房价只是微调，恐慌还未到来

库克风飞扬

ANDERXON007 发表于 2019-2-4 22:08
关于楼价，

分析不能脱离实际吧，

呵呵，过2-3年来看

MG42

kingochan 发表于 2019-1-28 15:45
确实，但是很多风口上的人不明白，或者是不愿意相信。
这种托市缓跌的办法也很高明，温水煮青蛙，给一些 ...

寒冬还没来呢
现在最多深秋

MG42

库克风飞扬 发表于 2019-2-2 07:24
不过澳洲盘子小，如果全球再来进行疯狂的宽松政策，也比较容易托起来，这次下跌是政府在掌握真实房市交易信 ...

说得在理

zkm2003210

库克风飞扬 发表于 2019-1-28 17:48
法币信用时代，通胀是永远的主题，如果放到30年来看，甚至20年来看，房价都会是涨的，但并不代表房价永不 ...

国内的房价太猛了。

库克风飞扬

昨天的皇家委员会报告，相当让人失望，银行现在的审核标准，已经被接受，委员会没有提出新的审核政策建议，但是对贷款中介行业的打击是毁灭性的，以后买房贷款者，将不得不支付服务费给中介，同时还要承担贷款批准不了服务费不会返还的风险，而在目前银行普遍实施CCR，收入支出审核，全面信用报告审核，以及即将实施开放银行协议的情况下，贷款政策再也不可能回到以前随便疯狂放贷的状况，只要以上政策不取消，投资房子就已经变得不可行，自住房首次置业的贷款额度也不会有任何改善，贷款紧缩的状态就会一直持续下去

库克风飞扬

增加了对贷款中介和银行贷款审核人员的法律责任和打击力度，甚至提到了追究刑事责任，加上取消尾随佣金，改银行支付佣金为客人支付服务费，相信大多数的中介都会选择迅速改行，小银行等贷款机构失去廉价而高效的业务渠道，业务大幅萎缩，四大行一家独大，但是，银行短期内也不敢改变现有信贷政策，审核人员也会抱着宁可错杀一千，不放过一个的心态去审核贷款，个人预计未来至少2年内，贷款政策的实施都只有更紧，没有最紧，那些指望马上回到以前随便作假随便贷款，甚至恢复海外收入贷款，银行睁只眼闭只眼的炒房客，可以洗洗睡了

nvy

库克风飞扬 发表于 2019-1-28 17:48
法币信用时代，通胀是永远的主题，如果放到30年来看，甚至20年来看，房价都会是涨的，但并不代表房价永不 ...

党不是真正的原因。真正支撑中国房市的，是中国还处在发展阶段。日本房市爆破的时候，日本的人均比美国高一大截。中国的人均比美国还有一大距离。

richiz

贷款难度加大，以前买好几套房子的划算了，坐等租金上涨，租金上涨，房价上涨，最后苦逼的还是没有上车的人。

Chimpanzee

贷款难 一点就卡死

leeds_0118

房价真是永恒的话题

chen_yudi85

明年在来看看

Chimpanzee

richiz 发表于 2019-2-6 10:19
贷款难度加大，以前买好几套房子的划算了，坐等租金上涨，租金上涨，房价上涨，最后苦逼的还是没有上车的人 ...

就这个道理

库克风飞扬

Chimpanzee 发表于 2019-6-1 20:25
就这个道理

没看到租金上涨，只看到空置率升高，租金下跌，空租期增长

Zexi1935

库克风飞扬 发表于 2019-6-2 06:33
没看到租金上涨，只看到空置率升高，租金下跌，空租期增长

供应量远超国内需求，必然结果

welldonekevin

zzq0422 发表于 2019-1-29 15:03
简单点 正常情况下，房价就是由钞票总量决定的。房价下跌难 也是因为这个原因，总量在那里 流到房子上的肯 ...

关键现在的钱都是借贷的，借贷有乘数效应，不是原来的钱要多少就是多少，不然升息不升息对房价就不会有影响了

ahuann

空军再怎么吹，也抵不过房价远高于09年的事实

welldonekevin

ahuann 发表于 2019-6-2 08:36
空军再怎么吹，也抵不过房价远高于09年的事实

空军吹的是未来房价。