[自购小窝] CBRE来电话说楼花面积缩水，除了认怂外还有啥办法？ [复制链接]

发表于 2016-9-1 15:02 |显示全部楼层

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kobetyb 发表于 2016-9-1 12:47
开放商为了节约成本，把墙体弄薄了，反而给买家增加了面积。这个很常见的。 ...

律师给我发的文件里面更改是因为内部面积太小，council不批。开发商重新调整，增加内部面积。所以整个一期很多房子都调整了，有的砍，有的增。整个1-7楼，我买的那个位置的户型本来都是一样的，这次的新户型只有我买的6楼和7楼是这样调整的，1-5楼都不知道改成了什么样了。

climber

发表于 2016-9-1 15:21 |显示全部楼层

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有能力全款的还买什么楼花啊，楼花都是骗没钱的人装逼用的。

全款买下二手房，自己不用再租房了，立马每周省下好多房租。投资用的，二手房简单清洁粉刷可以马上出租，立马租金回报正现金流。

WHAT ARE YOU咋想来

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ppboy

发表于 2016-9-1 15:29 |显示全部楼层

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你买的时候可能da还没有批吧

可爱老鼠

布鞋族

发表于 2016-9-1 15:30 |显示全部楼层

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撤吧

缱绻

布鞋族

发表于 2016-9-1 15:32 |显示全部楼层

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楼花.........

tigerbalm

发表于 2016-9-1 15:33 |显示全部楼层

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If you are able to get out with limited loss, why not?

ellepopo

铜靴族

发表于 2016-9-1 15:43 |显示全部楼层

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误差超过5%应该可以退吧，还是开发商故意这样的

hongji

臭鞋族

发表于 2016-9-1 15:57 |显示全部楼层

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forryzhao 发表于 2016-9-1 12:16
律师说改动太大，退房的话就是首付10%加点利息

让律师按penalty rate算，开发商有的是拿trust account interests，很低的

不以恶小而为之,不以善小而不为

阳光下的小强

铜靴族

发表于 2016-9-1 16:00 |显示全部楼层

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我看算了吧现在就这样以后不一定又会出什么要蛾子

yinwei

发表于 2016-9-1 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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安慰一下lz吧，楼花有甜有苦，运气不好就吃到苦楼花了，所以lz还不如去看看那种一两年新的二手房，这样心理也有底.

发表于 2016-9-1 16:02 |显示全部楼层

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climber 发表于 2016-9-1 14:21
有能力全款的还买什么楼花啊，楼花都是骗没钱的人装逼用的。

全款买下二手房，自己不用再租房了，立马每周 ...

15年来的时候还不知道会不会在澳洲常驻，来了一看悉尼的房子比国内我在的城市低的多，就一激动上了现在这条船。来来回回一年多了，喜欢这里了打算常驻了，才把国内的生意卖了来这躲清闲了。没啥正式工作也就不想贷款的事了，要是开发商不来这么一手我还真是打算到了交房的时候付清就结了，现在这事一出怎么感觉开始想抽自己，睡一觉后立马海阔天空了呢！

发表于 2016-9-1 16:04 |显示全部楼层

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tigerbalm 发表于 2016-9-1 14:33
If you are able to get out with limited loss, why not?

hongji

臭鞋族

发表于 2016-9-1 16:04 |显示全部楼层

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Double1881 发表于 2016-9-1 12:34
赚到不是一个两个，赔得或被坑的何止一两千，这个赌博投机一样，你有赢得机率，但有很大输的风险。
我看 ...

连买菜都要挑挑，买房子自己不挑挑？敢情你买房子是靠赌啊

不以恶小而为之,不以善小而不为

发表于 2016-9-1 16:06 |显示全部楼层

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yinwei 发表于 2016-9-1 15:01
安慰一下lz吧，楼花有甜有苦，运气不好就吃到苦楼花了，所以lz还不如去看看那种一两年新的二手房，这样心理 ...

