澳大利亚房价绝不可能跌!

solarcn

想不明白的就是为什么澳洲房子价格那么高，还没有人愿意造新房子？据说是澳洲造新房子成本很高，但是高在哪呢？为什么那么高呢？有没有了解的高人解释一下。

flying88

投资者巨减，房价就不会升得那么厉害，像我这样的租房客就买得起。

oceangod

大叫一声，绝对不能跌!!!

garysu

原帖由 solarcn 于 2008-11-23 12:28 发表
想不明白的就是为什么澳洲房子价格那么高，还没有人愿意造新房子？据说是澳洲造新房子成本很高，但是高在哪呢？为什么那么高呢？有没有了解的高人解释一下。

澳洲算好了，看看香港就知道什么是真正的不合理

ziaimu

我就想不通澳洲造新房成本会高
他们的房子不是搞些木头加点转头
难道他们的木头比转头要贵？

开到荼蘼

地价上涨了，人工比国内贵，用builder建房的价格也不算便宜，再加上木地板的费用，比国内贵多了，tile也比国内贵。

ziaimu

我看现在的那种一块地上造了两幢的都是房东自己造的
最近我看了几个新房子，中介都说是房东自己造的
还说房东什么都会造
房东自己造房子还卖的这么贵

solarcn

原帖由 开到荼蘼 于 2008-11-25 22:55 发表
地价上涨了，人工比国内贵，用builder建房的价格也不算便宜，再加上木地板的费用，比国内贵多了，tile也比国内贵。

不要和中国比啊，你说的这些东西在发达国家都很贵啊。为什么就澳洲房屋短缺呢

athleticfrog

如果澳洲政府敢像新加坡一样雇佣外来劳工来建房子就会解决造价高的问题了，澳洲土地短缺就是笑话，满世界的大城市都不像澳洲一样在市中心附近有这么多house.

monsterhaha

澳洲在滞后下跌。没碰过地产崩溃的国家不知道什么叫痛。这场泡沫游戏已经玩完。

mb

今年就这样了。。。看明年1到6月，到时候就知道了。。。评论大多不准有偏向性，不过明年确实形势不太妙，，，

澳洲桉树

澳洲建房成本据说是世界第二，仅次于英国。建房成本中，人工费60%，材料费占40%。澳洲土地其实绝对值不贵。
NG据美国一位资深经济学家说，那是兴奋剂，不能天天吃的，不过澳洲吃了20多年都没事，那是因为亚洲国家的政治腐败和社会畸形给澳洲带来了巨大的溢出资本，亚洲国家社会制度一日不现代化，澳洲热钱花园的泡沫就一日不会破。

qqyang

那就要寄希望于亚洲各国的腐败分子了.......

karrylee

现在腐败热钱不一定只会流到澳洲阿，香港，新加坡，北美都可以去。
关键就是看明后年经济了。

ziaimu

现在高端房价在掉了
那种低端的掉也掉不到哪里去涨也涨不到哪里去

ASTRA

原帖由 澳洲桉树 于 2008-11-29 19:37 发表
澳洲建房成本据说是世界第二，仅次于英国。建房成本中，人工费60%，材料费占40%。澳洲土地其实绝对值不贵。
NG据美国一位资深经济学家说，那是兴奋剂，不能天天吃的，不过澳洲吃了20多年都没事，那是因为亚洲国家的 ...

这个观点有点意思，能详细说说吗？

澳洲桉树

腐败的热钱是那里都可以去的，澳洲只能分到若干份之一，但社会畸形造成的外逸资本却是澳洲居多，因为澳洲的金融和移民政长期以来非常宽松，澳洲实际上是东亚和南亚的瑞士。

ASTRA

原帖由 澳洲桉树 于 2008-12-1 14:17 发表
腐败的热钱是那里都可以去的，澳洲只能分到若干份之一，但社会畸形造成的外逸资本却是澳洲居多，因为澳洲的金融和移民政长期以来非常宽松，澳洲实际上是东亚和南亚的瑞士。

如果这样，好像对澳洲还不错。瑞士一个小国，能发展那么好，那么澳洲是否也应该不错？

orangeink

因为去年年底考虑过买地建房，所以特地算过，如果找认识的人，自己建的话，建筑商报价25万的房子，自己应该15万就可以完事了，人工占的比例是相当的大

goldgarden

自己怎么建? 还不是要请人啊

duoduo妈

最好跌啊，要不买不起房了。

rajtax

可惜看不到楼主的高见了

Pannytam

支持一下

pan123au

这坟挖的好

dingyipu

pan123au 发表于 2016-4-12 07:49
这坟挖的好

确实房价跌了

jacent5588

看了前面几页，发现大家的论调，论据如此相似，跌和不跌真的不是几句话，几个因素能说明的

604

dingyipu 发表于 2016-4-12 07:53
确实房价跌了

在翻倍的基础上跌了一点。

dingyipu

604 发表于 2016-4-12 08:31
在翻倍的基础上跌了一点。

那也叫跌了。不能因为IPO时100块，涨到400块，跌回200块就说股价不跌啊。总有买到高点的人。

helensu6365

coffeecorner 发表于 2008-10-17 15:49
其它区不知道，东区的unit,价格下来了，而且感觉名较明显。我住的这个block里面，两室的去年55万，现在52 ...

现在有没有翻两倍

永远的路

solarcn 发表于 2008-11-23 11:28
想不明白的就是为什么澳洲房子价格那么高，还没有人愿意造新房子？据说是澳洲造新房子成本很高，但是高在哪 ...

贵在人工，比如你房子造价80万，其中40万是人工，也算澳洲特色了。不过其实就目前而言，卖房子的都卖的很贵，所以自己买破地，自己找大公司盖都比直接买现成的便宜很多。