最近唱空房市的人很活跃，让老衲来打击你们一下

大伟同志

EN25817 发表于 2015-9-22 10:22
呵呵，大伟兄，我实力比不了你啊，周末去看了房，市场淡了很多，除非有潜力很大的房子，我才会入手，一般 ...

投资最大的问题就是：
1. 你无法预见顶和底。
2. 趋势永远是过去式，不代表未来式。

我做投资只在乎两点
1. 是不是稀缺，至少有相对稀缺？
2. 能不能扛得住？

回答完这两点后，市场上的涨涨跌跌其实和我无关了。

觉得合适就买，觉得不合适就不买。--直觉重要
多人抢的不买，人少的可以入手。--拍卖时候气势重要
合作人太多的不买，少数背靠背的哥们合作可以买-- 合作方重要
贷款有问题的不买，自己能养起来自己的物业可以买 ---风控重要。


我现在也是本着吃饱了买包子的心态去淘货，就这样，才能淘到好货。

我那点钱也不是钱，这一圈子里头，还有比我急得多要投钱的人大有人在。但是论心态，我自认比他们强的多。

劣萌忍柿初升

chinese are good at bull market coz they r innocent.
chinese are bad at bear market coz they r innocent.

BesteverCPA

猪肉荣 发表于 2015-9-22 11:10
呵呵，我嚣张是因为公司找个替代我的比较花功夫 每个人都可以被替代我也不例外，我还盼着被替代呢 ...

哈哈，一般公司里只有鬼佬才会打开新闻网页或者看YOUTUBE就算同事过来谈事情连屏幕都不切换一下。。咱华人都比较腼腆，看到人来了至少把页面切换回工作

nootfly

有些人不是讲事实，用数据来说明自己的观点，而是用“我以为， 我认为”，这样大声喊自己的观点有用吗？楼主也是这样，请用数据，事实说话，来推理。这样别人才信服。

猪肉荣

BesteverCPA 发表于 2015-9-22 11:25
哈哈，一般公司里只有鬼佬才会打开新闻网页或者看YOUTUBE就算同事过来谈事情连屏幕都不切换一下。。咱华 ...

呵呵，我作为在单位里和鬼佬不和互相吵过的表示不切换屏幕毫无压力。忘记说了，我领导看我看阅兵还拿椅子和我一起看了会呢

lingyang

datou1981 发表于 2015-9-22 08:45
你做股票么?
干货是啥东西?晒干的货?
你这个结论哪里看到的????有操盘的历史验证么?

干货有很多中，个人对干货的理解不同，反过来说不干的货吧。比如某国内的一个叫中青宝的股票，不才有幸中了这股票连续好多个涨停，但是一出涨停我就跑了，为啥因为此公司就是外强中干，炒的就是一些云里雾里的概念。这类股票在某个交易所里大量存在。

当然不排除悉尼某些suburb回归其主流价值，但是如果你和我说悉尼的房市和垃圾A股是一样估值的，我表示有异议。

BesteverCPA

猪肉荣 发表于 2015-9-22 11:31
呵呵，我作为在单位里和鬼佬不和互相吵过的表示不切换屏幕毫无压力。忘记说了，我领导看我看阅兵还拿椅子 ...

可以想象整个公司都围在一起看阅兵的场面。。。

LAB2012

房市调整一下更健康

猪肉荣

BesteverCPA 发表于 2015-9-22 11:53
可以想象整个公司都围在一起看阅兵的场面。。。

没那么多闲人，让您失望了。您在澳洲公司里做缩头华人并不代表别人象您一样。

ParrotFish

BesteverCPA 发表于 2015-9-22 11:53
可以想象整个公司都围在一起看阅兵的场面。。。

唱多唱空都要被喷，现在是混战

BesteverCPA

猪肉荣 发表于 2015-9-22 11:58
没那么多闲人，让您失望了。您在澳洲公司里做缩头华人并不代表别人象您一样。 ...

从来没做过缩头华人，该争的事情是一定要争的

elight

mark

联合金融

悉尼菜泡饭 发表于 2015-9-21 23:27
他们自己给自己壮胆而已。

下面是银行房屋贷款的T&C，联邦银行的，default定义第C项摘录。一旦跌２０％ ...

