开贴论房价,只是悉尼

hellobottle

pan123au 发表于 2017-10-17 08:33
你的工资做的再水，应该也袋不出380万。其它还可以。

那时候留学生都能带出200呢…

VroomVroom

马.自达 发表于 2017-10-17 08:41
我16年9月买的上北，，之后周围房价涨了不少，现在就在onthehouse上查就已经多了50万 ...

good on you~

kkknk

大江东去 发表于 2017-10-17 08:16
三年半赚2m叫不富有

哈哈，真酸

应该是个富二代看不上这点钱

lucky3y

感谢楼主分享，有眼光有魄力。

joanlin0325

重点是你是怎么拿到这么多贷款的？好牛，收入十万不到，能贷几百万，好强悍。

lizhi_cn

joanlin0325 发表于 2017-10-17 11:54
重点是你是怎么拿到这么多贷款的？好牛，收入十万不到，能贷几百万，好强悍。 ...

海外收入啊

大江东去

lizhi_cn 发表于 2017-10-17 12:03
海外收入啊

2012年还没有海外收入贷款

momohan

悉尼屌丝 发表于 2017-10-16 17:46
哪里52万的房子可以租1000一周？10%的回报率那么高？从09年到12年还涨了60%？

LZ告诉我们一开始两个房子 ...

WATERLOO. 09年那里的确是50万出头。而且48万都有两房的了， 之后13年85万了。那之前还没怎么提GREEN SQ TOWNCENTER,  后来MERITON 维多利亚广场开盘60万， 卖完成了80万的确真事。 LZ说的应该没有什么问题。 现在来说出租1000未必， 但是900有的。也许割出个STUDY也可能到1000。

总体来说我是同意LZ的。 货币真的只是一个数字。 钱就是国家的， 其实想印多少印多少。 只要保证一个大前提，失业率不掉。 经济不掉。 只要不被民众群起抗议， 房价真的只是一个数字。 谁说一定要买房，租房也是解决老百姓住房问题的一个好方法。但是房价掉了就是大问题了， 银行（政府）的钱收不回, 蓝领，中介大量失业。 更不要提人口马上就要进入强增长。这个时候毁掉地产业，开发商不造房难道政府自己出钱造？

你可以让一直租房的继续去租房， 不会造反。 你让大家都失业连吃饭钱都没了，有房子的人破产， 那问题就大了。

justinfang

撑死胆大的，饿死胆小的。胆子太大会破产，胆子太小一辈子屌丝。就是这样。

ailsalu

悄悄问一句，下一步投资房准备买哪里？

你懂的

彤彤 发表于 2017-10-16 19:14
看一半看不下去了。房子52万涨到82万，怎么可能银行给80万？ 楼主你骗谁？ refi nice也就多给你30万而已， ...

看帖不仔细，楼主是两个52万的房子，都涨到了82万，不是一个

悉尼土地娘娘

足迹总有一批空军逛足迹若干年但还是什么都没学到，其实LZ讲的都是再正常不过的操作，只不过现在都玩不了了，那就换种玩法。在澳洲，其实还就是地产最靠谱，尤其是悉尼地产，只不过每年的玩法不同而已。希望空军们多多学习吧

oniongoat

游牧人

现在银行不好贷款了

游牧人

佩服楼主

account001

爱睡觉的小雅 发表于 2017-10-17 20:26
足迹总有一批空军逛足迹若干年但还是什么都没学到，其实LZ讲的都是再正常不过的操作，只不过现在都玩不了了 ...

