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楼主:红宝石小屋

[行情讨论] 同样房间数目的单层和双层 [复制链接]

发表于 2020-5-26 23:07 |显示全部楼层
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现在坐这里听水声,看着蛾眉月。感觉不错。
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发表于 2020-5-26 23:10 来自手机 |显示全部楼层
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,隐私好安静,可以动静分开。最主要的如果有老人他睡你隔壁,你说多别扭。还是楼下比较合适

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发表于 2020-5-26 23:10 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2020-5-26 23:11 来自手机 |显示全部楼层
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发表于 2020-5-27 16:39 |显示全部楼层
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说两层楼上热的同学,一层难道不热...
同样建筑面积相似装修肯定两层的贵。同样面积的地肯定也是两层的房子更实用。

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发表于 2020-5-27 16:45 |显示全部楼层
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BIOLOGY 发表于 2018-5-19 06:52
百分百选一层,住过上下楼的人都懂。

说说两层的缺点呢?最近正在看房
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发表于 2020-5-27 18:56 |显示全部楼层
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本帖最后由 asschemer007 于 2020-5-27 18:03 编辑

首选大平层,如果地的面积实在太小,而家里人口又多,那也只能住上下层了。上下层的缺点就是需要不断的爬上爬下,对老人小孩来说都不适合,还有就是如果同样室内面积的话,双层房子进去感觉很压抑,因为每层的面积都要比平层的house 小了很多。

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坚持不懈的

发表于 2020-5-27 18:58 |显示全部楼层
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没有一个老人喜欢爬楼梯的 。长远计划的话,首选大平层,日久检修房子也方便。看过不少大平层比两层楼价格高的house

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发表于 2020-5-27 19:00 |显示全部楼层
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现在住两层楼的房子

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发表于 2020-5-27 20:57 |显示全部楼层
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当然是双层的了。现在市场上盖的新房都是2层,说明双层的受众是很大的。
而且现在可以预留或者直接装上室内电梯。
米不够的可以攒着,等老了需要的时候再安装。

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发表于 2020-5-27 21:11 来自手机 |显示全部楼层
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我家是双层。
Rumpus room和Study room都在楼下。卧室在楼上。
我觉得这样挺好的,孩子同学来了,互不干扰。

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发表于 2020-5-30 23:00 来自手机 |显示全部楼层
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一层不太好看

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发表于 2020-5-30 23:09 来自手机 |显示全部楼层
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豪宅不都是多层的吗?

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发表于 2020-5-30 23:15 |显示全部楼层
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本帖最后由 jieda 于 2020-5-30 22:16 编辑

地够大的话绝对选一层,两层一般在地面积受限的情况下无奈之选,二楼夏天楼上热的,你懂的,
我自己第一栋房是两层的,后来再买都不再选两层的了,现在是双砖的单层,不打算换了

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专业园林设计

发表于 2020-5-30 23:25 |显示全部楼层
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滚滚而来 发表于 2020-5-27 19:57
当然是双层的了。现在市场上盖的新房都是2层,说明双层的受众是很大的。
而且现在可以预留或者直接装上室内 ...

现在新房双层多是因为建筑商希望有限的地上建更多的房,这样它的单位利润就高,所以双层就是达到这种目的的最佳选择,如果康嫂同意,它恨不得建三层,四层的,于是出现了很多甚至才一百多平方米地的townhouse

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专业园林设计

发表于 2020-5-31 00:35 |显示全部楼层
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jieda 发表于 2020-5-30 22:25
现在新房双层多是因为建筑商希望有限的地上建更多的房,这样它的单位利润就高,所以双层就是达到这种目的 ...

年初看房,3层100多平的房子 简直灾难

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发表于 2020-5-31 02:27 |显示全部楼层
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两层的好啊……可以楼上楼下分开,隐私好,视野好。再说真到爬不动了,加装电梯就是了……也不贵,3-4万就解决了。后院活动空间还大,采光通风也容易解决。

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发表于 2020-5-31 20:30 来自手机 |显示全部楼层
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aqsz200 发表于 2020-5-30 23:35
年初看房,3层100多平的房子 简直灾难

竹竿型?

发表于 2020-5-31 20:44 来自手机 |显示全部楼层
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单层因为一层的面积大,很多户型都是一边是厨房、客厅,中间有个走廊,然后另一边都是卧室,感觉卧室的通风采光很多都不好

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发表于 2020-5-31 20:47 来自手机 |显示全部楼层
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最好是二层,但是一楼有卧室,卫生间有淋浴,这样家里有老人或者自己老了可以住一楼,小孩住楼上

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发表于 2020-5-31 22:09 |显示全部楼层
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红宝石小屋 发表于 2020-5-31 19:30
竹竿型?

差不多可以这么说,一层车库+一个卧室, 2层厨房+客厅,3层两个卧室

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发表于 2020-5-31 22:11 |显示全部楼层
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红宝石小屋 发表于 2020-5-31 19:30
竹竿型?

https://www.realestate.com.au/sold/property-unit-vic-box+hill+north-126679542 类似于这种

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发表于 2020-5-31 22:33 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 iamsuper 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 iamsuper 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
那种地太小建两层的叫townhouse
那种地很大还建两层的叫豪宅
两层的那风景那格局那居高临下的气派不是一层居民能体会的。
所以格局决定价钱 两层一般比一层一样房间数的贵10万。

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oo

发表于 2020-5-31 22:38 |显示全部楼层
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iamsuper 发表于 2020-5-31 21:33
那种地太小建两层的叫townhouse
那种地很大还建两层的叫豪宅
两层的那风景那格局那居高临下的气派不是一层 ...

楼主说的是同样的房间数,比如同样的三房一厅,如果三间卧室都在楼上,楼下是客厅,这样的双层房给人的感觉不如大平层来的敞亮和舒服。

当然,如果你用大的双层house 来比较大平层的话,那又是另一回事。


所以要看清前提!

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坚持不懈的

发表于 2020-5-31 23:31 |显示全部楼层
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滚滚而来 发表于 2020-5-27 19:57
当然是双层的了。现在市场上盖的新房都是2层,说明双层的受众是很大的。
而且现在可以预留或者直接装上室内 ...

现在都盖双层其实大都是是因为地小了, 空间不够。

来澳近20年, 自住房换过两次都是双层, 没办法啊, 孩子喜欢有二楼。 二楼造价会贵些, 但是一旦有些维修问题就太麻烦了, 比如清理GUTTER, 或者楼上楼下水管问题, 还有打扫卫生楼上楼下的, 头疼的很。

孩子大了搬走后, 我肯定买一层平房。

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发表于 2020-6-1 00:29 |显示全部楼层
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xming 发表于 2018-5-22 16:29
看地的大小。如果地很大,一层的更好。

为什么

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发表于 2020-6-1 00:42 |显示全部楼层
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不差钱不差地,一层首选,住过二层的不少人都说真想把房子平铺开

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发表于 2020-6-4 14:48 |显示全部楼层
此文章由 ssj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ssj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一层实惠,二层气派。只要开始打算建房,那点差价都不是问题了。花多了,石头台面浴室瓷砖窗帘地毯甚至家电家具降降级省一省,也就出来了。反而户型一定就不能改了。

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发表于 2020-6-4 15:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 有机六兽 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 有机六兽 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有小孩儿需要抱上抱下 或者有老人蹆脚不方便 首选一层
如果年轻人没有这个问题 可以考虑短期住住双层 但是你住个十年会不会有小孩儿 会不会有老人过来住 那个时候再换房成本能承受吗?

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