[生意经营] 我们所有商家一定要联合起来 [复制链接]

发表于 2020-4-2 22:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Maggiecyc 于 2020-4-2 22:50 编辑

fat_square 发表于 2020-4-2 22:45
我觉得我们到这一步，既要封城，然后感染人数剧增，而且这种状态需要持续那么久，完全是联邦政府责任。早 ...

现在说这些都玩啦已经这样了不如向前看解决问题吧做生意互惠互利共商共赢
还有帖子里回复的我们在说完全被关闭的商铺也不是指还在开业的不在强制关闭的list上的商家也比如餐馆 retail 虽然他们也都在苦苦支撑工作为了给房东付房租 no doubt.没人有怨言

商业合同和居民住房合同是完全不是一样的lease agreement，完全不一样的条款也完全不在一个层面上请看清楚再说
居民住房类烦请移步别的帖子

眼

发表于 2020-4-3 08:19 |显示全部楼层

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Maggiecyc 发表于 2020-4-2 22:43
不在一个层面上眼睛故意闭着不看耳朵故意蒙着不听也是没招啊无法交流就放弃吧我劝你
他觉得房东赶 ...

是这样的。
说坐下来谈是客客气气的呀，原本都挺好的，为了暂时的一点钱，没必要撕破脸对不对。
其实商业房东是比较被动的。后果你也列举了一些，我先不补充了，怕这里的业主急了回头骂人。

Mr.Yuan

银靴族

发表于 2020-4-3 09:27 |显示全部楼层

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市场经济。为什么要房东帮你扛着？

thh100

发表于 2020-4-3 11:13 |显示全部楼层

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也不能让商家全部承担这个风险吧，毕竟这不是商家的错。给一部分减租应该是比较合理的，商家和房东一起承担才能实现共度难关。

发表于 2020-4-3 11:58 |显示全部楼层

Mr.Yuan 发表于 2020-4-3 09:27
市场经济。为什么要房东帮你扛着？

市场经济。
现在的市场，商铺的价值还能体现出当初合约的价值吗？
不信你让商户走，空出铺位你租租看。
空置半年是运气，之后找到租户不要求你给3个月免租期也是运气了。
是谈一谈，还是很可能一年都没租金呢？

发表于 2020-4-3 12:01 |显示全部楼层

都别在这吵闹了。
商户们，要延要免要耍赖的都去找房东谈吧。
房东们，要不要同意也都去和租户谈吧。
在这里拧巴，没用。

Maggiecyc

发表于 2020-4-3 13:49 来自手机 |显示全部楼层

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靠谱的不多发表于 2020-4-3 11:58
市场经济。
现在的市场，商铺的价值还能体现出当初合约的价值吗？
不信你让商户走，空出铺位你租租看。

半年？我家门口主街上3年前关掉的5家店到现在还在for lease。都是好市口好铺位。曾经问过agent 价格没有让步每年还要加5% 房东情愿关着也不愿意降租。三年了每月6k 损失的租金都是20万起了有钱扛得起呵呵了只能。

眼

发表于 2020-4-3 16:07 |显示全部楼层

Maggiecyc 发表于 2020-4-3 13:49
半年？我家门口主街上3年前关掉的5家店到现在还在for lease。都是好市口好铺位。曾经问过agent 价格没 ...

下午更新的新闻，政府说，商户赚少了，就有了减租的理由。
比我之前说的按照商业功能不完备的理由更简单与直接。

Maggiecyc

发表于 2020-4-3 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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靠谱的不多发表于 2020-4-3 16:07
下午更新的新闻，政府说，商户赚少了，就有了减租的理由。
比我之前说的按照商业功能不完备的理由更简单 ...

本来就是这个理儿
商户赚少了甚至完全关门了房东到这个时候要还是抓住自己的利益一分不让那就只能空置了这属于两败俱伤不是聪明的商业行为共赢是很重要的

眼

发表于 2020-4-4 00:38 来自手机 |显示全部楼层

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靠谱的不多发表于 2020-4-3 16:07
下午更新的新闻，政府说，商户赚少了，就有了减租的理由。
比我之前说的按照商业功能不完备的理由更简单 ...

看了隔壁的帖说商场能减25%, 但现在谁不亏超过25%, 疫情还未完，可能重有几个月，看来零售怎样都是要死一批

发表于 2020-4-4 00:50 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 alexbenhk 于 2020-4-4 00:55 编辑

靠谱的不多发表于 2020-4-3 11:58
市场经济。
现在的市场，商铺的价值还能体现出当初合约的价值吗？
不信你让商户走，空出铺位你租租看。

先說一下，我不是跟你過不去，你就不要說空半年，空十年都可以，一個商場隨便四五家店就已經夠工資給經理到清潔工，你就不用白擔心商場這樣哪樣了，反而你有房產才要擔心，一你違約你的房就已經預付幾年租金，商場又可以重新招人，如果半年內招到人，商場白賺你兩年半，你認為誰才要擔心？

hpehpe

铜靴族

发表于 2020-4-4 01:04 |显示全部楼层

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本帖最后由 hpehpe 于 2020-4-4 01:06 编辑

alexbenhk 发表于 2020-4-4 00:50
先說一下，我不是跟你過不去，你就不要說空半年，空十年都可以，一個商場隨便四五家店就已經夠工資給經理 ...

唉你不是行內人懶得答你請移玉步這里是商業房產讲的是幾十萬幾百萬甚至過千萬上億的生意
不是你的私人房產

一本正经胡说八道

发表于 2020-4-4 09:05 来自手机 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2020-4-4 01:04
唉你不是行內人懶得答你請移玉步這里是商業房產讲的是幾十萬幾百萬甚至過千萬上億的生意
不是你的 ...

真搞笑幾千萬幾億，真的會吹，有這些生意額就不會到這裡討論啦。我明白你是內行人，你懂，那你跟大家講講沒租交後果

发表于 2020-4-4 10:41 |显示全部楼层

alexbenhk 发表于 2020-4-4 09:05
真搞笑幾千萬幾億，真的會吹，有這些生意額就不會到這裡討論啦。我明白你是內行人，你懂，那你跟大家講講 ...

你可能还是没能理解澳洲政府出台的这一系列措施的目的。
不怪你，澳洲不是香港和大陆。
今天中国哀悼日，你发朋友圈了吗？

jasonnewman

银靴族

发表于 2020-4-4 10:51 |显示全部楼层

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澳洲牧羊人发表于 2020-3-31 13:31
我觉得不交租就走人，和合理，这涉及公平
因为这是不可预知的事件，如果是房客要求终止合同，不应该有其他 ...

你说的就是我要说的。