[自购小窝] 有没有住墨尔本西南区的童鞋，请进来帮帮忙啊！也打算未来定居西南区 [复制链接]

发表于 2015-8-27 16:47 |显示全部楼层

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烈火发表于 2015-8-27 15:40
你的买房经历一点不轻松

现在轻松了!

chengxi

发表于 2015-8-27 16:47 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲土地很多，买房要买稀缺性。北区从preston 到bundoora 之间几个区已没多少土地可开发。而且bundoora 的华人留学生人数最少是Weribbee的10倍以上，加上华人报纸上的工作机会也远比西区多，巨大的租房需求加上市面上房源不多，房价稍有导火线就能大涨。而西区wl左近还有大量房源，想搞分租房都没啥市场。加上那些巨量的30，40万的house and land package 几乎是房价杀手。

发表于 2015-8-27 16:50 |显示全部楼层

chengxi 发表于 2015-8-27 15:47
澳洲土地很多，买房要买稀缺性。北区从preston 到bundoora 之间几个区已没多少土地可开发。而且bundoora 的 ...

西边的地是多, 但是靠近火车站的房子并不多,也是稀缺的. 当时我也考虑过PRESTON, 可靠近火车站的房子的价格... 承担不起...

发表于 2015-8-27 16:55 来自手机 |显示全部楼层

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absolutelypig 发表于 2015-8-27 08:38
楼主, 我去年买在了WERRIBEE, 40万的房子, 离火车站600米, 650平方的地, 300平方的建筑面积. 地点很方便, ...

这样的房子现在预算多少？werribee哪些区域会好些？我现在有点在Frankston和werribee之间纠结

lubber

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发表于 2015-8-27 17:00 |显示全部楼层

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chengxi

发表于 2015-8-27 17:01 来自手机 |显示全部楼层

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absolutelypig 发表于 2015-8-27 15:50
西边的地是多, 但是靠近火车站的房子并不多,也是稀缺的. 当时我也考虑过PRESTON, 可靠近火车站的房子的价 ...

Preston market 要盖20几层的住商合一大楼，建成后将是北区的地标和商业中心

oneplus

布鞋族

发表于 2015-8-27 17:01 来自手机 |显示全部楼层

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TT 发表于 2015-8-27 10:24
按澳洲的建设速度，这都是五十年后的事

正解，我觉得50年也不够。

lubber

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发表于 2015-8-27 17:02 |显示全部楼层

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东区涨的多

发表于 2015-8-27 17:03 |显示全部楼层

teufel 发表于 2015-8-27 15:55
这样的房子现在预算多少？werribee哪些区域会好些？我现在有点在Frankston和werribee之间纠结 ...

你要考虑交通，要离火车站近一点，最好走路能到的距离（1.5公里内）。我入手时，40万有四房的，这两天看下，40万四房的买不到了，三房没问题。生活很方便的，有机会来WERRBIEE PLAZZA看看，够你逛半天的

发表于 2015-8-27 17:06 |显示全部楼层

chengxi 发表于 2015-8-27 16:01
Preston market 要盖20几层的住商合一大楼，建成后将是北区的地标和商业中心

这种楼我不会买, 首先是位置不好, 又不是CITY. 其次是没有地, 再其次是物业费会比较高,再再其次是相同地点相类似的单元太多,出租难

发表于 2015-8-27 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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absolutelypig 发表于 2015-8-27 16:03
你要考虑交通，要离火车站近一点，最好走路能到的距离（1.5公里内）。我入手时，40万有四房的，这两天 ...

嗯，准备这几个周末多去看看，火车站附近有没有那几条街是比较推荐的，主要不想贷太多钱，为银行打工没意思

一个意思啦

光脚族

发表于 2015-8-27 17:14 |显示全部楼层

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altona 貌似也不错的说

chengxi

发表于 2015-8-27 17:16 来自手机 |显示全部楼层

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其实北区很多apartment 都是年轻老外买的自己住，留学生生还是住在分租房里，甚至后院的车库里，毕竟房租便宜太多。bundoora plenty road沿线70，80平米地，没啥后院的连体别墅都要卖70万，而可以隔6到10个房间的大house也就这个。价。

发表于 2015-8-27 17:20 |显示全部楼层

teufel 发表于 2015-8-27 16:12
嗯，准备这几个周末多去看看，火车站附近有没有那几条街是比较推荐的，主要不想贷太多钱，为银行打工没意 ...

