新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 单反小白扫盲贴! 想买相机看此贴四楼 (2010-6-16) jmms_smmj · 说说孩子的美术教育(10月11日173楼更新2012国际少儿绘画大赛参赛作品,请家长自行下载。一楼电梯直达) (2011-9-27) ziying0837
· 开一个关于day care的资源楼, 新手栽树, 欢迎新新手爸妈进来乘凉.完成了 (2009-5-24) 蓝月亮 · 〖毛家每日私房菜〗 No.62→ 正宗东北酸菜川白肉!!(最有东北特色的代表菜) (2006-6-3) powermao
Advertisement
Advertisement
楼主:ZZZXX

[行情讨论] 房地产没有神话,地产客被判无期徒刑 [复制链接]

发表于 2018-5-20 08:18 |显示全部楼层
此文章由 nulldoc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nulldoc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房价还得涨。澳洲和中国一样的
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-5-20 08:27 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 中庸大学 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 中庸大学 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
数据派 发表于 2018-5-18 13:34
理解。大家都是这么过来的。

但自住与投资的出发点是不一样的。不能完全等同考虑。

完全错误 自住一样要考虑偿付能力

发表于 2018-5-20 08:33 |显示全部楼层
此文章由 9112001 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 9112001 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不屈不挠

发表于 2018-5-20 09:02 |显示全部楼层
此文章由 hehe84116 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hehe84116 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
总司令威武
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-20 09:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 landlords 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 landlords 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看足跡投資板能發財的概率在負無窮大到零之間

发表于 2018-5-20 09:40 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yifufang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yifufang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
顶下
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-5-20 10:38 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 悉尼土地娘娘 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼土地娘娘 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我每次都能从大胸的文章中闻到绝望的气息,一般喊的越凶,绝望的气息越浓,呵呵

发表于 2018-5-20 10:39 |显示全部楼层
此文章由 satellite2019 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 satellite2019 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
罪与罚
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-20 11:11 |显示全部楼层
此文章由 瓜熟蒂落 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 瓜熟蒂落 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Delphi 发表于 2018-5-19 13:05
取消负税扣先不用考虑,工党上台后未必会做到

但是我也看到至少跌倒2012-2013年水平,乃至更深

从周期理论上看,作为靠大宗商品支撑的国家,2019年应该是澳币和房价的低点。

澳联储目前死压着利率不涨,就是给尽量多的投机客割肉逃生的最后一扇窗口。

发表于 2018-5-20 11:48 |显示全部楼层
此文章由 urbb 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 urbb 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
墨尔本坚挺着,很一般鬼佬区的unit每年三涨十万。

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x

发表于 2018-5-20 12:02 |显示全部楼层
此文章由 urbb 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 urbb 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
墨尔本好区也一样在涨。

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-5-20 13:21 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 悉尼麦迪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼麦迪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
nulldoc 发表于 2018-5-20 07:18
房价还得涨。澳洲和中国一样的

完全不一样 中国的一线城市是靠着强大的有钱人基数比例维持的高房价 更何况中国人喜欢买房 人口众多 澳洲完全不一样 不要用中介的那套忽悠人

发表于 2018-5-20 13:32 |显示全部楼层
此文章由 岁月静好666 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 岁月静好666 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
瓜熟蒂落 发表于 2018-5-20 10:11
从周期理论上看,作为靠大宗商品支撑的国家,2019年应该是澳币和房价的低点。

澳联储目前死压着利率不涨 ...

说得对,周期天王周金涛也是这样的观点。对于未来,周金涛认为,2018年到2019年是康波周期的万劫不复之年,60年当中的最差阶段,所以一定要控制18、19年的风险。在此之前做好充分的现金准备。

发表于 2018-5-20 14:49 |显示全部楼层
此文章由 nulldoc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nulldoc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
悉尼麦迪 发表于 2018-5-20 12:21
完全不一样 中国的一线城市是靠着强大的有钱人基数比例维持的高房价 更何况中国人喜欢买房 人口众多 澳洲 ...

没人忽悠您,不都是喜欢听房价涨嘛,国内更喜欢,杭州12万一平米,上海只要是像样子点的小区,连西郊那面都是10万一平米以上,人人都是有钱人。开出租车的司机师傅说他之所以开车是不想脱离社会,因为他三套房子,最便宜的700万人民币

发表于 2018-5-20 14:59 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 腰花儿 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 腰花儿 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大胸妹硬是把澳洲房产乾坤颠倒,你要是真有本事,敢不敢再把它正过来?

发表于 2018-5-20 19:16 |显示全部楼层
此文章由 lry-jdtj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lry-jdtj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
小姑娘文笔蛮好的,招男朋友嘛?
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-20 21:19 |显示全部楼层
此文章由 Delphi 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Delphi 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
瓜熟蒂落 发表于 2018-5-20 10:11
从周期理论上看,作为靠大宗商品支撑的国家,2019年应该是澳币和房价的低点。

澳联储目前死压着利率不涨 ...

