全新卫生间被租客租了九个月成这样

zhugeyy888

更新消息，后来叫清洁公司回来清洁，然后清洁公司说洗不掉，需要把胶打掉从新打胶，然后租客不肯，这周五在从新做一次验房，然后经纪和我们说这个是比较灰色地带，群里面有没有谁有经验来说说，谢谢大家

Luckyturbo

用bleach应该很容易清掉的，出租避免不了的。

想个名字好难

中介应该半年就去看一次的，发现问题及时纠正，现在退租了才发现问题。

不过租客有4周的押金在中介这里，完全可以用来找专业打扫的把发霉的消除，再不行走tribunal去claim保险。

hairbei

想个名字好难 发表于 2019-7-19 18:45
中介应该半年就去看一次的，发现问题及时纠正，现在退租了才发现问题。

不过租客有4周的押金在中介这里， ...

不是每个季度都去看吗，去一次发一次账单

想个名字好难

hairbei 发表于 2019-7-19 21:15
不是每个季度都去看吗，去一次发一次账单

看情况，好租客的话每年两次了，像楼主这样新的浴室肯定是要多留意的，比如修好一个月后就过去看看情况。

去一次发什么账单？中介的服务，例行检查都包括的，

zhugeyy888

中介超级废，说多了都是眼泪

kk-11

外行凑的是热闹，内行看的是门道。说句客观的话，可能不中听，这个厕所的情况，个人估计是房东的责任。


原因在于，应该是工程质量问题。


房东说两个厕所搞了2万8.  其实这价格，与工程质量，不一定相关。价格再高，可能质量也不咋滴。

脏有很多因素，但其中关于发霉，是最重要的。发霉不是简单的脏就会发生，需要有两个因素，一是潮，二是会发霉。这两个因素必须严重到一定程度，才会发霉，否则就不容易发霉。而楼主晒的照片，发霉的地方是淋浴区。因为淋浴区发霉，所以我估计，这个脏的责任多半是房东的。因为如果工程质量合格，淋浴区是不会发霉的。

具体说，填缝的材料，分为两种，防发霉的肯定更贵。虽然可能就差个几十刀价格，但是长期买便宜货的施工队，不会因为你的价格高，就改用好一点的材料。才用九个月就会发霉，显然，填缝剂不是防发霉的。

其次，发霉的位置在淋浴区。澳洲的房子湿区，无论是淋浴区还是淋浴区外，都是会有斜水的。通俗 说，就是不会积水。所以在不会积水的地方会发霉。显然，这是工程质量的问题。


当然，没有细看。也有可能是房客邋遢到极致也是有可能。但依我所见，如果工程质量合格，用的材料是防发霉的，房客再脏，也不可能发霉。


而如果用的材料是劣质的，那么其它因素，象瓷砖缝的脏，变色，就有可能是因为劣质材料而造成的。


另外，楼主晒的图中，还有一张是柜子裂开的。虽然没细看，但估计这种情况是房间较潮，吸水鼓胀裂开的可能性较大。



综上，从淋浴区发霉，及柜子裂开，这两个情况，初步判断是工程质量差的问题。

zhugeyy888

可能吧

Rocher1895

曝光无良中介和租客姓名

hairbei

曝光开发商

llu84816

kk-11 发表于 2019-7-19 23:04
外行凑的是热闹，内行看的是门道。说句客观的话，可能不中听，这个厕所的情况，个人估计是房东的责任。

厉害，学习了

Purplelight

用bleach+湿纸巾盖半小时（或几小时）
然后冲洗

洗净后 干燥十二小时
再用shower plug全部刷两遍，增加tile表面的抗腐蚀吸附的能力。

Backer

kk-11 发表于 2019-7-19 23:04
外行凑的是热闹，内行看的是门道。说句客观的话，可能不中听，这个厕所的情况，个人估计是房东的责任。

这个也难说吧。就算淋浴下水、坡度做的再好，还是会有积水。浴室潮湿最主要原因还是通风不畅，如果保持通风，积水能干，就问题不大。如果淋浴时候开个抽风机，效果就会很好。如果公寓本来就是暗卫，有抽风机的情况下，房客长年不开，只管用，不管通气，就算你下水做再好，估计也得发霉。

西澳小卒

安慰一下

vin

唉

switchfly

你还没看到新的apartment 被租户的狗满屋拉屎的情况，然后人和狗还能和平相处

pipimaochen

这租客太烂了

pinkscooter

zhugeyy888 发表于 2019-7-12 20:42
鬼佬，四个孩子两个大人，我也是醉了

不能组给小孩子太多的人家。。。

还有好几个teenager 的也很不靠谱

kk-11

Backer 发表于 2019-7-22 14:30
这个也难说吧。就算淋浴下水、坡度做的再好，还是会有积水。浴室潮湿最主要原因还是通风不畅，如果保持通 ...