试试Margaret st, high st, Wyndam st 这块，离火车站近，却又很安静，居民年龄大的多，意大利人多。可以泊车在这几条街旁，走去火车站看下，火车站旁边就是商业街。再开车去转下werribee plaza吃饭，完了再去玩玩动物园，还有时间就到海边看看, 一天就过了

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shara

水晶靴族

发表于 2015-8-27 17:20 |显示全部楼层

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基于以上几点，我在domain上搜房子的时候遇到一下以下几个问题想请教各位住在西南区的童鞋，

1西南区现在的火车沿线有几个站，这些站有没有什么区别？根据我们的情况买在哪里比较好？
＝＝＝＝＝我從Laverton開始數吧，Laverton＝Aircraft＝Williams Landing＝Hoppers crossing＝Werribee
前2站沒有鄰近購物中心，後三站出站就有

2 看其他帖子里提到tarneit火车站快建成了，有没有朋友知道什么时候建成？这个区域怎么样？
＝＝＝＝＝這個我有朋友是衝著這個站買了Truganina區的，可是我看新聞好似是說是Vline的（我可能有理解錯，大家請指出）
地比PC WL 便宜

3 颇受争议的pc区是不是大部分地方离火车站比较远？
＝＝＝＝＝如果要步行10分鐘火車站，貌似不行。都需要坐小段bus到，坐bus應該10分鐘可以。

4 看很多人推荐altona，这个区域是不是华人比较少？新房子也比较少吧？，好像社区规模也比较小，不知道住起来方便不
＝＝＝＝＝Altona不清楚，我現在租在Altona meadows呢，購物中心附近在建 appartment，如果有興趣可以了解下。方不方便看需求吧，我上班需要坐幾分鐘bus到Laverton地鐵再到city（如果步行到地鐵需要30分鐘），購物的話如果coles可以滿足你就沒問題，但是沒有華人店，想買個雲吞皮也沒有

。

除了这些问题，也请住在西南去的同学根据我的实际情况帮忙推荐，现在这谢谢大家了
＝＝＝＝＝Lz也可以考慮租西南區房子住一段感受一下。

陪孩子长大的过程中再长大一次

chris605

银靴族

发表于 2015-8-27 17:24 |显示全部楼层

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frankston to city is about 50km. werribee only 35km.

lubber

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发表于 2015-8-27 17:27 |显示全部楼层

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shara 发表于 2015-8-27 16:20
基于以上几点，我在domain上搜房子的时候遇到一下以下几个问题想请教各位住在西南区的童鞋，

1西南区现在 ...

1西南区现在的火车沿线有几个站，这些站有没有什么区别？根据我们的情况买在哪里比较好？
＝＝＝＝＝我從Laverton開始數吧，Laverton＝Aircraft＝Williams Landing＝Hoppers crossing＝Werribee
前2站沒有鄰近購物中心，後三站出站就有
Right

2 看其他帖子里提到tarneit火车站快建成了，有没有朋友知道什么时候建成？这个区域怎么样？
＝＝＝＝＝這個我有朋友是衝著這個站買了Truganina區的，可是我看新聞好似是說是Vline的（我可能有理解錯，大家請指出）
地比PC WL 便宜
TARNEIT station is open, VLINE, but myki ok

3 颇受争议的pc区是不是大部分地方离火车站比较远？
＝＝＝＝＝如果要步行10分鐘火車站，貌似不行。都需要坐小段bus到，坐bus應該10分鐘可以。
YES

4 看很多人推荐altona，这个区域是不是华人比较少？新房子也比较少吧？，好像社区规模也比较小，不知道住起来方便不
＝＝＝＝＝Altona不清楚，我現在租在Altona meadows呢，購物中心附近在建 appartment，如果有興趣可以了解下。方不方便看需求吧，我上班需要坐幾分鐘bus到Laverton地鐵再到city（如果步行到地鐵需要30分鐘），購物的話如果coles可以滿足你就沒問題，但是沒有華人店，想買個雲吞皮也沒有。
华人少