大多数人都不会割肉逃生的,一般就心理而言,亏8%以上就不太会割肉了,所以必然是死扛,然后不得不爆仓

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-20 22:58 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 ds1024 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ds1024 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
nulldoc 发表于 2018-5-20 13:49
没人忽悠您,不都是喜欢听房价涨嘛,国内更喜欢,杭州12万一平米,上海只要是像样子点的小区,连西郊那面 ...

这些都是纸上的价值吧?能不能出售?出售变现后也换不了外币吧?

发表于 2018-5-21 00:49 |显示全部楼层
此文章由 frankmanzhu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 frankmanzhu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天涯浪客 发表于 2018-5-20 06:19
此时此刻,不再年轻的我仰望蓝天,言语不足以形容我对空军们的无尽哀伤,回忆着那个22岁穿着制服的大胸妹 ...

哈哈,还是兄弟最懂我

发表于 2018-5-21 13:43 |显示全部楼层
此文章由 carolyn 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 carolyn 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我就说一句, 政策制定者手上有多少套房子你们知道吗?

发表于 2018-5-21 14:47 |显示全部楼层
此文章由 plant 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 plant 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
感觉房子为何还是卖的热火朝天。HOUSE 是这样,有硬伤的降价厉害,房子全优的就像之前有帖子说的正在创造新地王
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-5-21 18:46 |显示全部楼层
此文章由 马邦德 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 马邦德 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你能够把这种完全没有逻辑的分析理论说得如此高大上也真是挺有本事的了,你说“政府没有刚性背书”,那我问你现在地产市场萎靡的本质原因是什么?拍卖率为什么会到5?你先查查房价下降是政府主动调整还是被动的地产周期再讲话,你拿着政府主动调整房价去说“政府没有刚性背书”,这不是自己打自己脸?

政府为什么主动调整房价?当然是由于政府觉得现在悉尼市场的房价并没有在正常的范围内波动,而且不良贷款越发增多,所以现在政府的调控只是为了让房价回归其本来的周期,换句话说就是去库存或者打击投机者,让更多的自住者买到房子。但现在并没有出现开发商抵押赎回权丧失或者租金大幅下降的情况,这说明现在市场上大多数开发商暂停了开工量,也就是说现在市场上的买家消化的只是之前建好的房子,包括未来两到三年内这些买家都是在消化这些房子,至于这期间的房价是否会上涨要看新增移民量,我预测这段时间内房价只会微调,并不会下跌。
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-21 19:28 |显示全部楼层
此文章由 大江东去 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大江东去 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lry-jdtj 发表于 2018-5-20 18:16
小姑娘文笔蛮好的,招男朋友嘛?

大胸是河北农业大学的高材生

发表于 2018-5-21 19:29 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 沧海一粟a 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 沧海一粟a 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
只要悉尼有移民进来,房价就不会跌,这些人总不能睡街上吧

发表于 2018-5-21 19:34 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 lry-jdtj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lry-jdtj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大江东去 发表于 2018-5-21 18:28
大胸是河北农业大学的高材生

你怎么知道的哈?
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-21 19:57 |显示全部楼层
此文章由 大江东去 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大江东去 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lry-jdtj 发表于 2018-5-21 18:34
你怎么知道的哈?

你上足迹太少了

大胸的大号,fb的照片都给挖了多少次了
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-21 19:59 |显示全部楼层
此文章由 大江东去 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大江东去 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
lry-jdtj 发表于 2018-5-21 18:34
你怎么知道的哈?

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... 4082&highlight=

发表于 2018-5-21 20:08 |显示全部楼层
此文章由 lry-jdtj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lry-jdtj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大江东去 发表于 2018-5-21 18:57
你上足迹太少了

大胸的大号,fb的照片都给挖了多少次了

忙着买房子,哪有时间上足迹啊。。
那个贴里zhaihongjian已经被屏蔽啦,啥也看不到
大江你就告诉我fb照片好不好看吧

发表于 2018-5-21 20:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 爱摇滚的大象 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 爱摇滚的大象 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
沧海一粟a 发表于 2018-5-21 18:29
只要悉尼有移民进来,房价就不会跌,这些人总不能睡街上吧


这两年新造好的楼比新移民多多了,悉尼一年新造4万多套,可以住10万人,一年新移民才5-6万人,流失2-3万人到其他州,留学生来了又走,只是流动,没增加多少

新房子明明是供大于求,租都租不出去

发表于 2018-5-21 20:42 |显示全部楼层
此文章由 沧海一粟a 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 沧海一粟a 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
爱摇滚的大象 发表于 2018-5-21 19:20
这两年新造好的楼比新移民多多了,悉尼一年新造4万多套,可以住10万人,一年新移民才5-6万人,流失2-3万 ...

未来两年悉尼的新房完工量将下架40%,很快就供小于求啦

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部