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楼主:zhugeyy888

[日常管理] 全新卫生间被租客租了九个月成这样 [复制链接]

发表于 2019-7-16 23:12 |显示全部楼层
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更新消息,后来叫清洁公司回来清洁,然后清洁公司说洗不掉,需要把胶打掉从新打胶,然后租客不肯,这周五在从新做一次验房,然后经纪和我们说这个是比较灰色地带,群里面有没有谁有经验来说说,谢谢大家
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发表于 2019-7-18 21:38 |显示全部楼层
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用bleach应该很容易清掉的,出租避免不了的。

发表于 2019-7-19 21:45 |显示全部楼层
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中介应该半年就去看一次的,发现问题及时纠正,现在退租了才发现问题。

不过租客有4周的押金在中介这里,完全可以用来找专业打扫的把发霉的消除,再不行走tribunal去claim保险。

发表于 2019-7-19 22:15 来自手机 |显示全部楼层
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想个名字好难 发表于 2019-7-19 18:45
中介应该半年就去看一次的,发现问题及时纠正,现在退租了才发现问题。

不过租客有4周的押金在中介这里, ...

不是每个季度都去看吗,去一次发一次账单
加强药量

发表于 2019-7-19 22:47 |显示全部楼层
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hairbei 发表于 2019-7-19 21:15
不是每个季度都去看吗,去一次发一次账单

看情况,好租客的话每年两次了,像楼主这样新的浴室肯定是要多留意的,比如修好一个月后就过去看看情况。

去一次发什么账单?中介的服务,例行检查都包括的,

发表于 2019-7-19 23:37 |显示全部楼层
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中介超级废,说多了都是眼泪
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发表于 2019-7-20 00:04 |显示全部楼层
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外行凑的是热闹,内行看的是门道。说句客观的话,可能不中听,这个厕所的情况,个人估计是房东的责任。


原因在于,应该是工程质量问题。


房东说两个厕所搞了2万8.  其实这价格,与工程质量,不一定相关。价格再高,可能质量也不咋滴。

脏有很多因素,但其中关于发霉,是最重要的。发霉不是简单的脏就会发生,需要有两个因素,一是潮,二是会发霉。这两个因素必须严重到一定程度,才会发霉,否则就不容易发霉。而楼主晒的照片,发霉的地方是淋浴区。因为淋浴区发霉,所以我估计,这个脏的责任多半是房东的。因为如果工程质量合格,淋浴区是不会发霉的。

具体说,填缝的材料,分为两种,防发霉的肯定更贵。虽然可能就差个几十刀价格,但是长期买便宜货的施工队,不会因为你的价格高,就改用好一点的材料。才用九个月就会发霉,显然,填缝剂不是防发霉的。

其次,发霉的位置在淋浴区。澳洲的房子湿区,无论是淋浴区还是淋浴区外,都是会有斜水的。通俗 说,就是不会积水。所以在不会积水的地方会发霉。显然,这是工程质量的问题。


当然,没有细看。也有可能是房客邋遢到极致也是有可能。但依我所见,如果工程质量合格,用的材料是防发霉的,房客再脏,也不可能发霉。


而如果用的材料是劣质的,那么其它因素,象瓷砖缝的脏,变色,就有可能是因为劣质材料而造成的。


另外,楼主晒的图中,还有一张是柜子裂开的。虽然没细看,但估计这种情况是房间较潮,吸水鼓胀裂开的可能性较大。



综上,从淋浴区发霉,及柜子裂开,这两个情况,初步判断是工程质量差的问题。

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发表于 2019-7-20 15:45 |显示全部楼层
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可能吧

发表于 2019-7-20 16:47 |显示全部楼层
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曝光无良中介和租客姓名

发表于 2019-7-20 16:55 来自手机 |显示全部楼层
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曝光开发商

发表于 2019-7-22 14:39 |显示全部楼层
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kk-11 发表于 2019-7-19 23:04
外行凑的是热闹,内行看的是门道。说句客观的话,可能不中听,这个厕所的情况,个人估计是房东的责任。

厉害,学习了
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发表于 2019-7-22 15:00 |显示全部楼层
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用bleach+湿纸巾盖半小时(或几小时)
然后冲洗

洗净后 干燥十二小时
再用shower plug全部刷两遍,增加tile表面的抗腐蚀吸附的能力。

发表于 2019-7-22 15:30 |显示全部楼层
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kk-11 发表于 2019-7-19 23:04
外行凑的是热闹,内行看的是门道。说句客观的话,可能不中听,这个厕所的情况,个人估计是房东的责任。

这个也难说吧。就算淋浴下水、坡度做的再好,还是会有积水。浴室潮湿最主要原因还是通风不畅,如果保持通风,积水能干,就问题不大。如果淋浴时候开个抽风机,效果就会很好。如果公寓本来就是暗卫,有抽风机的情况下,房客长年不开,只管用,不管通气,就算你下水做再好,估计也得发霉。

发表于 2019-7-22 15:44 |显示全部楼层
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安慰一下

发表于 2019-7-22 15:46 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2019-7-22 16:46 |显示全部楼层
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你还没看到新的apartment 被租户的狗满屋拉屎的情况,然后人和狗还能和平相处
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发表于 2019-7-22 22:03 |显示全部楼层
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这租客太烂了

发表于 2019-7-22 22:05 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 pinkscooter 于 2019-7-22 21:07 编辑
zhugeyy888 发表于 2019-7-12 20:42
鬼佬,四个孩子两个大人,我也是醉了


不能组给小孩子太多的人家。。。

还有好几个teenager 的也很不靠谱

发表于 2019-7-22 22:19 |显示全部楼层
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Backer 发表于 2019-7-22 14:30
这个也难说吧。就算淋浴下水、坡度做的再好,还是会有积水。浴室潮湿最主要原因还是通风不畅,如果保持通 ...