你的说法只是想当然的。中国式思维，澳洲是不一样的。因为悉尼的空气干燥得多，所以你说的，在悉尼是很少见的。

实际的情况是，在悉尼，你鲜少听说别人家里有发霉。原因在于，空气干燥，而中国比较潮。中国易发霉，澳洲不容易。并且鬼子的房子，大多数是属于大公司建的，大公司用的材料，都是防发霉的

其实防发霉的材料贵不了几刀。但长期都是用便宜的，材料钱一年是能省下几千的。所以包活老板都用便宜材料

而鬼子公司，在成本核算是，差几刀的价格，他们是忽略不计的，因为万一因为材料不好发霉，他们赔得更多。


还有，鬼子的习惯，是淋浴区有斜水。而淋浴区外，或洗衣房，最低点肯定不是地漏中心，往往是

另外，说个惭愧的话，我现在住的屋子，浴室就长期有积水，但还没发霉过。8年了，

luiluidoudou

osky 发表于 2019-7-12 20:59
楼主，我家厕所我拿高压水枪冲，基本能冲掉，浴室玻璃肥皂污垢非常难弄干净，我到现在也没想到什么好办法
...

ww本周半价magic eraser了解一下，在国内叫纳米海绵，daiso和bunning也都有，只要沾湿，什么清洁剂都不要，会像橡皮有、擦一样用用就小了，对待怕磨损表面的顽固污渍真的好用到哭

Backer

kk-11 发表于 2019-7-22 21:19
你的说法只是想当然的。中国式思维，澳洲是不一样的。因为悉尼的空气干燥得多，所以你说的，在悉尼是很少 ...

悉尼关于房子发霉新闻还是很多的。悉尼本身空气是比较干，但是浴室如果不通风空气湿度大，还是容易发霉。很简单，保持空气流通，减少浴室湿度，就根本没有发霉的条件，也就不用去依赖防霉产品。

我前后住过好几个公寓，基本都是全暗浴室，但是合理使用风扇减少空气湿度，从来没有发过霉，自然也没有机会体会防霉材质和一般材质的区别，因为个人习惯还是直接从源头出发，尽量不去依赖防霉类材质。如果浴室湿度大到会发霉了，就算防霉类材质能抗霉，总归对人体健康影响总是不好。

myangaus

九个月就弄成这样了，厉害

逆鳞龍

kk-11 发表于 2019-7-22 21:19
你的说法只是想当然的。中国式思维，澳洲是不一样的。因为悉尼的空气干燥得多，所以你说的，在悉尼是很少 ...

其实悉尼还是会的，而且还是明卫，通风等情况都做得好但因为朝向问题长期以后最终还是产生了霉菌。

另外说得太片面了，中国干燥城市很多，反而悉尼说是干燥因为临海的原因湿度并不是特别低

and206pp

很多人租房秒成巨嬰 我也碰過這樣的

Knightsnow

海边人士表示临水的地方才会容易长霉。但是租期结束必须把霉清干净。

fromhk

luiluidoudou 发表于 2019-7-22 21:28
ww本周半价magic eraser了解一下，在国内叫纳米海绵，daiso和bunning也都有，只要沾湿，什么清洁剂都不要 ...

如住syd北區或西北區可在facebook內找。我見長期一元一個。好好用。

james988

osky 发表于 2019-7-12 20:59
楼主，我家厕所我拿高压水枪冲，基本能冲掉，浴室玻璃肥皂污垢非常难弄干净，我到现在也没想到什么好办法
...

一瓶Jiff搞定的事儿。

bigtailcat

汤玛士 发表于 2019-7-12 20:38
看来要选深色的装修啊。

深色的更容易脏

bigtailcat

是哪国的租客啊？

f221644

最后上庭了吗