看了美国的房子就知道澳洲房子毫无投资价值

gavinnye

Lily1981 发表于 2019-5-24 17:57
你没看新闻？ stonnington 反而便宜
同等房子看 隔壁的yarra council 比方Richmond 就比south yarra Toor ...

我说的相对贵一些是指平均收费靠前，而不是跟某个特定康扫比

gavinnye

Lily1981 发表于 2019-5-24 17:59
Richmond 普通semi attached 小房子
早已3000+  ,向4000靠拢
你那1000多真不知道是哪年哪的数据了

不要看某些house或th，这个数据是一个平均的康扫收费

gavinnye

Lily1981 发表于 2019-5-24 17:59
Richmond 普通semi attached 小房子
早已3000+  ,向4000靠拢
你那1000多真不知道是哪年哪的数据了

https://www.stonnington.vic.gov. ... ates-are-calculated
每个康扫收费的明细跟这个差不多，可以参考一下。

Lily1981

gavinnye 发表于 2019-5-24 18:44
https://www.stonnington.vic.gov.au/Live/Rates-and-Property/How-your-rates-are-calculated
每个康扫 ...

Rate越来越贵是真的 年年涨
所以也不用拿美国房产税说事
美国房价低的地方 房产税也没多少

ggmel

唉，又是一部关公战秦琼

gavinnye

Lily1981 发表于 2019-5-24 19:23
Rate越来越贵是真的 年年涨
所以也不用拿美国房产税说事
美国房价低的地方 房产税也没多少

理屈词穷，开始强词夺理了，祝周末愉快

Lily1981

gavinnye 发表于 2019-5-24 19:38
理屈词穷，开始强词夺理了，祝周末愉快

这有啥理屈词穷的
你的意思是美国买房的人都因为房产税叫苦不迭？
澳洲的council rate低到忽略不计？
你开心就好 ：）

gavinnye

Lily1981 发表于 2019-5-24 19:40
这有啥理屈词穷的
你的意思是美国买房的人都因为房产税叫苦不迭？
澳洲的council rate低到忽略不计？

叫不醒装睡之人

melmonash

大江东去

lazyvictor 发表于 2019-5-23 22:53
在澳洲生活却讨论美国的房子一点意义都没有...

楼主要移民美国了

yang5637

lazyvictor 发表于 2019-5-23 22:53
在澳洲生活却讨论美国的房子一点意义都没有...

而且，美国也有许多木板房子，况且自然环境温度和澳洲差很大，不太好相比脚。

Gaucho

风举荷 发表于 2019-5-24 10:46
房子再漂亮也是贬值的，大家投资房子投资的是location 是地。

当然不是，否则只投资空地的人赚的要比投资房子的要多了。

风举荷

Gaucho 发表于 2019-5-24 20:57
当然不是，否则只投资空地的人赚的要比投资房子的要多了。

你这逻辑有问题。我并没有否认房子的价值。只是投资房产主要的价值是地价，不是房子。当然这是普通人的投资方式，土豪随意。

pan123au

美国的房子很多房子不怎么涨价，因为美国是平原，到处都是地，你可能没有在美国住过，我在美国，英国，法国工作过，也看过当地的房地产，只有伦敦，巴黎，纽约的大城市才有房地产，其他·小地方很难有房价上涨。持有成本太高。

openho

pan123au 发表于 2019-5-24 23:07
美国的房子很多房子不怎么涨价，因为美国是平原，到处都是地，你可能没有在美国住过，我在美国，英国，法国 ...

你做哪方面工作的去过这么多国家，IT么

pan123au

openho 发表于 2019-5-24 21:17
你做哪方面工作的去过这么多国家，IT么

是

pan123au

在美国投资房地产，你还要看安全性，黑人带枪抢劫都是天天在身边发生，黑人不太爱工作。有时夜里还可以听到枪声。

openho

pan123au 发表于 2019-5-24 23:31
是

是做IT咨询这种的么？

openho

pan123au 发表于 2019-5-24 23:37
在美国投资房地产，你还要看安全性，黑人带枪抢劫都是天天在身边发生，黑人不太爱工作。有时夜里还可以听到 ...

那你遇到过这些危险么

sm375

jhjhjhjhjh 发表于 2019-5-23 22:45
不知道是哪个城市，感觉那儿还是非常安全的，房子都不用任何围墙或篱笆

因为大家床头柜都有左轮，入墙柜里面放着步枪

extralight

爱疯 发表于 2019-5-23 21:44
看完真觉得澳洲房子贵，丑，土

这个跟澳洲的land block 有关系，澳洲典型的land block 都是15-20m 门脸，纵深很深，40-70m 不等
这种门脸，造出来的房子是不够气派。
所以即便是法豪也是伪法，必须得去Camberwell的豪宅三角区去拿门脸20-25以上的地

美国就不同，门脸都比较宽，造出来的房子就显气派，其实实际面积跟澳洲区别不大的

主要还是land 分割时候的不同

leonxu

确实如此，英国的房子也大多是狭长的地，看起来很不气派，
但是又比澳洲强在房子式样比较好看，风格又大多统一。

楼下对齐

LENNY_DONG 发表于 2019-5-24 10:11
我哪里说炒房子了

我们在讨论生活在哪里

因为主贴说的是关于澳洲房子

合着你标题都不看就进来喷了？现在护澳大使都是直接进帖子叫人走啊，哈哈，政府都不敢这么干！

fuyao

kakacii

.... 楼主典型的.. 不说了，成熟点吧，生活不好别老怨社会

maomaomaomao

Sunking08 发表于 2019-5-23 23:06
是这样的 美国买房等于租房。底特律1元房就是这么来的，房产税交不起

底特律1元房所在的区，中介都不敢带你去看房，看房要带上枪，回来还担心车子是否被偷了或砸了。

huaxinmaomao

新开发的区密度低市政开支摊到住户上的费用就高

老婆是CPA

我看了全部楼层 就想问一下 看直播吃翔 用什么app不卡？

alven

看了楼上几位所说，美国人民确实生活在水深火热的恐惧中，不仅房地产税收极高，民不聊生，而且因为拥枪而不得不活得担惊受怕.
真提美国人捏把汗，做美国人真不容易.

juniork2

gavinnye 发表于 2019-5-24 17:10
这边council rate有一部分是按照房产估值的收费组成，而且占大头，当然还有一些垃圾费之类的。当然像Ston ...

据说商业多的council向居民收得少一些