收到楼下邻居律师信抱怨噪音问题

哎呀我去

让你的邻居吃香蕉

mrhandi

我来说说我的经历吧。父母两个老人住三楼，楼下是一对中年夫妇，无小孩。我们小孩小的时候，一周有2天送他们那，白天，其余时间送DC。收到楼下发给strata的信，说小孩跑来跑去，有时会跳的噪音。我们据理力争，讲道理摆事实，strata也没办法。后来楼下投诉到fairtrading信件要去调解，并说如果不去就告上庭（大概好像是这样）。后来真的收到信件要去上庭，去了，据理力争，楼下输了，所有费用他们负责。
楼下邻居也很滑头，上庭输了后，他就按门铃，把我妈吓的，害怕他来行凶。由于没证据，不知道怎么抓到他。有次我正好在，大概下午6点，我拿起话筒就F**k U.他估计也气不过，然后我们下楼了，看到他躲在一个暗角里。我LD直接过去问他为什么按门铃，他说我们踩地板发出噪音。我立马过去，粗口连篇，说你他妈的再按门铃，我就打电话报警。他说他报警，我说你报啊，你再按一次门铃我立马报警，你骚扰到我妈妈了，我妈妈有恐惧症了。后来还真是再也不按门铃了。
我们也想办法尽量减少噪音，在地板铺上地毯，这样会减轻噪音，但是孩子不可能一天都不动啊。

kukupants

superbady 发表于 2019-1-23 19:31
沟通过好几次了，主要就是小朋友早上(67点时)醒了，在客厅有时候会玩东西不小心掉地上，有时候会跑，我们 ...

你打算回复什么? 对方有什么法律上的理据去要求你尽快回复?

kukupants

superbady 发表于 2019-1-23 19:31
沟通过好几次了，主要就是小朋友早上(67点时)醒了，在客厅有时候会玩东西不小心掉地上，有时候会跑，我们 ...

请看楼上93楼，再升级就是告上法庭，而噪音条例又没有限制小孩发出的噪音。。

你们有想过去 CJC 找 mediator 帮忙吗?

fuzhao

superbady 发表于 2019-1-23 19:33
还有她提到周末要睡懒觉，比如周日到10-11点，这种要我们配合感觉就比较过分。我们真的就是正常生活，并 ...

好好和楼下谈谈。法律函没用，除非你的地板噪音超标。
讲讲你们已经很注意了，问问对方有什么建议来降噪（凡限制你们活动时间的要求都可以不答应）。看看买一些地毯铺在孩子的活动区域效果如何。让他们试想一下如果换了住家都可能不会像你们这样小心注意。
其实楼下的作为噪音受害者应该自己搬家。如果地板符合规定，你们没有任何过错。公寓隔音不好的都会有问题

datou1981

simonly 发表于 2019-1-23 18:48
怎么没问妈妈有没有打爸爸？

这个可以请愿

yuyuigg

要是lz抱怨邻居吵我倒是有个方法，某宝搜 防噪音 神器 即可

不如大家开诚布公，约她来家里坐坐喝个茶聊聊，看看她到底对什么类型的声音比较敏感？互相配合下，毕竟邻里之间没必要做仇人，万一她真的用了 防噪音 神器， lz会生不如死

superbady

kukupants 发表于 2019-1-23 00:03
Lz 这种 neibourhood noise issue 一般都是 council 和派出所管的。

你可以去 nsw land registry servic ...

看了我们的strata by-laws, 噪音相关的有如下2条

1   Noise
An owner or occupier of a lot must not create any noise on the parcel likely to interfere with the peaceful enjoyment of the owner or occupier of another lot or of any person lawfully using common property.


14   Floor coverings
(1)  An owner of a lot must ensure that all floor space within the lot is covered or otherwise treated to an extent sufficient to prevent the transmission from the floor space of noise likely to disturb the peaceful enjoyment of the owner or occupier of another lot.
(2)  This by-law does not apply to floor space comprising a kitchen, laundry, lavatory or bathroom.

这俩条怎么界定呢？什么样算noise, 每个人主观都不一样。

superbady

fuzhao 发表于 2019-1-23 21:19
好好和楼下谈谈。法律函没用，除非你的地板噪音超标。
讲讲你们已经很注意了，问问对方有什么建议来降噪 ...

