelight

gary.smith 发表于 2020-5-12 15:04
有可能是你替儿子签到合同，那必须付。

这故事全世界的华人房东都在用啊，哈哈 ...

呵呵 还真是孩子自己签的.

当时我希望他在医院住，不希望他自己租房；说好了自己能搞定中介就同意，我不参与. 没想到还真成了.

君临澳洲

rsyrsy641 发表于 2020-5-12 12:06
有bond金，但是理论上合同是到明年初为止。所以探讨一下租客是不是应该支付到合同结束为止 ...

你有中介问问中介吧

sifeifanren

lz别说没买房东保险啊。。。

rsyrsy641

此贴就此终结，特别谢谢大家的回复。

sigma007

没办法，耗不起

s_to_a

icac 发表于 2020-5-12 15:38
你肯定没试过欠电话费然后收到追债公司的信

欠几百块都有公司接

那是因为电信公司才是追债公司的大客户…

ken1huang

rsyrsy641 发表于 2020-5-12 13:24
不是很闲，但是这个可以考虑。房客这么恶心我，我花50刀恶心一下他也算出气。就是问一下，他在别的州，也 ...

房客已经在别的州，那法院怎么发信通知他出庭呢?谢谢

ken1huang

Ngshun 发表于 2020-5-12 14:09
是的、我以为有人说你不交税才私下租出。我们都交税的

有些房东是自己没有工作，所以就自己出租，把中介的工作承担了，反正闲着也是闲着

zhengtuo

有landlord insurance吗，如果有你可以试着claim，可能可以cover租金损失到你找到新房客为止

Ngshun

ken1huang 发表于 2020-5-15 04:30
有些房东是自己没有工作，所以就自己出租，把中介的工作承担了，反正闲着也是闲着 ...

是、因为有些中介太無良。二边食水太深。

williamstep

rsyrsy641 发表于 2020-5-12 12:07
理论上合同是到明年初为止。所以探讨一下租客是不是应该支付到合同结束为止 ...

太贪了吧，人家都走了，扣了bond就得了，你还想咋的啊
没把你房子破坏了就烧高香的了