你的说法只是想当然的。中国式思维,澳洲是不一样的。因为悉尼的空气干燥得多,所以你说的,在悉尼是很少见的。

实际的情况是,在悉尼,你鲜少听说别人家里有发霉。原因在于,空气干燥,而中国比较潮。中国易发霉,澳洲不容易。并且鬼子的房子,大多数是属于大公司建的,大公司用的材料,都是防发霉的

其实防发霉的材料贵不了几刀。但长期都是用便宜的,材料钱一年是能省下几千的。所以包活老板都用便宜材料

而鬼子公司,在成本核算是,差几刀的价格,他们是忽略不计的,因为万一因为材料不好发霉,他们赔得更多。


还有,鬼子的习惯,是淋浴区有斜水。而淋浴区外,或洗衣房,最低点肯定不是地漏中心,往往是

另外,说个惭愧的话,我现在住的屋子,浴室就长期有积水,但还没发霉过。8年了,

发表于 2019-7-22 22:28 |显示全部楼层
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osky 发表于 2019-7-12 20:59
楼主,我家厕所我拿高压水枪冲,基本能冲掉,浴室玻璃肥皂污垢非常难弄干净,我到现在也没想到什么好办法
...

ww本周半价magic eraser了解一下,在国内叫纳米海绵,daiso和bunning也都有,只要沾湿,什么清洁剂都不要,会像橡皮有、擦一样用用就小了,对待怕磨损表面的顽固污渍真的好用到哭

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osky + 3 感谢分享 家里正好有,我试试

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发表于 2019-7-22 23:24 |显示全部楼层
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kk-11 发表于 2019-7-22 21:19
你的说法只是想当然的。中国式思维,澳洲是不一样的。因为悉尼的空气干燥得多,所以你说的,在悉尼是很少 ...

悉尼关于房子发霉新闻还是很多的。悉尼本身空气是比较干,但是浴室如果不通风空气湿度大,还是容易发霉。很简单,保持空气流通,减少浴室湿度,就根本没有发霉的条件,也就不用去依赖防霉产品。

我前后住过好几个公寓,基本都是全暗浴室,但是合理使用风扇减少空气湿度,从来没有发过霉,自然也没有机会体会防霉材质和一般材质的区别,因为个人习惯还是直接从源头出发,尽量不去依赖防霉类材质。如果浴室湿度大到会发霉了,就算防霉类材质能抗霉,总归对人体健康影响总是不好。
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发表于 2019-7-22 23:40 |显示全部楼层
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九个月就弄成这样了,厉害
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发表于 2019-7-22 23:57 来自手机 |显示全部楼层
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kk-11 发表于 2019-7-22 21:19
你的说法只是想当然的。中国式思维,澳洲是不一样的。因为悉尼的空气干燥得多,所以你说的,在悉尼是很少 ...

其实悉尼还是会的,而且还是明卫,通风等情况都做得好但因为朝向问题长期以后最终还是产生了霉菌。

另外说得太片面了,中国干燥城市很多,反而悉尼说是干燥因为临海的原因湿度并不是特别低

发表于 2019-7-23 00:26 |显示全部楼层
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很多人租房秒成巨嬰 我也碰過這樣的

发表于 2019-7-23 02:42 |显示全部楼层
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海边人士表示临水的地方才会容易长霉。但是租期结束必须把霉清干净。

发表于 2019-7-23 04:43 来自手机 |显示全部楼层
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luiluidoudou 发表于 2019-7-22 21:28
ww本周半价magic eraser了解一下,在国内叫纳米海绵,daiso和bunning也都有,只要沾湿,什么清洁剂都不要 ...

如住syd北區或西北區可在facebook內找。我見長期一元一個。好好用。
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发表于 2019-7-23 08:08 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 james988 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 james988 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
osky 发表于 2019-7-12 20:59
楼主,我家厕所我拿高压水枪冲,基本能冲掉,浴室玻璃肥皂污垢非常难弄干净,我到现在也没想到什么好办法
...

一瓶Jiff搞定的事儿。

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osky + 3 感谢分享 是一直不停的搓嗎?

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发表于 2019-7-23 09:20 来自手机 |显示全部楼层
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汤玛士 发表于 2019-7-12 20:38
看来要选深色的装修啊。

深色的更容易脏

发表于 2019-7-23 09:21 来自手机 |显示全部楼层
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是哪国的租客啊?

发表于 2019-7-23 09:24 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 f221644 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 f221644 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
最后上庭了吗

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