嗯，交了学费了，马上转移目标

Double1881

发表于 2016-9-1 16:07 |显示全部楼层

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hongji 发表于 2016-9-1 15:04
连买菜都要挑挑，买房子自己不挑挑？敢情你买房子是靠赌啊

买楼花就是靠碰运气的。难道你挑楼花都是稳赚的？

发表于 2016-9-1 16:09 |显示全部楼层

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mary3-ma 发表于 2016-9-1 13:56
我听说二期加层了，等于为了多赚钱压缩之前卖的楼花的面积，我当时也去看过，还好没有买，CBRE的一个销售跟 ...

从昨天我才知道有个DA一说，中介不说自己就是干等着被各种蹂躏。哈哈

eggface

发表于 2016-9-1 16:10 来自手机 |显示全部楼层

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forryzhao 发表于 2016-9-1 15:09
从昨天我才知道有个DA一说，中介不说自己就是干等着被各种蹂躏。哈哈

所以是DA现在才批下来？那可真够迟的，坑

发表于 2016-9-1 16:16 |显示全部楼层

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climber 发表于 2016-9-1 14:21
有能力全款的还买什么楼花啊，楼花都是骗没钱的人装逼用的。

全款买下二手房，自己不用再租房了，立马每周 ...

我现在就是这么打算的，不过最近好像二手房也蹿涨。有人说这半年多会有很多以前的楼花现在SETTLE不了的，能捡个漏啥的，这个想法靠谱不？

发表于 2016-9-1 16:16 |显示全部楼层

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eggface 发表于 2016-9-1 15:10
所以是DA现在才批下来？那可真够迟的，坑

CBRE跟我说前几天才批

hongji

臭鞋族

发表于 2016-9-1 16:25 |显示全部楼层

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Double1881 发表于 2016-9-1 15:07
买楼花就是靠碰运气的。难道你挑楼花都是稳赚的？

建议你下次好好研究一下楼花再说吧，别靠赌了，赌错了中介又要倒霉了

不以恶小而为之,不以善小而不为

Double1881

发表于 2016-9-1 16:35 |显示全部楼层

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hongji 发表于 2016-9-1 15:25
建议你下次好好研究一下楼花再说吧，别靠赌了，赌错了中介又要倒霉了

我说的买楼花就是有赌博投机的成分在，难道不是，投资要是人人都赚，还有这么多人叫赔？中介倒什么霉？

WilsonLei

光脚族

发表于 2016-9-1 17:09 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2016-8-31 18:50
。。。668000 MEADOWBANK买2房？哦你说的是老UNIT那种？
实话说，不是很多人都可以接受你的那种装修一下 ...

赞同~~而且看你买来目的是住还是投资，老房便宜，维护费用多少。其实和新车二手车道理一样，老奔驰还有2000一辆的

climber

发表于 2016-9-1 17:11 |显示全部楼层

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阳光下的小强发表于 2016-9-1 15:00
我看算了吧现在就这样以后不一定又会出什么要蛾子

我也觉得这是一个抽身的机会，少个study还敢要啊。
赶紧把钱拿回来看二手房

dingyipu

白金靴族

发表于 2016-9-1 17:14 |显示全部楼层

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forryzhao 发表于 2016-9-1 15:16
我现在就是这么打算的，不过最近好像二手房也蹿涨。有人说这半年多会有很多以前的楼花现在SETTLE不了的， ...

我也是这么听说的，但问了一圈，没觉得有漏。你看哪个愿意便宜点卖给我的？要么就是加价10%以后告诉我可以打九折卖给我...

潜水老虎

发表于 2016-9-1 17:41 |显示全部楼层

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路过

发表于 2016-9-1 18:06 来自手机 |显示全部楼层

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climber 发表于 2016-9-1 16:11
我也觉得这是一个抽身的机会，少个study还敢要啊。
赶紧把钱拿回来看二手房 ...

跟律师聊完了，撤退。本来10号还要交印花税呢，这下都不用了

发表于 2016-9-1 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2016-9-1 16:14
我也是这么听说的，但问了一圈，没觉得有漏。你看哪个愿意便宜点卖给我的？要么就是加价10%以后告诉我可 ...

不动产还真没听说有人赔钱卖的，要不就是实在没办法了。我也是道听途说的没啥事实依据，这事可能华人中介和broker了解的更清楚

kkknk

发表于 2016-9-1 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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同盟有个盘在meadowbank去年底也是一房加书房改成书房没有了，好像每套给便宜了几万块，那个盘一层的一房加书房是60万