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楼主:冰烛

[其他] 手里有1.5m现金怎么安排？恳请大神指点。 [复制链接]

bluebabyface

木屐族

发表于 2018-9-27 07:11 来自手机 |显示全部楼层

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冰烛发表于 2018-9-26 13:46
自住房只有卖掉才可以享有增值部分，大约五十多万。投资房受益不好，贷款金额较小。只卖自住保留投资房还 ...

卖自住房增值部分不用交税

冰烛

布鞋族

发表于 2018-9-27 12:14 |显示全部楼层

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飞儿发表于 2018-9-26 13:49
两个房子都贷款最大化，套现出来，该买啥买啥。。不用卖掉的。

该交税就交，也不会多很多的吧，为了避税 ...

平时收入的税都正常交了。只是想优化一下资产。换个好区，提前退休几年。

tycyw

皮靴族

发表于 2018-9-27 13:56 |显示全部楼层

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1.5M 在悉尼如果买HOUSE恐怕买不了好区的好房子，但是应该能买一套，这样有一套全款的自住房，PENSION是可以领了。不知道LZ夫妻岁数是否到了快领PENSION的岁数，如果没有就要靠SUPER了，如果在不工作的情况下有足够的现金流支撑夫妻两个的生活，我觉得可以只买一套自住房，这样能买个HOUSE

如果现金流不够COVER日常生活，那就只能买两个UNIT了，自住房可以买个好些的，80-90万买个华人区的旧2 房UNIT应该可以，剩下60-70万买个投资房，租金500每星期那种的，每个月租金收入2000澳元，再加上夫妻两个的SUPER应该生活没问题

Xiuzhou

布鞋族

发表于 2018-9-27 20:31 |显示全部楼层

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menmen27 发表于 2018-9-27 03:33
为什么要提前5年啊

如果临近养老金的年龄再出手投资房的话，centrelink会考虑卖房所得款，有可能影响养老金的额度。所以一般建议提前几年出售。

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fiona_visa

布鞋族

发表于 2018-9-30 20:15 |显示全部楼层

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lvr 发表于 2018-9-24 15:58
到退休年龄，如果有一套投资房，就拿不了pension了。夫妻两人没有投资房，pension可以拿680一周，一年3500 ...

请问一下，为什么有一套投资房就没有退休金了呢？不是每个人退休后都可以有退休金的吗？

lga

皮靴族

发表于 2018-9-30 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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fiona_visa 发表于 2018-9-30 20:15
请问一下，为什么有一套投资房就没有退休金了呢？不是每个人退休后都可以有退休金的吗？ ...

每个人退休后都有退休金？难道我们住的澳洲不是真正的澳洲？

fiona_visa

布鞋族

发表于 2018-9-30 21:50 |显示全部楼层

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lga 发表于 2018-9-30 21:29
每个人退休后都有退休金？难道我们住的澳洲不是真正的澳洲？

我是指正常上班纳税的公民，应该都会有吧。难道我们住的不是同一个澳洲？

Aeolus3

皮靴族

发表于 2018-9-30 22:06 |显示全部楼层

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fiona_visa 发表于 2018-9-30 21:50
我是指正常上班纳税的公民，应该都会有吧。难道我们住的不是同一个澳洲？ ...

你说的是super，他说的是pension。大家都在一个澳洲

Aeolus3

皮靴族

发表于 2018-9-30 22:07 |显示全部楼层

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我只想问一下如果退休时super 里面钱的多少，会影像拿PENSION 吗？

ANDERXON007

金靴族

发表于 2018-9-30 22:39 |显示全部楼层

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不可能！

手里有1.5M现金，就算是百元大钞也很重啊，

不可能拿得住，除非是委内瑞拉钞票，或者别的，例如日元啥的。

要是这么多人有这么多现金，随便参加一个理财讲座，都不够花

隔壁不是拿着1.1M，这里拿1.5M，再来个2M，10M的，很轻松

这里可不是隐秘版，

大家别搞错，在悉尼，哪个华人不是手上3-4M的，炫富变露怯了

豁达的人不问过去，乐观的人不问现在，睿智的人不问将来

fiona_visa

布鞋族

发表于 2018-9-30 22:40 |显示全部楼层

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Aeolus3 发表于 2018-9-30 22:06
你说的是super，他说的是pension。大家都在一个澳洲

好吧，我是这方面的小白。。。我现在连自己的super怎么查看都搞不清楚

cutebaby

银靴族

发表于 2018-10-1 11:32 来自手机 |显示全部楼层

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ANDERXON007 发表于 2018-9-30 22:39
不可能！

手里有1.5M现金，就算是百元大钞也很重啊，

悉尼没有钱的华人也很多的拉楼主的问题有代表性的。第一批足迹网友老拉，楼主的问题是典型案例的

yuyuigg

木屐族

发表于 2018-10-2 19:53 |显示全部楼层

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这个案例很有趣呢，lz不容易辛苦一辈子，大家热心给建议

不过我觉得1.5m这么大的数目，与其上论坛询问，不如花点钱找个financial planner，免费的建议往往是最贵的建议哦

Grange

金靴族

发表于 2018-10-2 20:02 |显示全部楼层

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fiona_visa 发表于 2018-9-30 22:40
好吧，我是这方面的小白。。。我现在连自己的super怎么查看都搞不清楚

下载一个app

15756388

布鞋族

发表于 2018-10-4 15:13 来自手机 |显示全部楼层

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yuyuigg 发表于 2018-10-2 19:53
这个案例很有趣呢，lz不容易辛苦一辈子，大家热心给建议

不过我觉得1.5m这么大的数目，与其上论坛询问，不 ...

这位回复很实在。找专业人士咨询下。

dyzinsyd

银靴族

发表于 2018-10-5 08:26 |显示全部楼层

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投入美国

冰烛

布鞋族

发表于 2018-10-6 16:22 |显示全部楼层

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yuyuigg 发表于 2018-10-2 19:53
这个案例很有趣呢，lz不容易辛苦一辈子，大家热心给建议

不过我觉得1.5m这么大的数目，与其上论坛询问，不 ...

专业人士是不是指会计师呢？

还是律师之类的专业人士？

请指示

矮司豹㯥剃呐

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-10-6 16:56 |显示全部楼层

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ANDERXON007 发表于 2018-9-30 22:39
不可能！

手里有1.5M现金，就算是百元大钞也很重啊，

你好，你是物理课代表杠精吗

urbb

水晶靴族

发表于 2018-10-6 17:09 |显示全部楼层

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jwjw 发表于 2018-9-24 15:51
每张百元钞0.1408mm， 1.5m 的百元钞高度达211.2meter

打回重算，别再找体育老师教。

ANDERXON007

金靴族

发表于 2018-10-6 19:19 |显示全部楼层

矮司豹㯥剃呐发表于 2018-10-6 16:56
你好，你是物理课代表杠精吗

谢谢你的夸奖，

我的确是物理科代表，但算不上精，

有时候人需要有些幽默感

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豁达的人不问过去，乐观的人不问现在，睿智的人不问将来

traveller69

光脚族

发表于 2018-10-7 10:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 traveller69 于 2018-10-7 11:06 编辑

作为配置，楼主资产多b得话，也不会来问了。所以：现金流最重要。
1. 投资一套容易出租（大学/商务）地区的UNIT。
2. 买一套自住房，喜欢安静和园艺的可以住远一点，喜欢热闹的可以买UNIT。
退休之前，投资房的房租可以覆盖贷款，并还清贷款。

如果要拿政府的pension，看起来就是只买一套容易出租地区的大房子。这样可以出租房间。