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楼主:ambledream

[修房建房] 耗时半年，把442改造成774的过程，最后有成本统计 [复制链接]

fffighter

金靴族

发表于 2019-8-30 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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大学旁边，47万房价，一间房周租170，这个生意很划算啊，楼主牛

ambledream

皮靴族

发表于 2019-8-30 11:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 ambledream 于 2019-8-30 11:12 编辑

darkjazz 发表于 2019-8-30 10:06
公用面积得考虑那么多人卫生间，厨房和客厅都是考虑

呵呵，请看下图纸，每个人的卫生间是独立的，等于是7 个masterroom。

做饭呢 option 1，每个房间放电磁炉，每个房间都涉及了bench
option 2，说心里话，现在的孩子不做饭，基本都是外卖。特别穷的，只想找100 多房租的人，顿顿在家里可乐鸡翅的人，也不是我的target customer

年年岁岁花相似,岁岁月月人不同

ambledream

皮靴族

发表于 2019-8-30 11:11 |显示全部楼层

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fffighter 发表于 2019-8-30 11:08
大学旁边，47万房价，一间房周租170，这个生意很划算啊，楼主牛

renovation的钱还没有算完。划不划算，要看最后的整体收益。

年年岁岁花相似,岁岁月月人不同

zhoujody

皮靴族

发表于 2019-8-30 11:19 |显示全部楼层

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ambledream 发表于 2019-8-30 11:06
4个人一周租金700 也值得了房子47 万买的，装修的钱我还没写完，足迹好友，有想法，就把自己的事情写 ...

亲，哪所大学附近的house这么便宜？！才47万？！求指导！最近在看投资房

ambledream

皮靴族

发表于 2019-8-30 11:22 |显示全部楼层

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zhoujody 发表于 2019-8-30 11:19
亲，哪所大学附近的house这么便宜？！才47万？！求指导！最近在看投资房 ...

QLD 16 年买的

年年岁岁花相似,岁岁月月人不同

zhoujody

皮靴族

发表于 2019-8-30 11:45 |显示全部楼层

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ambledream 发表于 2019-8-30 11:22
QLD 16 年买的

原来是QLD,我还以为是vic呢

ambledream

皮靴族

发表于 2019-8-30 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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zhoujody 发表于 2019-8-30 11:45
原来是QLD,我还以为是vic呢

vic nsw 哪有靠cash flow的。靠的都是capital gain啦。两种方法吧。

年年岁岁花相似,岁岁月月人不同

土澳的天空

皮靴族

发表于 2019-8-30 12:07 |显示全部楼层

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ambledream 发表于 2019-8-30 11:06
4个人一周租金700 也值得了房子47 万买的，装修的钱我还没写完，足迹好友，有想法，就把自己的事情写 ...

好吧，既然你不接受不同的分享看法，我闭嘴好了

ambledream

皮靴族

发表于 2019-8-30 12:26 |显示全部楼层

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土澳的天空发表于 2019-8-30 12:07
好吧，既然你不接受不同的分享看法，我闭嘴好了

没有反驳的意思，现在在等台湾大叔的offer 如果，半年可以赚到大5位数，做一个family business 不是很好？

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年年岁岁花相似,岁岁月月人不同

vista09

白金靴族

发表于 2019-8-30 14:18 |显示全部楼层

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不知为啥一堆人讲话那么酸。
这算套房了，不像一般合租，除了学生，背包客、深度游客也很多，这投资可以。。
刚来澳洲时住过本地白人的 homestay，是个中学女老师，本来是homemum煮给我吃的，后来变成我煮给她吃，因为她煮得实在太难吃了，所以我煮她负责打扫，像她的救世主。煮一顿可以吃上两天。
但我也很少在客厅，通常就在自己房间，现在的人有网路，都是宅在房间的，公共区域没那么重要。

happy4ever

铜靴族

发表于 2019-8-30 14:39 |显示全部楼层

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ambledream 发表于 2019-8-28 17:37
每一个council 不一样吧反正我们这里是一个house 里不能有超过4个不认识的人一起住。 ...

那就是说还是4个人长住，那你改成 7个卧室有什么用啊？本来4个卧室不就够用了吗？现在的小留们家里都有点钱的，不喜欢住这么拥挤的确租房。。。

ambledream

皮靴族

发表于 2019-8-30 14:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 ambledream 于 2019-8-30 14:50 编辑

happy4ever 发表于 2019-8-30 14:39

那就是说还是4个人长住，那你改成 7个卧室有什么用啊？本来4个卧室不就够用了吗？现在的小留们家里都有 ...

4个人一人一间master room 很拥挤么？？ unit 80 平米，住2对couple。还没有停车位，4个人只能有一台车。house 门口基本都能找到停车位。

就这么说吧，多出来的 granny 那部分，大概有50 平米，做个拉门，你在家放个床，放个做指甲的桌子，放一个理发的盆子？
这个没有深入研究过，有谁能出来指导下，可能性？

还有目前不知道台湾大叔是不是能出到那个offer，可以的话，半年赚大5位数不好么?

我们不是都做IT，做牙医，拿CFA， A2 15年买了50万的人，对不对。

年年岁岁花相似,岁岁月月人不同