中介有很多新楼盘卖不出去, 没人愿做接盘侠

iamjasontan

home land pk的优势就出来了 至少有土地 这是稀缺

mifeng

什么事情都有时间点，前几年买楼花的赚的不少！

wxin7318

iamjasontan 发表于 2015-8-7 09:23
home land pk的优势就出来了 至少有土地 这是稀缺

home and land 大多在偏远地区，土地大把大把的有，澳洲最不缺就是土地，随便rezone一下，牧地草地就变住宅，小心！！2008年kellyville房价腰斩就是案例

mimiyaya

wxin7318 发表于 2015-8-7 10:03
home and land 大多在偏远地区，土地大把大把的有，澳洲最不缺就是土地，随便rezone一下，牧地草地就变住 ...

关键还是抓时机，当年腰斩的时候入市，现在都翻几倍了。。。
现在看似已经在高点，不管是不是拐点，都还是观望一下比较好

hec66

ileonid 发表于 2015-8-6 19:18
一看标题感觉就是小桥流水发的帖子，您是真空军啊，几乎所有的帖子全部是唱空房价的。什么老板不买投资房， ...

恰恰相反，他是想买房的。。

我把青春献给谁

ryanllp 发表于 2015-8-6 13:00
楼花。。。目前的楼花大多都是面积小，做工用料差，SALES在那边乱忽悠人，真等到settle了那个卖房给你的人 ...

我想请问一下：为什么看sales的微信说的是“最后1套只剩了，晚了就没了”。


而且几个买楼花的朋友也都要摇号才能拿到。这是为什么呢？

alalala

thh100 发表于 2015-8-6 13:49
前几年也这么说，结果我的买了楼花的朋友全都赚了，都恨自己没有多买。当然我的朋友是在澳洲多年的，买的楼 ...

我身边朋友也是。。都赚很多了。。。 看这个论坛太多 发现有的人很傻b

我把青春献给谁

ileonid 发表于 2015-8-6 19:18
一看标题感觉就是小桥流水发的帖子，您是真空军啊，几乎所有的帖子全部是唱空房价的。什么老板不买投资房， ...

对哦，他那个帖子还没说北区哪个房子跌了20万呢

molly3144

主要看时间点,对的时间买什么都赚。

wxin7318

mimiyaya 发表于 2015-8-7 10:12
关键还是抓时机，当年腰斩的时候入市，现在都翻几倍了。。。
现在看似已经在高点，不管是不是拐点，都还 ...

关键是不要买在腰斩前，买对了笑哈哈，买错了一辈子就完了，下一个腰斩什么时候不知道

ergon

珍爱生命远离楼花

Qubix123

楼花是卖给海外没有pr 的土豪的

toshio_yakawa

忽悠啊

audreybest

绝不碰楼花。
但是楼花腰斩势必也会拖累房价。

Iannatang

2008年kellyville房价腰斩。。。没赶上。

iamjasontan

wxin7318 发表于 2015-8-7 10:03
home and land 大多在偏远地区，土地大把大把的有，澳洲最不缺就是土地，随便rezone一下，牧地草地就变住 ...

我去。。你居然还活着。。。。你这个言论耽误了多少人。。你知道么。。。边远？有火车站算边远么。。。亲。。。近的你买得起么。。money talking。。。

viviansyd

Atlassian 发表于 2015-8-6 13:35
中介都是如此，所以我根本不信什么一开盘都抢光的事情，都是托。
然后你会看到”被抢光“的楼盘，一直都有 ...

你太有才了

viviansyd

thh100 发表于 2015-8-6 18:52
house比楼花赚得多是事实，能得出的结论是house比楼花好。

但是为什么能得出结论楼花就是不好的，就要亏 ...

楼花价钱虚高20%以上，一般厨房厕所洗衣服没有窗。

jhsun3

thh100 发表于 2015-8-6 18:54
问题是什么时候熊市来呢，不看好楼花的帖子几年前开始就没断过，但是都没有成为现实，现在和以前有什么不 ...

因为美国下月就可能要开始升息了。以四大银行６０％以上的资金是靠海外bond market汇拢来的。。利息会慢慢涨不说，贷款会比以前越来越苛刻。

天涯浪客

iamjasontan 发表于 2015-8-7 11:52
我去。。你居然还活着。。。。你这个言论耽误了多少人。。你知道么。。。边远？有火车站算边远么。。。亲 ...

房子的核心价值是”地段“，这一点李嘉诚早就给出答案了。地段不好，即使有土地也没啥用处。

hellfire6969

还差epping park

cangaru

一开盘就抢光是真的

是被各个中介抢光了，然后慢慢忽悠慢慢卖

iamjasontan

天涯浪客 发表于 2015-8-7 12:09
房子的核心价值是”地段“，这一点李嘉诚早就给出答案了。地段不好，即使有土地也没啥用处。 ...

如果地段已经没有了。。就要优先考虑土地了。。我特别想买burwood的house。。。。。2个M..正常人会买么。。大众的承受能力在这里了。。当然可以选apt。。但是如果就想要house呢。。砸锅卖铁买burwood。。。

正常人类都会选择买远一些的home land package。。这是钱决定一切。。如果burwood只要70万可以买到house的时候。。。这就都不是问题了。。

不考虑钱的问题。。。那就不是问题了。。购买力决定一切。。。亲

天涯浪客

iamjasontan 发表于 2015-8-7 12:13
如果地段已经没有了。。就要优先考虑土地了。。我特别想买burwood的house。。。。。2个M..正常人会买么。 ...

Home Land Package本质上就是楼花。是因为那里有大量的土地才会出现的，换句话说，在成熟社区这种东西就变成楼花APT了。

我不是和你讨论贵贱的问题，是和你说不是什么土地都值钱的？所以不需要盲目崇拜土地。

iamjasontan

天涯浪客 发表于 2015-8-7 12:22
Home Land Package本质上就是楼花。是因为那里有大量的土地才会出现的，换句话说，在成熟社区这种东西就 ...

亲。。一看你就不懂home land package。。。。。多说等于吵架毫无意义。。

成熟社区。。亲。。你觉得是个人都有1M以上去成熟社区么。。您在天上太久了


如果贵贱不是问题。。我就去把歌剧院买下来。。买房都首先掂量自己有几个钱。。。正常人都这样。。钱多的买内城。。钱少的。。自然有钱少的方法。。您不能因为钱少就不想办法。

天涯浪客

iamjasontan 发表于 2015-8-7 12:26
亲。。一看你就不懂home land package。。。。。多说等于吵架毫无意义。。

成熟社区。。亲。。你觉得是 ...

你认为我钱多吗？呵呵。

我保证你买的房子比我买的贵多了。。。。。。

iamjasontan

天涯浪客 发表于 2015-8-7 12:29
你认为我钱多吗？呵呵。

我保证你买的房子比我买的贵多了。。。。。。 ...

谁说的？？？？你一点都不了解我~~~~~~~

天涯浪客

iamjasontan 发表于 2015-8-7 12:30
谁说的？？？？你一点都不了解我~~~~~~~

我买的房子最贵的是去年（2014年）三月买的，价格44万。你买的多少钱？

iamjasontan

天涯浪客 发表于 2015-8-7 12:31
我买的房子最贵的是去年（2014年）三月买的，价格44万。你买的多少钱？

天涯浪客

iamjasontan 发表于 2015-8-7 12:32

咋不说话了？我就不相信了，你Home Land Package能以45万以下的价格拿下？