除了这些问题，也请住在西南去的同学根据我的实际情况帮忙推荐，现在这谢谢大家了
＝＝＝＝＝Lz也可以考慮租西南區房子住一段感受一下。

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shara

水晶靴族

发表于 2015-8-27 17:29 |显示全部楼层

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順帶一提，住西南邊每天上下班都會經過Newport那個大煙囪，味道怪怪的。。。

发表于 2015-8-27 17:33 |显示全部楼层

本帖最后由 absolutelypig 于 2015-8-27 16:36 编辑

chris605 发表于 2015-8-27 16:24
frankston to city is about 50km. werribee only 35km.

yes

shara

水晶靴族

发表于 2015-8-27 17:34 |显示全部楼层

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lubber 发表于 2015-8-27 16:27
1西南区现在的火车沿线有几个站，这些站有没有什么区别？根据我们的情况买在哪里比较好？
＝＝＝＝＝我從 ...

陪孩子长大的过程中再长大一次

多情圣手

银靴族

发表于 2015-8-27 17:34 |显示全部楼层

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shara 发表于 2015-8-27 16:29
順帶一提，住西南邊每天上下班都會經過Newport那個大煙囪，味道怪怪的。。。 ...

住垃圾场旁边的，人家都不吭声，何况只是路过～不过我天天路过那里，还真没有味道，建议楼主自己考察一下～

方言

发表于 2015-8-27 17:35 |显示全部楼层

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shara 发表于 2015-8-27 16:20
基于以上几点，我在domain上搜房子的时候遇到一下以下几个问题想请教各位住在西南区的童鞋，

1西南区现在 ...

西南关注比较多的几个区，PC, Williams Landing, Tarneit, Truganina,Werribee

Werribee 不太了解，华人相对比较少，属于老区。

Williams Landing 炒的比较贵，相对靠近火车站，但是按火车站那个位置，无论从哪里想靠腿走过去，都不太容易

PC，争论较大，不过PC算是西南的代表，争论PC的好坏，也差不多就是争论西南的好坏。但是想在西南买房，PC还是一个比较合适的地方。

Tarneit, Truganina, 两个地方差不多可以合起来说。好处是房价还是很便宜。坏处就是还在建设中。华人相对较少，华人超市也似乎没有。可以去当地的超市走走，看一看，比较比较。tarneit的火车站刚建好通车，是vline的，中间停站比较少，还是比较快。

发表于 2015-8-27 17:37 |显示全部楼层

方言发表于 2015-8-27 16:35
西南关注比较多的几个区，PC, Williams Landing, Tarneit, Truganina,Werribee

Werribee 不太了解，华 ...

Tarneit是VLine的车, 问题就是车次比较少

发表于 2015-8-27 17:41 来自手机 |显示全部楼层

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absolutelypig 发表于 2015-8-27 16:33
yes

没那么远，但肯定是werribee近，我因为上班在st kilda，所以两边对我来说距离是一样的...而且买那么远了，估计就改坐火车了

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发表于 2015-8-27 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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chris605 发表于 2015-8-27 16:24
frankston to city is about 50km. werribee only 35km.

我也知道werribee近，因为有朋友在Frankston买的房，我去过满多次，感觉选对区域，那里环境还真不错，买菜真开去Springvale也不远

而且我因为上班在st kilda，对我来说差别不大

发表于 2015-8-27 17:45 |显示全部楼层

teufel 发表于 2015-8-27 16:41
没那么远，但肯定是werribee近，我因为上班在st kilda，所以两边对我来说距离是一样的...而且买那么远了 ...

在ST KILDA上班, 从werrribee坐火车, 应该在1小时10分钟左右. 但你以后也难免不换工作, 如果换在CITY, 就是WERRIBEE快了