[行情讨论] 再谈澳洲房价 [复制链接]

发表于 2018-7-2 21:16 |显示全部楼层

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KANCHENG2008 发表于 2018-6-27 20:25
当初的帖子被关了，这里再转发一下，也是对自己的一种批判和警醒！

转15年澳洲房价大跌的帖子：大势不可 ...

定义"大跌"?

ozsun2000

发表于 2018-7-2 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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其实就是两大紧箍咒：银行贷款的宽松度和利率的变化趋势。

明月心

布鞋族

发表于 2018-7-3 07:55 来自手机 |显示全部楼层

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错了还好意思写一大坨

myxzjxjz

发表于 2018-7-4 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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主要现在房子的各种数据相差很大。包括悉尼人口是流入还是流出的数据都有很多。前两年移民的很多到了结婚买房的时候。不过他们做贷款的资料多多少少经过包装。会不会成为炸弹，也不好说。

右下角

发表于 2018-7-4 20:04 |显示全部楼层

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没有了解那里来的见解，你都没了解过澳洲房产市场，怎么可以得出“房价都是中国人炒高”这样的结论？

sapphire6308

发表于 2018-7-5 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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yylzl123 发表于 2018-6-30 20:50
不是人，是高素质人口增加带来的商业繁荣。

如果只是人口增加就会涨房价，那世界上房价最高的地方应该是 ...

印尼的房价对于当地人的收入来说已经是天价，说的是印尼西部雅加达等发达地区

yylzl123

铜靴族

发表于 2018-7-5 20:47 |显示全部楼层

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sapphire6308 发表于 2018-7-5 10:15
印尼的房价对于当地人的收入来说已经是天价，说的是印尼西部雅加达等发达地区 ...

这正是我的意思，人口增加，密度大，只会导致收入和房价比增加，在某一个国家可能会看起来高不可攀，但绝对数字并不见得能在世界排前，因为商业环境不在一个档次。

悉尼，墨尔本也自然不会和雅加达，万隆这些地方比房价高低，而是和商业环境差不多，又同样有持续人口流入的城市比较。

咬人的蓝色水瓶

布鞋族

发表于 2018-7-6 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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真是主观臆测。国内来买房是为了利润？开玩笑，国内不比这里好赚？买房的都是为了孩子老婆留后路。

wyurei

发表于 2018-7-7 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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我认识的鬼佬，几套房子的很多，十几套的也不在少数。我开邮局，人家一来交rates一大叠。

kov

发表于 2018-7-8 17:55 |显示全部楼层

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你买房，别人替你出钱么？别人买房，是你出的钱么？如果都不是，那还说个啥？

天朝屁民

金靴族

发表于 2018-7-8 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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咬人的蓝色水瓶发表于 2018-7-6 08:47
真是主观臆测。国内来买房是为了利润？开玩笑，国内不比这里好赚？买房的都是为了孩子老婆留后路。 ...

这个确实

nancylinyan2008

发表于 2018-7-11 14:34 |显示全部楼层

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已经比较苦涩了

fybs

发表于 2018-7-11 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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基本上是震荡行情了。学生要少啊，政府严控外汇流出啊。如果是投资，感觉不赚钱了。印度人可能会多一些.你愿意把房子租给印度人么？咖喱味哦。

世事无常

皮靴族

发表于 2018-8-1 13:41 |显示全部楼层

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这里就有几个无论什么新闻都能得出房价要涨的死多，就是不知道最后是怎么死的！

loftus008

发表于 2018-8-1 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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房价涨

loftus008

发表于 2018-8-1 13:54 来自手机 |显示全部楼层

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房价要涨

wliu1197

发表于 2018-8-1 16:14 |显示全部楼层

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’第一种，本地人。不知道大家是否和本地的同事、朋友、孩子家长等聊过，有没有发现基本没什么人关心房价涨跌。。。‘

我怎么经常看我的本地鬼子同事们聊房价，关心房价涨跌，他们也都有买房。。。

wliu1197

发表于 2018-8-1 16:37 |显示全部楼层

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kov 发表于 2018-7-8 17:55
你买房，别人替你出钱么？别人买房，是你出的钱么？如果都不是，那还说个啥？ ...

别人买房用的是我们银行里存的钱利息也给了银行
我们买房用的是别人在银行存的钱，租金留给自己利息留给了银行

总结就是租客最倒霉，存款被别人拿去买房还要交租金

cooper-1

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-8-1 17:04 |显示全部楼层

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主贴错别字太多。

楼主，泡沫的标准是什么？

你在这里一套房也没有，那你唱空的目的是什么？

你知道办公楼有几套的意思吗？

如果你在国内真有那么多房的话，你应该更担心的是，如何在不低于市价20%-30%的情况下，抛房，以及在没有大损失的前提下，转移。那可能导致你的资产损失40%-50%。

这些你都不担心，反而来担心对你像空气一样的澳洲房产。那说明什么？

就这种水平还预测，你还是预测下什么时候能买上人生第一套房吧。

如果你要算命的话，可以来找我，准确率99.99%。

mliu1188

发表于 2018-8-1 17:26 |显示全部楼层

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有道理

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