现在买房，就是让自己和家人倾家荡产

Killara

我认识的一个人类似楼主的心态（不过人家没有变态），当时（2011年 老二出生后）老婆让他买房，人不肯，说房子不急的。他精算专业的，然后去读博士。读完后反而更低（什么原因？人情商低眼界高找不到工作）。自然更加买不起房了。他就天天各种数据分析，天天喊着房子要腰折 （这样能回到2011年老婆要买房的时候）。2015年底房市调整的时候得意洋洋地说你看我说的准吧！继续不买房。2016年底调整的时候得意洋洋地说你看我说的准吧！继续不买房。2017年老婆看不下去了，从父母（一线城市）那里拿了点钱贷款买了个学区房，安排小孩入学。他就天天找茬儿吵架。好好的房价眼睁睁从八九十万预算到最后双倍价格买入。

不过，今天他依然是骄傲的空军，顽强地努力让周围的人相信现在的房价只是虚空的，没有任何意义。老婆已经和他分居了

lhz26

围观

brucelong8

厉害

stockcomments.c

支持魔奶，
啥時腰斬？

supared

Killara 发表于 2018-4-4 11:15
我认识的一个人类似楼主的心态（不过人家没有变态），当时（2011年 老二出生后）老婆让他买房，人不肯，说 ...

众人皆醉我独醒，这是何等的畅快！

FamousTea

算的再精也只是给人个参考， 不然CEO CFO都得是精算师才行了。 分析计算就是给managemen一个proof ， 哪个答案喜欢就用哪个分析结果， 什么精算都是纸上谈兵

cid35v

明显 *岁月静好666* 就是楼主的马甲啊

Ray18

为什么足迹对房屋看空这么反感，真理永远站在少数人这边

hcyff

自住不得不买啊

joeintheend

其实楼主的很多分析都是有水平的，只是得出的结论由于过于笼统和悲观而不被人接受。

建议楼主做segment 分析，从更细致的方面来做分析。比如城市，不同的城市的房价抗跌能力也是很不同的。
再比如买房的目的，高杠杆的投资房基本符合楼主的论断，的确下跌的风险会让房东遭受不小的损失。

再比如价位。楼主可以按照不同的价格区间做分析，比如60万的房子、100万的、150万的，又或者以贷款额做分析，贷款50万的、100万的、150万的，等等。

如果楼主可以写的更具体更深入，相比会 获得更多人的赞同和赞赏。

大部分反对的人也都是站在自己的角度并且具有经济实力的人，可以做到长期持有房产，即使涨息也在能力范围内。

所以希望大家更多的是理性分析，互相学习。

岁月静好666

cid35v 发表于 2018-4-4 13:52
明显 *岁月静好666* 就是楼主的马甲啊

做投资要博采众长，三人行必有我师，人家确实有水平，为何不学习吸收呢？别以小人之心度君子之腹，弄出来什么马甲。好好学习吧，比你强的人多得是。

sellbuy

岁月静好666 发表于 2018-4-4 14:29
做投资要博采众长，三人行必有我师，人家确实有水平，为何不学习吸收呢？别以小人之心度君子之腹，弄出来 ...

对的是也轮不到你这种档次的，死远点

十亭

个人觉得，就算要买房，也差不多是今年年底到明年年底吧。反正今年不太可能涨了，跌的趋势更大

sellbuy

Killara 发表于 2018-4-4 11:15
我认识的一个人类似楼主的心态（不过人家没有变态），当时（2011年 老二出生后）老婆让他买房，人不肯，说 ...

这个人身体力行也算个汉子，象大胸，猪排一干上窜下跳的丑空毁人家庭的才是人中龙凤

哎呀 用词不当，是丑中龙凤，极大地挑战了我们知识分子的认知系统

Killara

joeintheend 发表于 2018-4-4 15:15
其实楼主的很多分析都是有水平的，只是得出的结论由于过于笼统和悲观而不被人接受。

建议楼主做segment 分 ...

