fence问题 结局赢了 完结

ng12

lingkai 发表于 2018-3-31 14:23
不要搞了，这个建筑商就是房主

为什么这样说？

weekends

楼主有几个地方可能要先搞清楚
绝大部份两户间的fence是建在两户的边界线上，也就是两户共有的；
Garage built on zero boundary 是常见的common practice ，council也好 building surveyors 也好，不会否定这种设计。
修房子的时候，fence需要拆掉，否则无法施工
车库修好之后，如果楼主非要那个fence，可以要求隔壁把fence完好无损地装回去，虽然是多此一举。
That’s all。 不明白有什么好争执的，沟通之间态度如何是另一回事。理还是那个理。
新开发的区域，肯定有人先修有人后修，更何况地还这么小，互相谅解就是了。

一口气上八楼

在凸凹也遇上黑涩会了？

一口气上八楼

还强拆？这是在澳洲？

Ronin8317

午餐时，刚刚问我正在学习法律的侄女如何处理这个问题. 她说

1) 如果他们在没有Work Protection order的情况下 工作, 用Fencing Act. 请他们把栅栏放回去。
2) NSW Council 有merit appeal. (不知道在其他州所称的是什么).可以撤销 DA。Council没有力量允许其他人在你的土地上建造。
3) 最后一步，去Land and Environmental Court 取 interim injunction.

这都是基于他们是越过边界，不是on the boundary.

jimmyshi

学习了。为何不找一个surveyor 做一个report?
Surveyor report 说他们越界的话，你可以去法院告的。

tongng09

Ronin8317 发表于 2018-3-31 16:08
午餐时，刚刚问我正在学习法律的侄女如何处理这个问题. 她说

1) 如果他们在没有Work Protection order的情 ...

在 Vic, 新区的 house plan 是要經 Developer's committee 去批。 如果土地少於 300m2, 是要經 council 批的。
Lz 的问题是她觉得 fence 是屬於她(事實是屬於她和 neighbour 的)。neighbour's builder 可能不懂说好话，激怒了 LZ。
说實话，现在新区的地(land size)越來越小，把 Garage wall 代替 fence 真的很 common。

tongng09

jimmyshi 发表于 2018-3-31 16:57
学习了。为何不找一个surveyor 做一个report?
Surveyor report 说他们越界的话，你可以去法院告的。 ...

应该不是 survey report 问题，在新区建房，builder 一定会做了land survey 先，才把 house plan 完成入紙 council apply。
只是 LZ 她入住先 ， 觉得fence 就屬於她了。

lingkai

ng12 发表于 2018-3-31 14:54
为什么这样说？

有哪个builder 是这样帮着房主抢地皮的。

李十三

墙体不可能在你院子里。

SAland

我觉得是沟通问题，Fence 拆除的要求是合理的，否则无法施工，但新建的墙体必须按 Survey Report 建在真正的边界上，这点也不容置疑，说清楚就好了。

superjohn1986

Freshrosey 发表于 2018-3-30 12:22
这不是说一般的施工要求我肯定配合现在是把我家面积划小 后院子对着车土飞扬的工地 并从工地跟我家直接就连 ...

我刚想说，人家未必是白垃圾。

瞬间应证。

pessy

楼主你贴着fence种上树，他们应该不能动你的树吧？

riazi49

压着边界盖房子用墙代替fence是可以的，这时候的房子是没屋檐的，不过界就合法，当初council批邻居建房的town plan之前一定有公示，征求他的邻居意见，如果你没去council查邻居的plan, 提出你的意见，town plan批下来就不能改了，你现在这样做是不让对方按town plan施工，是不可能的，要改邻居就要花钱花时间重新申请town plan，停止施工，工期拖延，各种费用谁负责？可能吗？

riazi49

fence通常是建在两家边界上的，他家申请建房时，设计中一定有计划要用房屋墙代替那段fence, town plan批了就必须按plan施工，你的意见理由这时候没用了

xiejiannan

pessy

请教下大神们，如果允许人家拆了边界上的fence，但是要求不能施工的时候进入自家院子，可以吗

Freshrosey

到现在也没拿到邻居的联系方式。不知道邻居上不上足迹

同时如果那位邻居看到帖子的话，也请你联系我。。

Freshrosey

Bunny33 发表于 2018-3-31 00:30
我也遇到类似情况 不过我是建房子那个 我builder说没拿到邻居签的同意信是不可以拆邻居围墙的 我那个傻逼邻 ...

你的Builder 是走正规程序
我邻居的建筑商绝对有猫腻。

那个plan我肯定是不同意的没有任何人跟我说过，我也不相信正规council审批程序不会需要邻居同意

Freshrosey

riazi49 发表于 2018-3-31 21:27
fence通常是建在两家边界上的，他家申请建房时，设计中一定有计划要用房屋墙代替那段fence, town plan批了 ...

我理解你说的。自始至终没有人跟我看过任何plan或者签任何的信.. 我想作为邻居我是有知情权的在设计被通过之前。我是根本不会同意的。这中间肯定有不合理程序。对方的威胁里绝对隐瞒了什么

Freshrosey

现在想知道的是政府如果批邻居建车库在边界。需不需要征得我的同意。

为何现在自始至终没有人跟我说过这个设计现在就来要拆呢？这很蹊跷。并且对方使用了威胁的字眼。

我其他一位老外邻居今天上门找我。说看到了那天的一幕，说非常气愤。并且提醒我说她老公就是建筑师，那空地邻居车库设计是不是无效的呢？ 因为没有征得我的同意就可以批？
请问政府可以这样批吗 我理解他拿到了批文 可是这走的程序合法吗 我没有任何的权利 就要被强拆

Freshrosey

我相信爸爸在天之灵一定会保佑我们。

gavy

supared 发表于 2018-3-31 12:17
对方黑就走黑的路子。

比如等slab浇好了   往pvc管里倒水泥

Freshrosey

建筑商威胁我们找到总理汤包跟肖顿都没用，是真的没用吗？

我想他们是嚣张到了一定程度

Freshrosey

有谁知道 关于车库压边界设计的审批程序 是不需要经过邻居同意的吗

davidan

Freshrosey 发表于 2018-3-31 22:50
现在想知道的是政府如果批邻居建车库在边界。需不需要征得我的同意。

为何现在自始至终没有人跟我说过这个 ...

https://www.propertychat.com.au/ ... has-the-same.13014/

有先例。看起来根本不需要邻居的意见，连政府都不能阻止。

hundonghong

先买几个摄像头24小时录着fence， 总之不能让他们舒服

Freshrosey

davidan 发表于 2018-4-1 00:01
https://www.propertychat.com.au/community/threads/neighbour-wants-my-permission-re-building-garage ...

我看了链接。内容是说是邻居想让他同意建车库在边界。在征得同意。

我这个肯定是违规了。。。竟然还钻了假期空说星期二强拆

ARACT

去bunning买个大锤子，越界的先砸烂。不用跟他们理论，法庭上见

Freshrosey

我的邻居应该个中国人。

是老两口开Milk Bar的