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楼主:LuckZ

[行情讨论] 看了美国的房子就知道澳洲房子毫无投资价值 [复制链接]

gavinnye

铜靴族

发表于 2019-5-24 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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Lily1981 发表于 2019-5-24 17:57
你没看新闻？ stonnington 反而便宜
同等房子看隔壁的yarra council 比方Richmond 就比south yarra Toor ...

我说的相对贵一些是指平均收费靠前，而不是跟某个特定康扫比

gavinnye

铜靴族

发表于 2019-5-24 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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Lily1981 发表于 2019-5-24 17:59
Richmond 普通semi attached 小房子
早已3000+ ,向4000靠拢
你那1000多真不知道是哪年哪的数据了

不要看某些house或th，这个数据是一个平均的康扫收费

gavinnye

铜靴族

发表于 2019-5-24 19:44 来自手机 |显示全部楼层

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Lily1981 发表于 2019-5-24 17:59
Richmond 普通semi attached 小房子
早已3000+ ,向4000靠拢
你那1000多真不知道是哪年哪的数据了

https://www.stonnington.vic.gov. ... ates-are-calculated
每个康扫收费的明细跟这个差不多，可以参考一下。

Lily1981

银靴族

发表于 2019-5-24 20:23 来自手机 |显示全部楼层

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gavinnye 发表于 2019-5-24 18:44
https://www.stonnington.vic.gov.au/Live/Rates-and-Property/How-your-rates-are-calculated
每个康扫 ...

Rate越来越贵是真的年年涨
所以也不用拿美国房产税说事
美国房价低的地方房产税也没多少

ggmel

木屐族

发表于 2019-5-24 20:23 |显示全部楼层

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唉，又是一部关公战秦琼

gavinnye

铜靴族

发表于 2019-5-24 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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Lily1981 发表于 2019-5-24 19:23
Rate越来越贵是真的年年涨
所以也不用拿美国房产税说事
美国房价低的地方房产税也没多少

理屈词穷，开始强词夺理了，祝周末愉快

Lily1981

银靴族

发表于 2019-5-24 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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gavinnye 发表于 2019-5-24 19:38
理屈词穷，开始强词夺理了，祝周末愉快

这有啥理屈词穷的
你的意思是美国买房的人都因为房产税叫苦不迭？
澳洲的council rate低到忽略不计？
你开心就好：）

gavinnye

铜靴族

发表于 2019-5-24 20:54 来自手机 |显示全部楼层

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Lily1981 发表于 2019-5-24 19:40
这有啥理屈词穷的
你的意思是美国买房的人都因为房产税叫苦不迭？
澳洲的council rate低到忽略不计？

叫不醒装睡之人

melmonash

白金靴族

发表于 2019-5-24 21:02 |显示全部楼层

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大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-5-24 21:03 |显示全部楼层

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lazyvictor 发表于 2019-5-23 22:53
在澳洲生活却讨论美国的房子一点意义都没有...

楼主要移民美国了

yang5637

水晶靴族

发表于 2019-5-24 21:37 |显示全部楼层

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lazyvictor 发表于 2019-5-23 22:53
在澳洲生活却讨论美国的房子一点意义都没有...

而且，美国也有许多木板房子，况且自然环境温度和澳洲差很大，不太好相比脚。

老老实实做人，老老实实做事。

Gaucho

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-5-24 21:57 |显示全部楼层

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风举荷发表于 2019-5-24 10:46
房子再漂亮也是贬值的，大家投资房子投资的是location 是地。

当然不是，否则只投资空地的人赚的要比投资房子的要多了。

签名被屏蔽

风举荷

铜靴族

发表于 2019-5-24 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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Gaucho 发表于 2019-5-24 20:57
当然不是，否则只投资空地的人赚的要比投资房子的要多了。

你这逻辑有问题。我并没有否认房子的价值。只是投资房产主要的价值是地价，不是房子。当然这是普通人的投资方式，土豪随意。

pan123au

金靴族

发表于 2019-5-24 22:07 |显示全部楼层

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美国的房子很多房子不怎么涨价，因为美国是平原，到处都是地，你可能没有在美国住过，我在美国，英国，法国工作过，也看过当地的房地产，只有伦敦，巴黎，纽约的大城市才有房地产，其他·小地方很难有房价上涨。持有成本太高。

openho

布鞋族

发表于 2019-5-24 22:17 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2019-5-24 23:07
美国的房子很多房子不怎么涨价，因为美国是平原，到处都是地，你可能没有在美国住过，我在美国，英国，法国 ...

你做哪方面工作的去过这么多国家，IT么

pan123au

金靴族

发表于 2019-5-24 22:31 |显示全部楼层

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openho 发表于 2019-5-24 21:17
你做哪方面工作的去过这么多国家，IT么

是

pan123au

金靴族

发表于 2019-5-24 22:37 |显示全部楼层

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在美国投资房地产，你还要看安全性，黑人带枪抢劫都是天天在身边发生，黑人不太爱工作。有时夜里还可以听到枪声。

openho

布鞋族

发表于 2019-5-24 22:42 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2019-5-24 23:31
是

是做IT咨询这种的么？

openho

布鞋族

发表于 2019-5-24 22:52 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2019-5-24 23:37
在美国投资房地产，你还要看安全性，黑人带枪抢劫都是天天在身边发生，黑人不太爱工作。有时夜里还可以听到 ...

那你遇到过这些危险么

sm375

银靴族

发表于 2019-5-25 01:20 |显示全部楼层

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jhjhjhjhjh 发表于 2019-5-23 22:45
不知道是哪个城市，感觉那儿还是非常安全的，房子都不用任何围墙或篱笆

因为大家床头柜都有左轮，入墙柜里面放着步枪

extralight

铜靴族

发表于 2019-5-25 01:24 |显示全部楼层

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爱疯发表于 2019-5-23 21:44
看完真觉得澳洲房子贵，丑，土

这个跟澳洲的land block 有关系，澳洲典型的land block 都是15-20m 门脸，纵深很深，40-70m 不等
这种门脸，造出来的房子是不够气派。
所以即便是法豪也是伪法，必须得去Camberwell的豪宅三角区去拿门脸20-25以上的地

美国就不同，门脸都比较宽，造出来的房子就显气派，其实实际面积跟澳洲区别不大的

主要还是land 分割时候的不同