是这么回事

jasonzheng1

猪肉荣 发表于 2015-9-22 10:26
有可能

哈哈哈哈哈哈，我太敬佩你了

fademark

hotortwo 发表于 2015-9-22 10:31
参见41楼

看你什么时候什么地方买的了， 今年2月份小区一个二手公寓用90%贷款，租金都能和还贷加物业费打平，还没settle就开放，settle后直接租出去了，房价到现在最少又涨了6万，印花税加佣金都回来了。

jwl81124

学习了

liuweiqw

FM1039 发表于 2015-9-21 20:02
和烧鸭的帖子比起来，这贴质量太低了，没一点技术含量

同感

LittleBigPlanet

劣萌忍柿初升 发表于 2015-9-22 11:17
chinese are good at bull market coz they r innocent.
chinese are bad at bear market coz they r innoc ...

innocent这词用在这儿是中式英文吧。。。。

还不如图森图耐意呢

huoniao9876

烈火 发表于 2015-9-21 23:37
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1115037&extra=page%3D1
大家去这个贴看 ...

有他的帖子都好欢乐

johnluo721

liu263 发表于 2015-9-22 08:36
这个初衷难为你想得出来。

银行想的没有你说的那么贴心。morgage的意思是抵押贷款，抵押物的价值当然非 ...

我就做银行风控的，不是自己想出来的。我自己分享我经历过的几个CASE 而已。没必要把你自己想当然的行为套在别人身上，如果你坚持你的想法，请便。没必要诋毁别人

Maobama

johnluo721 发表于 2015-9-22 18:38
我就做银行风控的，不是自己想出来的。我自己分享我经历过的几个CASE 而已。没必要把你自己想当然的行为 ...

哈哈哈，一贷款中介摇身一变就成银行风控了，即便是风控，你也是不合格的风控。

strangeLX

确实来点儿数据会很有意思的

johnluo721

Maobama 发表于 2015-9-22 18:46
哈哈哈，一贷款中介摇身一变就成银行风控了，即便是风控，你也不是不合格的风控。 ...

呵呵，笑死我了。就你这小丑跳梁，看谁说的不和你意，就乱扣帽子。你看我发过跟贷款有关的帖子？ 倒是你这一大堆水贴娱乐大众哦，小号攻击完了换大号？请再接再厉。。。。风控肯定比你合格，秀下限就不如你了。

猪肉荣

Maobama 发表于 2015-9-22 18:46
哈哈哈，一贷款中介摇身一变就成银行风控了，即便是风控，你也不是不合格的风控。 ...

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 5689&mobile=yes银行风控这么便宜了?

datou1981

lingyang 发表于 2015-9-22 11:48
干货有很多中，个人对干货的理解不同，反过来说不干的货吧。比如某国内的一个叫中青宝的股票，不才有幸中 ...

你所谓的打新股不在我操作范围内...我从来不碰这类..就算我知道大部分都是赚....
如果不能规避风险.....我宁可不碰....如果加入风险中间去...至少我会留一个后路...什么时候离场...炒房地产的人有几个有离场的底线......我敢说都没有.....他们从来就没有想过经济崩盘的情况...

a股和房产都是一回事...只要能炒的东西..都符合市场规律.....会涨也会跌....会飙升也会崩盘...不要不信...时候到了...自然就知道了.留好后路.借钱去赌从来都不是明智的选择

datou1981

大伟同志 发表于 2015-9-22 09:30
A股分红是首先要选对个股，
但是实际操作中, 个人投资者最难做到的就是选择正确和长期持有正确的个股。
...

房地产和企业对经济的贡献是不一样的.........你经历过一次崩盘吗?经历过一次就不会这么说了....

datou1981

大伟同志 发表于 2015-9-22 09:27
从有商品房那年起， 人人都觉得房价太贵买不起。
结果呢？

那是有些人没有碰见过泡沫....
有些国家的人已经碰见过....不信你自己google下西班牙爱尔兰 房地产泡沫.补习下好了........无论是经济还是福利..都是重创...
人人都不想好好干活...就想在哪里炒........经济就没有救了

NTSY

买自住房 不管多贵都得立即下手~~ 只有投资房才需要考虑涨跌

大伟同志

johnluo721 发表于 2015-9-22 18:38
我就做银行风控的，不是自己想出来的。我自己分享我经历过的几个CASE 而已。没必要把你自己想当然的行为 ...

啪啪啪打脸凶残

大伟同志

datou1981 发表于 2015-9-22 19:12
那是有些人没有碰见过泡沫....
有些国家的人已经碰见过....不信你自己google下西班牙爱尔兰 房地产泡沫. ...

你说的对，
有泡沫， 我们更应该小心。
不过有风险不做了就是最安全的选择么？
我一直强调： 量力而行， 在可承受范围内操作。
一旦看准， 不管别人怎样， 自己能扛就扛。
有什么问题吗？
做投资， 做生意， 乃至交友都是如此吧？