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xtxtxt9999

sudahenry 发表于 2015-11-22 21:32
2边都买点吧。鸡蛋分开来放。很难保证哪里涨的更好。比如12年，国内限购限贷，我只有100万人民币，国内干不 ...

12年你拿人民币过来买房也敢说自己赚了？你把你房子卖了，换成人民币算算。

owner

说一千道一万，一场雾霾全完蛋。

alexchan_au

golden_w_jun 发表于 2015-11-22 09:31
不知道楼主在国内呆过没，由于这10年的黄金房市，北上广的贫富差距已经相当大，70-80可能是这波行情的得益 ...

我见过一个90后小姑娘，也不是啥富二代，就是靠抄房子发家的，25岁已经可以财务自由做自己喜欢的事情 --- 现在在搞民宿

在一个充满机会的地方都只知道抱怨而不去抓机会的话，只能永远是loser了

hsqhugh

xtxtxt9999 发表于 2015-12-14 03:40
12年你拿人民币过来买房也敢说自己赚了？你把你房子卖了，换成人民币算算。 ...

从2012年初算起,北京热点学区的房价涨幅已经超过100%,大约是110%.

汇率从1:7跌到可怜的1:4.5

说汇率对自己没有影响的, 100%是在国内没房产的.

lindapi

把资金分散投资，中国-北京上海，悉尼都各自投资，把风险降低到最低。管他怎么变化最后都可以是赢家

lindapi

非常赞同这段-再澳洲呆久了人的视野都会变小了！ 不能够更同意了！
周围好多这样的人

十亭

deltadelta

96年花木70万的别墅，现在5000多万吧

tony_wang99

deltadelta 发表于 2015-12-14 23:12
96年花木70万的别墅，现在5000多万吧

现在也就是10万一平，5000万， 500平左右， 96年70万， 当初价钱1400一平?

deltadelta

tony_wang99 发表于 2015-12-14 23:21
现在也就是10万一平，5000万， 500平左右， 96年70万， 当初价钱1400一平?

那时候中国是个很特殊的时期。98年之前上海售后公房2，3万一套在卖的满大街都是，折下来4、500块一平米。

tony_wang99

deltadelta 发表于 2015-12-14 23:33
那时候中国是个很特殊的时期。98年之前上海售后公房2，3万一套在卖的满大街都是，折下来4、500块一平米。 ...

公房要用工龄去买的， 就算500一平，那是50年代的老房子， 你给我找一个商品别墅开价2000以下的。我知道川沙附近最便宜的95，96年也要3000一平。

deltadelta

tony_wang99 发表于 2015-12-14 23:38
公房要用工龄去买的， 就算500一平，那是50年代的老房子， 你给我找一个商品别墅开价2000以下的。我知道 ...

500平米你自己硬加上来的，我什么时候说过500平米了？500平米要么农民宅基地自建房。都说98年之前的情况很特殊了，不了解自己去百度。

tony_wang99

deltadelta 发表于 2015-12-14 23:47
500平米你自己硬加上来的，我什么时候说过500平米了？500平米要么农民宅基地自建房。都说98年之前的情况 ...

你自己说5000万现在大概10万一平， 推算出500平，吹，继续啊，

deltadelta

tony_wang99 发表于 2015-12-14 23:49
你自己说5000万现在大概10万一平， 推算出500平，吹，继续啊，

眼瞎了吧，500你说的，10万也你说的，看空中国20年气急败坏了吧

tony_wang99

deltadelta 发表于 2015-12-14 23:52
眼瞎了吧，500你说的，10万也你说的，看空中国20年气急败坏了吧

deltadelta 发表于 2015-12-14 23:12
96年花木70万的别墅，现在5000多万吧


弄别刚现在20万一平哦， 牛B吹破就破了， 还骂人， 啥素质。

sudahenry

xtxtxt9999 发表于 2015-12-14 06:40
12年你拿人民币过来买房也敢说自己赚了？你把你房子卖了，换成人民币算算。 ...

我12年底66万澳币买，付20%，其余贷款。刚刚120万卖掉。麻烦你计算一下，赚还是亏。期间自住，没必要算利息。

mikelee19

alexchan_au 发表于 2015-12-14 08:58
我见过一个90后小姑娘，也不是啥富二代，就是靠抄房子发家的，25岁已经可以财务自由做自己喜欢的事情 --- ...

