说说上午去看的两个拍卖的感受吧，不吹不黑，只谈感受

Geo

去年买房时看了一个房子，轮子山，觉得不错，结果出来就一周，中介说买了，82万，严重怀疑内幕。
还有一个房子，直接就卖掉了，没有广告，1M，低于市场估计得10-20W，还有这样的事吗

都是轮子山的房子，都是华人中介。

pengwang

nicholas8405 发表于 2018-2-24 20:40
我以后叫你去，这样可以捡漏，哈哈

组团去挑事儿

pengwang

Geo 发表于 2018-2-24 20:42
去年买房时看了一个房子，轮子山，觉得不错，结果出来就一周，中介说买了，82万，严重怀疑内幕。
还有一个 ...

可能房东急卖吧，内幕的话也得房东同意价格才行，市场价1mil房东没理由接受80万的offer吧，这个真想不明白。还有一种可能是离婚，双方都不care价格，或者银行强制拍卖。

lisam

Wheelers Hill在猫本属于什么水平的区？

nicholas8405

pengwang 发表于 2018-2-24 20:43
组团去挑事儿

我去，你这么tough，下次见了不礼貌中介就怼回去！

pengwang

lisam 发表于 2018-2-24 21:06
Wheelers Hill在猫本属于什么水平的区？

紧贴着宇宙中心glen，不温不火

pengwang

nicholas8405 发表于 2018-2-24 21:06
我去，你这么tough，下次见了不礼貌中介就怼回去！

一般这种我不会当面怼，坏了自己的好心情，离开就是了

gglo

看看也学习下

babymilo1

今天看了好几个GW的房子，看房的人都变少了。现在这个时间是不是一种双向选择困难的时候，房东纠结卖不卖，买家纠结买不买。

Geo

pengwang 发表于 2018-2-24 20:42
我不明白这种asking price 1mil最后搞成1.1的买家，拍卖那天干啥去了，出去holiday一圈回来多加10万啊 ...

asking price 1M 广告状态是放了一天就删了，改private sale

乱三天

Harcourt毕竟只能属于二流中介

Geo

pengwang 发表于 2018-2-24 20:46
可能房东急卖吧，内幕的话也得房东同意价格才行，市场价1mil房东没理由接受80万的offer吧，这个真想不明 ...

83的这套压根没有拍卖，就是广告放了一周不到，写的是要拍卖的，过了周六，第二周开始，大概周二周三打电话给中介问能否出价看看，就说卖了，不能告诉价格，说是在冷静期。
价格是过后一段时间才知道的，大跌眼镜，便宜了市场很多。

pengwang

乱三天 发表于 2018-2-24 21:43
Harcourt毕竟只能属于二流中介

哪些属于一流呢

pengwang

Geo 发表于 2018-2-24 21:44
83的这套压根没有拍卖，就是广告放了一周不到，写的是要拍卖的，过了周六，第二周开始，大概周二周三打电 ...

可能房东真的急用钱，正好有个出价，中介再忽悠一下，就卖了。

nicholas8405

Geo 发表于 2018-2-24 21:44
83的这套压根没有拍卖，就是广告放了一周不到，写的是要拍卖的，过了周六，第二周开始，大概周二周三打电 ...

中介也从来没通知过看过房的人有人出价了么？

Geo

nicholas8405 发表于 2018-2-24 21:48
中介也从来没通知过看过房的人有人出价了么？

至少我没有

pengwang

Geo 发表于 2018-2-24 21:49
至少我没有

内部消化了

nil44

Wheelers Hill的golden mile到底具体是哪儿一块呢？

最近也在看那里的房子，只要是稍微靠Jells Park点儿的地方，是套房子中介就说是golden mile的黄金地。。。。

garfiny

pengwang 发表于 2018-2-24 20:35
看来我是拍卖杀手中介克星，去了两个拍卖全部流拍，清空率0%

我这周也是

Vikey

nil44 发表于 2018-2-24 22:02
Wheelers Hill的golden mile到底具体是哪儿一块呢？

最近也在看那里的房子，只要是稍微靠Jells Park点儿的 ...

以waverley road, Fentree gully road, View mount road and Jells road 为界限中间的是Golden mile, 山区坡很大，有风景，很早之前的富人区，基本都有游泳池，里面很多2-3Million 的房子

garfiny

pengwang 发表于 2018-2-24 21:45
哪些属于一流呢

Marshal White不错。即使我inspection当天说我不喜欢他们也很热情的跟我聊。
最恶心的是Flectcher。 连续三个不同房子的不同中介都在跟我说完指导价后问我这个价格你能接受吗。
不知道为什么当时就觉得很恶心。

pengwang

nil44 发表于 2018-2-24 22:02
Wheelers Hill的golden mile到底具体是哪儿一块呢？

最近也在看那里的房子，只要是稍微靠Jells Park点儿的 ...

高压线两侧

pengwang

garfiny 发表于 2018-2-24 22:12
Marshal White不错。即使我inspection当天说我不喜欢他们也很热情的跟我聊。
最恶心的是Flectcher。 连续 ...

Raywhite你觉得如何

garfiny

pengwang 发表于 2018-2-24 22:16
Raywhite你觉得如何

只跟他们在一个property遇到过。其中还是一个中国大姐。聊了会家常。

pengwang

garfiny 发表于 2018-2-24 22:20
只跟他们在一个property遇到过。其中还是一个中国大姐。聊了会家常。

这也是一个拉近距离的方式，总比问些暴露情商的问题好

BreakingBad

pengwang 发表于 2018-2-24 22:16
Raywhite你觉得如何

我个人会把Marshall White和Jellis Craig排在RW前面

dogyi

不是来挑事的，只是个人觉得，如果单纯考虑投资的话，墨尔本的屋子租金相对于悉尼来说，低很多，很少有能和房贷持平的，会严重影响投资者的持有能力，一旦滞涨或者加息，相对于悉尼来说，墨尔本的屋子应该会跌的比较早，幅度也比较大。请评判。

pengwang

BreakingBad 发表于 2018-2-24 22:25
我个人会把Marshall White和Jellis Craig排在RW前面

看来大家都对Marshall white印象不错

pengwang

dogyi 发表于 2018-2-24 22:27
不是来挑事的，只是个人觉得，如果单纯考虑投资的话，墨尔本的屋子租金相对于悉尼来说，低很多，很少有能和 ...

悉尼不了解，生活在墨尔本，只能就近解决了

dogyi

因为之前也看过轮子山的屋子，结果passin，就两家屋里谈，我们明显占优势，最后被华人大姐中介一个电话让她朋友远程给截走了。最终卖出价格没有我们的报价高。一小时后她朋友一家人拖家带口终于来了，貌似第一次看房。感觉被这华人大姐中介给恶心的撮了一把，从此和轮子山无缘。