方法还是有的，但是不再是简单的货币层面的账面增值了。因为这种简单粗暴的买买买模式，是人有了特定的入门资源后，就可以加入了，不过是杠杆的高低而已。

而从政府层面，过去几年没有好好的理解海外资金，尤其是华人的崛起带来的对房产的冲击，他们只是简单的享受繁华带来的高回报，而08年后金融危机到今天的这一波房地产盛宴，其实享受果实的华人还是很少很少的，大部分都是纸面财富。反而，早年持有房产的白人很多都是实打实的享受到了好处。

政府其实已经开始感受到了高房价带来的负面效应和风险，已经开始着手调整政策了，过去3-5年就翻一倍的行情估计很难了。

主动权依然在政府手里，只要跟着政府的思路走，不一定非要买入实打实的房子，与房地产正相关的一些行业，其实也有很不错的回报，甚至风险更低，变现的手段更灵活，而且资金要求还更低。

lizhi_cn

大江东去 发表于 2017-10-17 13:48
2012年还没有海外收入贷款

具体什么时候有的我还真不清楚。。
但是我没记错的话 在2012年年底买房子的时候broker已经建议我做海外收入了。。。

悉尼土地娘娘

account001 发表于 2017-10-17 22:28
方法还是有的，但是不再是简单的货币层面的账面增值了。因为这种简单粗暴的买买买模式，是人有了特定的入 ...

说的没错，看的很准，难怪你赚到了，成为了那个少数人。早年持有房产的白人赚到不稀奇，像你这样懂得审时度势利用杠杆在适当时机适当地点买入的人才是高手。机会总是给有准备的人的。

还有你说的运气很重要，你要谢谢你的第一个中介。而我要说，你还是要谢谢你自己。早些年遍地中介遍地地产讲座遍地楼花，可是又有多少人信了，又有多少人行动了？（我知道的朋友大多一笑置之，说多了就被嘲笑是中介，还有的信了但买在了布里斯本，还有买Rhodes的也都没赚钱）当年信了并行动了的人都赚到了，说到底，动力和眼光和决定来自于你自己，不是中介。所以，所谓的运气和机会，真的只是给有准备的人的。

现在很多游戏真的不能像以前那么玩了，而且玩游戏的门槛提高了很多，所幸我们还都玩的起，而且懂得万变不离其中的精髓，所以下一次的成功还是给我们这样的人吧

easyuser

有现金收入吧，要不正常人家挺不过来的，家里早打翻天了。

物尽其用

都是浮云

望着天空

过去的已经过去了，没啥意义了虽然回忆还是美好的。楼主开个贴讨论下未来吧～

luoyaya

过去二十年最好的投资就是房地产 这是毋庸置疑的

eguan88

悉尼屌丝 发表于 2017-10-16 16:49
LZ 一开始两套房子，前后一共贷了180万，请问16年是怎么都还清的？

12年买的大宅之后，楼主至少欠了银行38 ...

09-12年， 52万涨到85万， 不是二手房， 是楼花新房涨那么多哦！ 这个数据更有点问题了。据我所知09年52万的楼花到现在也才80-90万左右。

悉尼屌丝

momohan 发表于 2017-10-17 13:52
WATERLOO. 09年那里的确是50万出头。而且48万都有两房的了， 之后13年85万了。那之前还没怎么提GREEN SQ  ...

LZ说的是12年，不是13年，你这个不如LZ的那个好，09年到12年能有60%涨幅。
说到13年就没意思了，因为真正开始涨是12年开始的。

悉尼屌丝

其实很简单，LZ买250万的房子的钱，不是从前面两套的涨幅上来的。但这样LZ就不能带上投资圣人的帽子了。

hellobottle

实业误国 炒房兴邦

风神膀

小雅别乱讲，让他们继续懵圈去吧。
问下楼主，那倒贴钱的三年，家里老婆孩子没吵翻天吗？

mdlp

account001 发表于 2017-10-17 22:28
方法还是有的，但是不再是简单的货币层面的账面增值了。因为这种简单粗暴的买买买模式，是人有了特定的入 ...

哪些行业？

Iannatang

成功经验不可复制。

jack2k

悉尼屌丝 发表于 2017-10-18 08:01
其实很简单，LZ买250万的房子的钱，不是从前面两套的涨幅上来的。但这样LZ就不能带上投资圣人的帽子了。 ...

楼主关键的成功是，7万的收入，敢借200多万，真是撑死胆大的。而我的失败是，2009年，只敢买个40几万的apartment。要是当时胆子大，买个100万的house，现在也可退休了。