有人在悉尼最近收到过land tax通知吗？简直爆涨

patricia15

今年收到3万多的土地税，房价跌，地税还涨。我都不敢买房了。

sean87

patricia15 发表于 2019-1-25 09:27
今年收到3万多的土地税，房价跌，地税还涨。我都不敢买房了。

没PR，还是地实在太多？

dragonballz

飞儿 发表于 2019-1-22 07:48
那种以为负扣税政府亏大的人，误解了。

投资房购买者，印花税，地税，等其他费用，对政府税收和促进经济发 ...

Negative gearing is tax benefit at federal level, so that federal labor party wants to get rid of it, which is stupid because:

stamp duty/land tax relies on investment property, which is collected by state level.

So if AFP cut off negative gearing, state government would suffer or suck some of its consequence.

Rachel80

飞儿 发表于 2019-1-25 09:20
刚收到电话，说只能半年分期付款，利率9.9%

不值得，所谓长痛不如短痛哇  ...

谢谢回复。 同意 如果这么高的利息就不划算了。

飞儿

dragonballz 发表于 2019-1-25 08:34
Negative gearing is tax benefit at federal level, so that federal labor party wants to get rid of  ...

各级政府的利益分配是一个层面

房产投资客的不同税种的纳税总额和对国家经济发展的贡献，是另一个层面，需要被肯定。

dragonballz

飞儿 发表于 2019-1-25 09:37
各级政府的利益分配是一个层面

房产投资客的不同税种的纳税总额和对国家经济发展的贡献，是另一个层面， ...

I wish labor party would have the same idea but it seems that they are a bunch of scums either deliberately ignore or too stupid to recognize it.

飞儿

Rachel80 发表于 2019-1-25 08:35
谢谢回复。 同意 如果这么高的利息就不划算了。

现在就指望他们调整地价估算了。我们竟然有一个地价还高于以前，虽然那个区房价跌了一些。和不同的税收部门，真的都需要斗智斗勇

Rachel80

飞儿 发表于 2019-1-25 09:41
现在就指望他们调整地价估算了。我们竟然有一个地价还高于以前，虽然那个区房价跌了一些。和不同的税收部 ...

这个地价评估多久才会反馈给你 ??

飞儿

dragonballz 发表于 2019-1-25 08:39
I wish labor party would have the same idea but it seems that they are a bunch of scums either del ...

呃，可不是吗，工党部分议员出身工会，长期寄生于工人会费，选票对他们最重要，至于中产阶级的贡献，不入他们法眼。

Rachel80

飞儿 发表于 2019-1-25 09:41
现在就指望他们调整地价估算了。我们竟然有一个地价还高于以前，虽然那个区房价跌了一些。和不同的税收部 ...

期待你的好消息

flydove2002

飞儿 发表于 2019-1-24 21:57
Land tax notice 上有提供要求review 的网站，可以登陆网站上一步步来。

打电话去要求分期付款。我已经 ...

请问是哪个网站提供的数据库？数据库显示的是地价还是房屋卖价？

飞儿

flydove2002 发表于 2019-1-25 08:45
请问是哪个网站提供的数据库？数据库显示的是地价还是房屋卖价？

就是申请review 的过程中，网站自己有一个链接，显示很多你申请重估房子周边的房子的售价（估价） 和地价，供你对比，你可以在那些你觉得有可比性的物业旁边打勾，当然最好是解释你觉得可比性在哪里。

比如我的某个房子在甲区，那里提供了很多乙区的房子，我就选了一些乙区地价差不多的房子，我的理由中包含一条，那两个区，完全不在一个档次，甲区是很普通的区，乙区是高档区，地价应该差很远云云。

当然更主要是房子本身的具体位置，地形特点，和离最近距离物业的对比。

咕咕噜噜

飞儿 发表于 2019-1-25 09:43
呃，可不是吗，工党部分议员出身工会，长期寄生于工人会费，选票对他们最重要，至于中产阶级的贡献，不入 ...

澳洲政坛就是资本家和工人阶级的长久斗争上升到了一个更文明的阶段，不再动刀枪了。工党主要核心成员都是工会出身的，包括比耳和潘尼。

susie1998

收到了，政府太可恶啦！ 房价跌，地税还涨 , 肯定要求review了！

Double1881

Courtyard 发表于 2019-1-22 08:23
空半年，也要交吗？

投资房都要交的，哪怕你租不出去，空着也要交的。

sunnychen2015

Tobytemp 发表于 2019-1-22 01:06
又仔细看了下，是2年的税，去年没收，税1.1万，因为晚收，居然还收我1000利息，今年税1.2万，一共2.4万 ...

有钱别投资土奥。

desktop

sunnychen2015 发表于 2019-1-25 13:12
有钱别投资土奥。

投资凸凹的都是有钱人，不差钱，参考奶茶妹妹

tm698js

上周刚收到一张账单，我这一个业主，eastwood一个5房的townhouse。一年land tax1万8000多。不过她是海外身份

tasl

tm698js 发表于 2019-1-25 20:20
上周刚收到一张账单，我这一个业主，eastwood一个5房的townhouse。一年land tax1万8000多。不过她是海外身 ...

有钱人啊

2000lily

tm698js 发表于 2019-1-25 20:20
上周刚收到一张账单，我这一个业主，eastwood一个5房的townhouse。一年land tax1万8000多。不过她是海外身 ...

海外身份没有那个69万2的Less threshold，除了1.6%还有外国人的2.5%，就是一共是总地价的3.1%。那地价差不多58万那样

2000lily

飞儿 发表于 2019-1-25 09:51
就是申请review 的过程中，网站自己有一个链接，显示很多你申请重估房子周边的房子的售价（估价） 和地价 ...

等你的消息。我也要去申请重新评估，我的Land Value和银行给我估的最低价就差5万块钱，那是不是那个房子只值5万？太可恨了

Pawfect

那个地价呢，是01/07/2018 那天的value, 大多数的Objection 是不成功的。 它一般会有很多sales 去support 它的这个Value 的，这些分析了的sales 一般是从01/09/2017 到2018年8月的，都可以用来当证据

iLeac

一样，估价网站只有1.01m. Council 来的估价1.65m.

dyzinsyd

写信给州长，投诉

eguan88

这招防止个人买了大量土地，占地为王。 就像国内那个公司买下了澳洲一个浙江省面积的土地，这税交得爽。

sapphire6308

mchi11 发表于 2019-1-25 02:17
應該是公寓帶動獨立屋

因為公寓好賣了之後, 才有人去買House, rebuild成apartment來賣.

你看看全澳洲的公寓楼除了悉尼其它地区有几个是涨价的？平已经不错了，不断盖新楼的地方旧楼还跌价，但是同一地区带地的房子都多少有涨价，不是不想买house，那是因为house入场门槛太高。同地区的如果house和公寓价格一样，在支付得起的情况下你觉得大多数人会怎么选择？

jianten

也收到今年的，往年都是8k这样，今年18k，搞什么啊

abravo

澳洲政府确实全心全意为难民和低保户做主。。。

nariko

今年确实涨了,朋友的地税(豪区巨地破房), 3年前8000多,去年2万3,今年4万2!!  就是一个物业的地税!!

物尽其用

Tobytemp 发表于 2019-1-22 01:06
又仔细看了下，是2年的税，去年没收，税1.1万，因为晚收，居然还收我1000利息，今年税1.2万，一共2.4万 ...

一直在涨，鸡肋啊