我在赌布里斯班是价值洼地 大家如何看

Flypig8848

布里斯班正在建设机场的第二跑道，那就是说旅游和商务客人有预期的增长，澳洲和国内不一样，国内是靠城市补贴来开国际新航线，而澳洲不是

CNAUUS

ozoutback 发表于 2016-3-29 16:28
节水政策哪个州都有并不是光是昆州。我们在悉尼住了8年来布里斯班住了3年半，夏天确实热但还好，平均下来 ...

退休人士的生活状态，需求和还在为生活忙碌奔波的人，地产投资者，是完全不能相提并论的。

CNAUUS

Flypig8848 发表于 2016-3-29 16:59
布里斯班正在建设机场的第二跑道，那就是说旅游和商务客人有预期的增长，澳洲和国内不一样，国内是靠城市补 ...

长线来看，未来10年内，昆州，布市，黄金海岸的旅游资源优势如果没有大投入，改善，优势会很快降低。过去15年里改变不大。

hanxiu

觉得还是牵强了一些。这些人家悉尼，墨尔本都有了。虽然离亚洲近，但是直飞航班少。

海の沙

CNAUUS 发表于 2016-3-29 16:00
大概7年前，当时缺水严重，政府要求淋浴在5分钟之内解决，夏天热的时候，风也是热的。除了空调，无法解决 ...

我是从猫笨过来的，论天气，布村的天气真的很温和。猫笨曾经也限水的，不知道现在如何。
我在布村这么长时间，没有用过空调，不过我们住的House，地大比较透风凉爽吧
你这个回复比较客观，前面的回复有些太感情用事了。人口素质普遍低是你从哪里得来的？我觉得这边的烂人混混普遍比悉尼猫笨少倒是真的

Babuza

指的是会淹水？

yelleft

来澳洲了还打地图炮，有意思么

harry2007

我在布村11年，极端雷雨冰雹天气是有，但不多，每年只有几天很热（超过35度以上）。
印象中反而现在悉尼和墨尔本的极端酷热天气多过布村。
很多人对于布村有经常发大水的印象，但其实被淹的只是布里斯班沿河的一些“河景”区和
一些地势比较低的区，而且这种大水也是30年一次的。
也不能完全说布村的是价值洼地，CBD 10km以内的大地house也是可遇不可求（包括部分被淹的洪水区）。均价和涨幅比不过悉尼，墨尔本而已。不过楼花千万别碰。还有那些非brisbane city council地界的house，unit,就要看运气了（离cbd也就20-25km,均价很便宜，涨幅也不大）。

meatlover

harry2007 发表于 2016-3-29 18:27
我在布村11年，极端雷雨冰雹天气是有，但不多，每年只有几天很热（超过35度以上）。
印象中反而现在悉尼和 ...

正解，只有住过的清楚

nlb

yysyd 发表于 2016-3-27 21:46
悉尼住了五年，布村住了一年。觉得后者气候更温和。

有些人就是喜欢人云亦云

syd mel bne都住过不少时间，比起来bne的天气气候肯定是最好的

而且相对syd来说，没那么脏乱

你要说城市及潜力，无法跟syd mel比较。毕竟是个旅游城市，自己有自己的优势。

生活压力小，安居乐业容易些。

至于天灾，没觉得mel 和 syd天灾比bne少。

洪水？淹的基本上都是富人沿河的房子，都是贵地方......老百姓根本不操这个心

巴黎春天

海の沙 发表于 2016-3-28 12:39
每个居住在当地的人都会觉得自己选择的最好，都会享受那个城市的优点。事实上每个地方都有优缺点吧。
不明 ...

就是，跑來澳洲還來這套地域歧視，這個看不上，那個瞧不起。
眼界啊，眼界。。

vanvan

我在布里斯班住了5年多，墨尔本住了两年多，悉尼旅游过。相比较起来布里斯班气候，环境当属最佳。现在在墨尔本还是很怀念那边。

CNAUUS

上中学的时候就经常有人写作文跑题，这会儿还是有人跑题……跑得还挺远。还动了情绪！
此贴不是讨论布市是否宜居，什么人宜居……更和地域歧视无关。

海の沙

是啊！谁先跑题的？
投资就谈投资，以理服人。
说人口素质普遍低下，整天天灾，这不是带着个人情绪，是什么啊？呵呵

yysyd

帮lz加一条：产业和就业。南澳的汽车厂哐哐的关，但昆州的汽车厂可是要开张了。

bangalow

哎呀,一说雷暴就嘲笑猫本稀泥的,现在举起反歧视大旗了

hanxiu

发过大洪水，把市区淹了不少。

nlb

投资算了 回报显然比不了syd mel。不是一个级别的城市，但是老百姓居住，我觉得比syd要好，跟mel算是各有千秋。生活压力小，财政负担小。而且玩的地方算是很多的。