买来的时候地板已经有了，我也不知道地板噪音如何？有办法知道自己地板的噪音报告吗？必须找前房东？

尅哥

superbady 发表于 2019-1-23 22:51
买来的时候地板已经有了，我也不知道地板噪音如何？有办法知道自己地板的噪音报告吗？必须找前房东？ ...

房子买了多久了？

superbady

尅哥 发表于 2019-1-23 22:54
房子买了多久了？

才买了1年半

kukupants

superbady 发表于 2019-1-23 22:49
看了我们的strata by-laws, 噪音相关的有如下2条

1   Noise

可以参考一下连接中的 2.3

https://www.ocn.org.au/book/export/html/1200

liyi29

铺地毯，穿袜子，规范大人小孩行为。你不会永远在顶楼，你住house也会有可能遇到吵闹的邻居，彼此都理解一下。看看friends第二季，讲楼下邻居老头去世那一集，住楼上的孩子从来没觉得自己有过分故意的行为，直到老头去世站在老头屋子里，才真的感受到了原来噪音真的很响。

24register

在崛起的同时，或许更要注重互相尊重. 大家没发现，现在收获的歧视远超以前？都是因为人家妒忌我们？

Chimpanzee

mrhandi 发表于 2019-1-23 20:25
我来说说我的经历吧。父母两个老人住三楼，楼下是一对中年夫妇，无小孩。我们小孩小的时候，一周有2天送他 ...

这个太恐怖了

melon

滤霸 发表于 2019-1-22 08:34
国内楼房隔音普遍没澳洲这么渣，至少北方楼房隔音都不错，在国内没被楼上楼下邻居吵过。
被吵过两次：连 ...

这么凶，偶尔的几次就算了吧

superbady

kukupants 发表于 2019-1-23 21:00
请看楼上93楼，再升级就是告上法庭，而噪音条例又没有限制小孩发出的噪音。。

你们有想过去 CJC 找 medi ...

CJC 是哪个组织？

铭宝妈

噪音污染有时真的能把人逼疯……将心比心一下，楼主就装个地毯吧……律师信有没有用不知道，但把人逼急了，对你也没有什么好处吧？

kukupants

superbady 发表于 2019-1-24 10:14
CJC 是哪个组织？

community justice centers

http://www.cjc.justice.nsw.gov.au/Pages/cjc_whatis_mediation/com_justice_neighbours.aspx

yueyueppyy

房子隔音太差？

kukupants

superbady 发表于 2019-1-24 10:14
CJC 是哪个组织？

找个 mediator 调解一下，大家找个落台阶

楼上建议装个地毯啥的在调解时不妨考虑一下

灰板

澳洲对公寓的地板是有要求的，有专用的公寓级别地板，地下带比较厚的隔音垫，这是一个搞建筑的朋友聊天时说过。换地毯会好很多。
静音时间内只要没有过分的噪音，他没有办法，首先他要举证，就像前面一个帖子里提到的记录。

ivorsyd

让他出封英文信，否则律师看不懂

我们的平安

我以前楼下一个邻居也是，我在家打电话，上来让我把收音机关了，我说我们没开收音机（一脸雾水）他老婆后来跟我说，他神经衰弱，他老婆没觉得我家噪音大，后来，他们把房子出租，自己搬到house里了。

alex2018

赶紧换house吧，噪音确实让人发狂。美国不是经常发生邻居噪音引起的枪击案吗

yelleft

中文律师函，有法律效应？

ymyx2303

同情一下楼主，想当年还在读书的时候，楼下邻居老抱怨我晚上尿尿的声音太大。搞得我有心理阴影，老怕它又听到，结果尿不尽后来

superbady

yelleft 发表于 2019-1-29 17:46
中文律师函，有法律效应？

我也有此疑问，不过之前有几位提到中文不影响

mydream190

楼房就是这个不好，我家楼下时不常就找上来或者遇见说你家经常声音很大，吵的她们休息不好，要注意要轻者点等。有次中午楼下又怒火冲天找上来，我家在午睡，被砸门吵醒，很恼火，请进来看我家什么制造的噪音，打开阳台，是对面楼装修反射过来的声音，我火了，这么多次你们一直污蔑我家制造噪音，弄清楚再来，这是最后一次，再来烦我，我也不客气了。从此以后楼下再也没有找过。

diney

解决楼上噪音最好的办法就是买house