[全澳] 2.84% 浮动自住房贷 @雅典娜 [复制链接]

发表于 2019-10-15 14:14 来自手机 |显示全部楼层

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symeteor 发表于 2019-10-15 14:11
更新下，今天已经Unconditionally Approve了。
现在等着evaluation

恭喜恭喜，You can save heaps.....

lin01

发表于 2019-10-15 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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请问如果之前按投资房贷的款现转贷要求中介rental证明怎么办

hansiwei

布鞋族

发表于 2019-10-15 23:25 |显示全部楼层

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这家全是自己自助申请吗？有没有broker或者banker能做的？

小北极熊

发表于 2019-10-16 07:39 来自手机 |显示全部楼层

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hansiwei 发表于 2019-10-15 23:25
这家全是自己自助申请吗？有没有broker或者banker能做的？

不给broker 全部自己搞定所以利息低啊

Renny

水晶靴族

发表于 2019-10-16 08:55 |显示全部楼层

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正常情况下，请问从申请到approve大概需要多久

发表于 2019-10-18 09:13 |显示全部楼层

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我的申请，approve用了3周，settle用了10天。

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发表于 2019-10-18 09:16 |显示全部楼层

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没有transaction account,你要保留其他的银行账号，每个月的工资和扣款需要走这些账号。第一次，如果需要转大额从原来的offset account到redraw,只能在原来银行柜台转账，或者小额网上银行慢慢转，支票没法用。如果需要把钱转出来，打个电话，大额就可以转账，没有费用。

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发表于 2019-10-21 10:36 |显示全部楼层

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最新看到的，new buyer也可以申请了

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发表于 2019-10-21 10:44 |显示全部楼层

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申请难么?

发表于 2019-10-21 12:12 |显示全部楼层

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马马杜发表于 2019-10-21 10:44
申请难么?

每个人情况不一样，审批的要求比较高，如果收入，房子估价不太理想，估计不太好批。

发表于 2019-10-21 12:14 |显示全部楼层

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frostywb 发表于 2019-10-21 11:12
每个人情况不一样，审批的要求比较高，如果收入，房子估价不太理想，估计不太好批。 ...

我刚才申请了, 说会check我的credit profile, 请问如果被拒了会不会影响什么的?

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发表于 2019-10-21 12:19 |显示全部楼层

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你的personal credit profile上会有enquiry，一般影响不大，如果太多，申请房贷，信用卡会有影响。

发表于 2019-10-21 12:34 |显示全部楼层

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frostywb 发表于 2019-10-21 11:19
你的personal credit profile上会有enquiry，一般影响不大，如果太多，申请房贷，信用卡会有影响。 ...

明白,谢谢, 还有一个小问题请教: 我名下有两套房分别用不用的银行都是申请的自住利率, 我想把投资房转去雅典娜, 也可以按自住申请么? 实际情况是投资房在我最近买了第二套房后land title从原来自住自动转成投资了...银行贷款则没变...

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Icylemon

发表于 2019-10-21 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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刚才想试着在网上评估一下，好像只能输入一个地址，我现在的情况是自住房无贷款，两套投资房都是贷了八成左右，不知道可不可以以一个自住一个投资申请，会看账单来核实自住房吗？

Icylemon

发表于 2019-10-21 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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发表于 2019-10-21 12:46 |显示全部楼层

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马马杜发表于 2019-10-21 12:34
明白,谢谢, 还有一个小问题请教: 我名下有两套房分别用不用的银行都是申请的自住利率, 我想把投资房转去 ...

现在银行已经可以互通信息了。你可以只转一套房子，但是评估估计比较麻烦。打个电话问一下他们。

发表于 2019-10-21 12:58 |显示全部楼层

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frostywb 发表于 2019-10-21 11:46
现在银行已经可以互通信息了。你可以只转一套房子，但是评估估计比较麻烦。打个电话问一下他们。 ...

是的我知道银行间可以互通信息, 可是我现在的操作都是银行的lender教的, 一个ANZ一个NAB...anyway还是谢谢哈.我打电话去问问

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rainy118

金靴族

发表于 2019-10-21 23:34 来自手机 |显示全部楼层

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现在速度真慢啊

Hetbert

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-10-22 11:47 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2019-10-21 23:34
现在速度真慢啊

对的。新闻上说，雅典娜第三次新老用户一起足额降息后，10月份申请激增，现在有总额10多亿的房贷申请在等待处理。

看用户这么疯狂，风投也疯狂了，雅典娜C轮融资不费吹灰之力融到7000万，Hostplus，Australian Super，Square Peg Capital, AirTree Ventures

https://www.afr.com/technology/m ... ord-20191016-p531dg

totore

发表于 2019-10-22 19:55 |显示全部楼层

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10月11号在网上申请的，今天早上打电话给我说我的application 已经pass 到 credit team了，他说10天内可以把我的home loan 从westpac 转到Athena.

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wanyuee

草鞋族

发表于 2019-10-22 23:01 |显示全部楼层

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这个athena是2.84，st George 现在是固定2.89%，还有2000刀cash back.

那么如果先转到st george 拿到2000刀，等固定一年之后再转到athena不是更好？

请教各位

Hetbert

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-10-22 23:27 |显示全部楼层

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wanyuee 发表于 2019-10-22 23:01
这个athena是2.84，st George 现在是固定2.89%，还有2000刀cash back.

那么如果先转到st george 拿到2000 ...

那么操作十有八九会亏的。

St George年费$395，Discharge Fee $350, 再加上州政府收的$260 - $440。

息差，再加上如果RBA进一步降息，进一步损失的利息，十有八九会超过$2000。

https://www.stgeorge.com.au/cont ... s/Loan-Accounts.pdf

katherman

发表于 2019-10-22 23:53 来自手机 |显示全部楼层

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流程很顺，员工很礼貌。Valuation比我当初买的价格高。两周approve，额外两周loan settlement

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totore

发表于 2019-10-22 23:54 |显示全部楼层

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wanyuee 发表于 2019-10-22 22:01
这个athena是2.84，st George 现在是固定2.89%，还有2000刀cash back.

那么如果先转到st george 拿到2000 ...

St George年费$395，Discharge Fee $350, Loan establishment fee $600
Rate Lock fee: the higher of 0.15% of the loan amount (to be at a fixed rate) or $500
他们貌似还收valuation fee.

而且你如果原来loan是westpac集团的还没有cashback, 所以，只要是westpac的home loan, 大概率都是scorpion(bait) loan

wanyuee

草鞋族

发表于 2019-10-23 00:26 |显示全部楼层

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totore 发表于 2019-10-22 23:54
St George年费$395，Discharge Fee $350, Loan establishment fee $600
Rate Lock fee: the higher of 0. ...

现在有advantage package免establishment fee

totore

发表于 2019-10-23 00:50 |显示全部楼层

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wanyuee 发表于 2019-10-22 23:26
现在有advantage package免establishment fee

https://www.stgeorge.com.au/cont ... s/Loan-Accounts.pdf

那你自己算一算咯，我online St George聊了一下，我原来loan是westpac没有cash back就没有再继续看下去了

但是感觉St George很友好

CRETE

木屐族

发表于 2019-10-23 06:12 |显示全部楼层

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totore 发表于 2019-10-23 00:50
https://www.stgeorge.com.au/content/dam/stg/downloads/personal/home-loans/Loan-Accounts.pdf

那你 ...

固定没有offset 对吧 reward ?

katherman

发表于 2019-10-23 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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symeteor 发表于 2019-10-15 14:11
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我倒是先做的估值后来是无条件批准

earbobcat