工作来说机会少，但是竞争也少。

说什么人口素质差，天气不好的人应该属于过于主观，或者脑子不好使的。

nlb

yysyd 发表于 2016-3-29 21:19
帮lz加一条：产业和就业。南澳的汽车厂哐哐的关，但昆州的汽车厂可是要开张了。 ...

昆州也是农业大省，矿业大省，算然比不了wa但是贸易进出口在全澳来说也是相当可观的。无外乎人少，内需不够，城市规模也就那么回事儿。

CNAUUS

海の沙 发表于 2016-3-29 21:14
是啊！谁先跑题的？
投资就谈投资，以理服人。
说人口素质普遍低下，整天天灾，这不是带着个人情绪，是什么 ...

整体人口素质偏低，是指当地原住民，不是指你这样的。布市在澳洲的政治，经济，文化，科技，工业，都不在前列。只有些旅游资源。对于投资而言，每个人想的综合因素的确不同，我深刻体会到了。

dafa

还是赌达尔文吧，未来的亚洲大粮仓，离中国最近的澳洲首府

cmbsydney

投资必须是悉尼，起码有人接盘

somazhang

harry2007 发表于 2016-3-29 18:27
我在布村11年，极端雷雨冰雹天气是有，但不多，每年只有几天很热（超过35度以上）。
印象中反而现在悉尼和 ...

多谢中肯建议！有个问题请教，为什么布里斯班楼花也不能碰，墨尔本朋友也是如此说，是因为质量和交房无法保障吗？据说现在落日条款取消，已经不能随意加价了，这个是不是对楼花的保障性要好一些了呢？

devincheng0706

有什么用呢？人口是硬伤，只有大城市，才有房地产

yysyd

nlb 发表于 2016-3-30 00:18
昆州也是农业大省，矿业大省，算然比不了wa但是贸易进出口在全澳来说也是相当可观的。无外乎人少，内需不 ...

虽然人口不算多，但内需其实挺旺盛的。我能明显感觉到布村人民比悉尼人乐于花钱。一来是物价低（尤其是房价），人们有更多的闲钱花；二来，house为主的lifestyle，光折腾自己家就可以有无数的花销（比如布村的pool shop可是比悉尼多多了，各种家居建材店也很多）。

个人利益出发，我并不希望布村像悉尼一样人口爆炸。至于房价涨不涨，其实无所谓。少些lz这样的赌徒惦记着布村，才是好事儿。

Flypig8848

yysyd 发表于 2016-3-30 11:00
虽然人口不算多，但内需其实挺旺盛的。我能明显感觉到布村人民比悉尼人乐于花钱。一来是物价低（尤其是房 ...

哈哈 你是真正爱布村的人

yysyd

Flypig8848 发表于 2016-3-30 13:26
哈哈 你是真正爱布村的人

lz求求你，去赌北京祸害北京吧。我的第一家乡已经被赌徒占领，求放过我第二家乡。

harry2007

somazhang 发表于 2016-3-30 08:02
多谢中肯建议！有个问题请教，为什么布里斯班楼花也不能碰，墨尔本朋友也是如此说，是因为质量和交房无法 ...

布里斯班CBD和近CBD的地方的新公寓如雨后春笋般涌出，价格也不便宜，比如说，两房50万，三房70多万。
同样的价格足够可以买CBD 15KM以内有地的house。

而且布里斯班CBD周边的空租率高的惊人，租金投资回报远不如CBD 15KM内location好的townhouse,house。
最要命的是，相比house, 布村 townhouse， unit，apartment的涨幅非常小， apartment等还会因为
物业费上涨，折旧等因素，存在跌的可能。

衣能净

有时我真不知道, 喷QLD的是害怕别人去抢QLD的房, 还是担心自己手里悉尼猫本的房出不掉啊.

连什么人均素质都出来了

你们要是真心看好悉尼猫本的房, 那就赶紧买, 如果大家真都听你的去买了, 你们岂不是抢不到便宜的了