别了！居住多年的耗子--发贴纪念我的建房

天歌

你好，膜拜大神，多年不见这么好的帖子，申请加友了，谢谢！

天歌

这贴希望版主加精，便于大家学习！谢谢！

天歌

这基础将来升二层也没有问题。

jdsy

konichiwa 发表于 2016-6-24 21:48
包括钢筋材料吗？

包括模板、钢筋和凝凝土等全部材料，仅挖掘土方除外。

jdsy

ross668 发表于 2016-6-24 21:16
谢谢分享, 麻烦私信Demolition, Concrete,Plumber 电话，Frame and truss，Windows同一家吗? ...

Demolition是一越南人，公司名字记不得了
MCM frame & truss Pty ltd
A division of Lasimar Pty Ltd
MTC concrete Pty ltd

Markwang181

好帖

sunshine2013

感谢分享

caqq

看直播

Gelen

jdsy 发表于 2016-6-25 06:42
包括模板、钢筋和凝凝土等全部材料，仅挖掘土方除外。

价钱不错，混凝土一立方210-250，钢筋取决于工程设计不好计算，但是你只是ground slab差不多就是trench mesh加上sl82  mesh为主，应该5000刀够了。其它各种材料如bar chair, plastic 也都包了吗？

另外麻烦请问一下如果是suspended slab要支架支悬空模板的话，这个价钱是否也做得下来？

jdsy

Gelen 发表于 2016-6-25 07:49
价钱不错，混凝土一立方210-250，钢筋取决于工程设计不好计算，但是你只是ground slab差不多就是trench m ...

我只是ground slab，Waffle pod的基础，没有特别的设计。
报价包括全部的辅助材料，Concrete slab大约在每立方/500元，土方挖掘、外运、pier、深梁另算，总的算起来差不多每立方米/700元。

jdsy

Gelen 发表于 2016-6-25 07:49
价钱不错，混凝土一立方210-250，钢筋取决于工程设计不好计算，但是你只是ground slab差不多就是trench m ...

这家公司Concrete slab就是这个价，假如有suspended slab，一般这部分会另算，也多不了许多钱，我的这家Concrete公司感觉很靠谱，工作非常认真。

Gelen

目测这混凝土大概50 cubic？

a5822

jdsy 发表于 2016-6-25 08:16
这家公司Concrete slab就是这个价，假如有suspended slab，一般这部分会另算，也多不了许多钱，我的这家C ...

水泥公司是华人吗。

jdsy

a5822 发表于 2016-6-25 08:24
水泥公司是华人吗。

洋人公司，按图施工，工作的时候，并不要很多交流。

jdsy

Gelen 发表于 2016-6-25 08:23
目测这混凝土大概50 cubic？

比较准。
我大致测算了一下，83个400mm的Concrete pier，深度平均1.3米，大约14立方米。
300平方的Concrete slab，大约60立方米，总计70立方米的Concrete。
现在模板和钢筋全部完工，周一等PCA检测，周二浇筑Concrete。
从挖掘土方到最后浇筑，总费用不超过5万，平均每立方米Concrete/700元。

Gelen

jdsy 发表于 2016-6-25 09:54
比较准。
我大致测算了一下，83个400mm的Concrete pier，深度平均1.3米，大约14立方米。
300平方的Concre ...

这样计算不太准确，通常是pier一个价，on ground slab一个价，suspended slab一个价。其中suspended slab最贵。

suspended slab的labour价格差不多450一个cubic

jdsy

Gelen 发表于 2016-6-25 18:14
这样计算不太准确，通常是pier一个价，on ground slab一个价，suspended slab一个价。其中suspended slab ...

是的，您说得很对，混凝土板的价格不同PIER的价格。
我的混凝土和PIER的价格是分开报的，PIER的价格，是每米/65。
悬挑混凝土结构的价格肯定很贵，我的结构里没有，目前还无法知道价格。

ross668

jdsy 发表于 2016-6-25 06:54
Demolition是一越南人，公司名字记不得了
MCM frame & truss Pty ltd
A division of Lasimar Pty Ltd

非常感谢!!

lucyliu8472

设计图是自己画的？owner builder证书读了之后有资格自己画图送到council审批？ 还是找设计师画的 或是找个house land package的房型放上去的？ 这个审批过程多久呢和费用？可以分享一下吗 谢谢

mikelee19

牛人

whatever.0121

嫉妒这么能干的人

wasq110

请问你是如何设计结构方面的 东西 是用软件还是经验 谢谢

ryanyan

感谢楼主分享，祝一切顺利。

jdsy

lucyliu8472 发表于 2016-6-27 00:28
设计图是自己画的？owner builder证书读了之后有资格自己画图送到council审批？ 还是找设计师画的 或是找个 ...

建筑设计图只要能画，且符合康嫂的规定，不需要license，这和owner builder没有关联，结构、水图就不能自己画了，需要有owner builder。
说明一点，本人原本就在设计公司上班，自己画了图，老板就盖章了，也没要钱，老板巨好，呵呵。

jdsy

wasq110 发表于 2016-6-27 11:48
请问你是如何设计结构方面的 东西 是用软件还是经验 谢谢

我用的是AutoCAD，软件是必须的，但重要的还是经验。

lucyliu8472

jdsy 发表于 2016-6-28 20:13
我用的是AutoCAD，软件是必须的，但重要的还是经验。

画图时候要研究清楚planning scheme吧？图不能瞎话的吧要面积elevation什么的符合planning scheme 标准吧？ 水 电 图找何人画呢 自己画图能省多少钱？您这有专业优势。。估计我拿illustrator画一个不行的

jdsy

lucyliu8472 发表于 2016-6-28 20:24
画图时候要研究清楚planning scheme吧？图不能瞎话的吧要面积elevation什么的符合planning scheme 标准吧 ...

您说得很对，设计前，必须了解康嫂的规划要求，每个康嫂都不一样，一般在康嫂是网站上都有。
建筑设计，这个蛮难的，要有这方面的天赋，再结合自己的喜爱，才能设计出美观，且符合自己要求的方案。
结构设计简单，澳洲就这么几种结构类型，工作久了，套图即可，水图也是的，不过这二个必须有license。
水、电民房一般不做设计，水工看看你的建筑设计图上厕所、厨房，就知道怎么布设水管了，电工也是这样。

jdsy

庆祝一下，钢筋和模板今天终于完工，明天就要浇筑Concrtet，房子的形状可以看见了。

jdsy

今天混凝土基础终于完工，300平方米的基础、Concrete Pier和深梁，一共用掉混凝土大约80立方米，连开挖土方一共花费了4.6万元，这样算起来混凝土的单价大约：每立方米/600.00，应该是非常便宜。
而且，这家公司的工作非常认真，质量也很好。完工时，我特地买了一箱啤酒和几只烤鸡，犒劳我的工人。

DZsg

谢谢分享