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楼主:mula

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cjc

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发表于 2016-3-10 11:22 |显示全部楼层

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jhsun3 发表于 2016-3-8 12:46
lz是来测试大家的智商的吗？

你该算的是，这１４年里，你３０年的贷款和你１４年就付完的贷款比较，两者各 ...

yes.. LZ does

签名被屏蔽

michael128

金靴族

发表于 2016-3-10 13:40 |显示全部楼层

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银行最喜欢LZ这样的客人了

mula

布鞋族

发表于 2016-3-10 17:48 |显示全部楼层

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michael128 发表于 2016-3-10 13:40
银行最喜欢LZ这样的客人了

去NAB把他们狂骂了一顿，现在心情很好。

橙子苹果

木屐族

发表于 2016-3-10 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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我理解本金的归还是基于贷款额度而非offset后的余额，利息是根据余额计算。原因是offset账户的钱你随时可以拿走。

santiagohe

布鞋族

发表于 2016-3-10 20:56 来自手机 |显示全部楼层

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kiddkidd 发表于 2016-3-8 13:14
嗯，我也不知道，后来发现了这个问题，第一个自住房就卖掉了。因为没有任何税务优惠。

如果出租以后卖掉 ...

能说明一下什么问题吗？

kiddkidd

银靴族

发表于 2016-3-10 21:01 |显示全部楼层

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santiagohe 发表于 2016-3-10 20:56
能说明一下什么问题吗？

贷款已还清。首先没有负扣税了。出租以后变成投资房再卖的话。收益要交税。双重不划算。就卖了。

[img]https://lb4f.lilypie.com/gb31p11.png

http://lb1f.lilypie.com/va7Rp11.png[/img]

hughcy0827

铜靴族

发表于 2016-3-10 22:30 |显示全部楼层

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kiddkidd 发表于 2016-3-10 21:01
贷款已还清。首先没有负扣税了。出租以后变成投资房再卖的话。收益要交税。双重不划算。就卖了。 ...

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nmanz

金靴族

发表于 2016-3-11 22:26 |显示全部楼层

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银行的算法没有错

xiaoyujun123

银靴族

发表于 2016-3-11 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiaoyujun123 于 2016-3-11 23:08 编辑

你可以改啊。。最少还款额即可。但是offset真的不好因为投资回报率低，拿出去买房炒股都不止这点利息回报。看着不错不用利息，占用资金的机会成本太大。

T_T_T

木屐族

发表于 2016-3-11 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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大家误会了，lz意思时还14年和还30年有什么区别？反正是我爸付的，对我没影响

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