不敢苟同你的结论，我并不认为楼主的分析叫做有水平，真正做分析的是能分各个driver对整体的影响。

楼主的分析是基于他对少数群体的认知，拿分析1%的样本群中的部分得出百分百结论，这个叫做偏执。没有一个客观公正的态度，那么看出去的世界又怎么可能不是戴着有色眼镜的呢？

sz2008

我们家租客说准备买房了，一年后退房。

Killara

sellbuy 发表于 2018-4-4 15:33
这个人身体力行也算个汉子，象大胸，猪排一干上窜下跳的丑空毁人家庭的才是人中龙凤  ...

呃，这样的人算汉子。。。这句话他老婆肯定不会同意的。

大胸毁人家庭？这个我不太明白。但是没买房子肯定是毁了他的relationship的，所以他的发言都是像受刺激后的癫狂之作

LifesoCool

joeintheend 发表于 2018-4-4 14:15
其实楼主的很多分析都是有水平的，只是得出的结论由于过于笼统和悲观而不被人接受。

建议楼主做segment 分 ...

这个体现出来的水平也有限吧，当然具体点最好了

sellbuy

Killara 发表于 2018-4-4 14:41
呃，这样的人算汉子。。。这句话他老婆肯定不会同意的。

大胸毁人家庭？这个我不太明白。但是没买房子肯 ...

他诅咒买房的家庭毁灭，而害怕没买房的就会象你例子里那个哥们家庭毁灭，你说大胸是不是就是毁人家庭的贱丑

wliu1197

不与傻瓜论长短

amy081

楼主虽然是无脑唱空，但是澳洲整体确实不看好，资产价格是有可能较大幅度下跌，包括房产，股票和其他以澳元计价的资产

VroomVroom

这个月没加息~
有一次去看房~看的房子是上周拍卖的~现在还在market~就猜是流拍了~于是和中介聊了聊拍卖率~她说看上去是60+~其实实际上只有40+~拍卖当时的vendor bid和目前市场要价整整差了100K~其实我觉得大家的心里都明白~愿者上钩~

baili

想买房又贷不到款，多出来的钱都快把投资房贷还完了，收的租金又要交税，逼得我要提前退休了。郁闷。

jeff117888

aaron2050 发表于 2018-4-3 21:59
是的，但是百度告诉我，世界石油消耗一半都用在了交通，故此我才问到时候电动车越来越普及，石油怎么可能 ...

以前我对石油的认识也仅限于一个可以制成汽油，还有是制成化工产品。还有就是中东地区的石油产量最多。仅此而已。但在很多年前，我买了一只A股中小板上市的公司，是专门生产海上石油开采，页岩气开采专用设备的。因为这些设备中石油，中海油等大型企业自己都有专属的工厂，这家企业是进入不了的。所以它重点开发海外市场。其中当时最大的客户就是美国。所以我才关注到美国存有大量的油汽田，在大陆架上也有丰富的储量，只是当时不能开采很多。但trump上台后，废除了这个规定。第一，美总统想要把工厂开回美国，这样，美国需要石油的。正是因为这个，所以要打贸易战。第二，美国石油蓄量丰富，开采成本不高，我记得以前的价格：开采页岩油的赢亏平衡点是40美元每桶。第三，也是最主要的，接下来电动汽车越来越普及，汽油用得少，那么石油消耗也会少，美国这些石油资源储备就会开发得少。所以乘着电动汽车才刚发展起来，到大规模生产还有一段距离，现在加紧开发。
    至于提到的石油价格，会到多少价钱，这个我一点不懂，也不敢乱说。请原谅！

nuannuan123

Killara 发表于 2018-4-4 11:15
我认识的一个人类似楼主的心态（不过人家没有变态），当时（2011年 老二出生后）老婆让他买房，人不肯，说 ...

真会编故事啊？

opjkh

:o:o 不明觉厉

sellbuy

岁月静好666 发表于 2018-4-4 15:42
你裆次高，就你这种心态，找死的份。

MB的死远点，满嘴脏话，满心怨毒的loser