有道理？

静静886

alexchan_au 发表于 2015-12-14 08:58
我见过一个90后小姑娘，也不是啥富二代，就是靠抄房子发家的，25岁已经可以财务自由做自己喜欢的事情 --- ...

年纪轻轻就搞名宿，考做房东致富，澳大利亚不愧是“宜居国家”，忽悠其他国家的人到这里来晃一圈，钱就到手了

alexchan_au

静静886 发表于 2015-12-15 09:29
年纪轻轻就搞名宿，考做房东致富，澳大利亚不愧是“宜居国家”，忽悠其他国家的人到这里来晃一圈，钱就到 ...

不是澳洲，她才没兴趣来澳洲呢，在北京上海炒房的，在云南泰国搞民宿

xtxtxt9999

sudahenry 发表于 2015-12-15 01:10
我12年底66万澳币买，付20%，其余贷款。刚刚120万卖掉。麻烦你计算一下，赚还是亏。期间自住，没必要算利 ...

你这房买的，跑赢大盘啊，你这水平，100万加个杠杆，15年股市赚个500万没问题啊

huazhb

xtxtxt9999 发表于 2015-12-15 11:11
你这房买的，跑赢大盘啊，你这水平，100万加个杠杆，15年股市赚个500万没问题啊 ...

15年股市， 多少人倾家荡产啊

wcc148

mymyyoyo

小白猪猪 发表于 2015-11-21 22:40
"一套内环以内的普通的三房150平米，至少1000多万，这个价格很普通了。静安/黄浦的好一点的公寓差不多3000 ...

不是危言耸听
说几个上海的楼盘:
内中环之间,普陀区靠近上海西站的,中骏天誉,133平,750w
昨天才看到的帖子,虹口的瑞虹新城5期,新房领号购买n多人排队,有人买到的3楼103平680w,3楼楼层较低,总高32层,中间层没有了,买不起高层因为总价要多70w
还有闸北区的大宁金茂府,闸北今年因为跟静安合并了,房价也涨了不少.这个楼盘今年4月开盘,我11月初经过附近中介,看到的价格是"一手免佣,158平,1200万"
还有我家旁边09年建成的小区,95平左右的两房,今年年初340w左右,现在至少450w.
我同事妈妈家在静安区,对口静教院附校的学区房,2000年左右买的电梯房的10楼,100平多点,现在单价8、9w/平.
我一同事今年初为了小孩读初中在新江湾城买了总价800w的房子,这个大手笔令我们震惊!
ps:我们公司虽然是外资，但其实工资真的很一般

boatstar

前几年国内房价确实突飞猛进，但是将来还能持续增长吗？

爱摇滚的大象

boatstar 发表于 2015-12-15 17:35
前几年国内房价确实突飞猛进，但是将来还能持续增长吗？

当然可以，纽约香港伦敦的市中心房价是十几万美元一平米。是上海北京的10倍，北京上海还有很大增值空间。

mymyyoyo

yang689 发表于 2015-11-23 08:42
国内的房子需要考虑额外的因素，比如70年产权国家将如何解决、已有房产无法再融资、汇率问题、资金退出问 ...

有道理!
今年上海房价这波疯涨的主要是新房次新房和学区房. 很多没有学区的老公房基本没涨,估计这种老公房以后很难变现了,租金倒是挺稳定.

Jianlin

我感觉象文化大革命时候的文章，

Baodie

mymyyoyo 发表于 2015-12-15 16:49
不是危言耸听
说几个上海的楼盘:
内中环之间,普陀区靠近上海西站的,中骏天誉,133平,750w

上海有钱人真多啊

plainbbs

mymyyoyo 发表于 2015-12-15 16:49
不是危言耸听
说几个上海的楼盘:
内中环之间,普陀区靠近上海西站的,中骏天誉,133平,750w

你描述的这个场景不是说明房事火爆，而是说明货币贬值的厉害
再发展下去，你会在粮店门前看到同样的场景

gaze

在这个世界的角落里的澳洲经济还是比较稳定，基本跟着两个爸爸走