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楼主:小桥流水ing

[行情讨论] 中介有很多新楼盘卖不出去, 没人愿做接盘侠 [复制链接]

iamjasontan

皮靴族

发表于 2015-8-7 09:23 |显示全部楼层

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home land pk的优势就出来了至少有土地这是稀缺

mifeng

铜靴族

发表于 2015-8-7 09:23 |显示全部楼层

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什么事情都有时间点，前几年买楼花的赚的不少！

wxin7318

银靴族

发表于 2015-8-7 10:03 |显示全部楼层

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iamjasontan 发表于 2015-8-7 09:23
home land pk的优势就出来了至少有土地这是稀缺

home and land 大多在偏远地区，土地大把大把的有，澳洲最不缺就是土地，随便rezone一下，牧地草地就变住宅，小心！！2008年kellyville房价腰斩就是案例

mimiyaya

铜靴族

发表于 2015-8-7 10:12 |显示全部楼层

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wxin7318 发表于 2015-8-7 10:03
home and land 大多在偏远地区，土地大把大把的有，澳洲最不缺就是土地，随便rezone一下，牧地草地就变住 ...

关键还是抓时机，当年腰斩的时候入市，现在都翻几倍了。。。
现在看似已经在高点，不管是不是拐点，都还是观望一下比较好

hec66

铜靴族

发表于 2015-8-7 10:19 |显示全部楼层

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ileonid 发表于 2015-8-6 19:18
一看标题感觉就是小桥流水发的帖子，您是真空军啊，几乎所有的帖子全部是唱空房价的。什么老板不买投资房， ...

恰恰相反，他是想买房的。。

我把青春献给谁

皮靴族

发表于 2015-8-7 10:38 |显示全部楼层

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ryanllp 发表于 2015-8-6 13:00
楼花。。。目前的楼花大多都是面积小，做工用料差，SALES在那边乱忽悠人，真等到settle了那个卖房给你的人 ...

我想请问一下：为什么看sales的微信说的是“最后1套只剩了，晚了就没了”。

而且几个买楼花的朋友也都要摇号才能拿到。这是为什么呢？

alalala

铜靴族

发表于 2015-8-7 10:43 |显示全部楼层

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thh100 发表于 2015-8-6 13:49
前几年也这么说，结果我的买了楼花的朋友全都赚了，都恨自己没有多买。当然我的朋友是在澳洲多年的，买的楼 ...

我身边朋友也是。。都赚很多了。。。看这个论坛太多发现有的人很傻b

我把青春献给谁

皮靴族

发表于 2015-8-7 10:47 |显示全部楼层

ileonid 发表于 2015-8-6 19:18
一看标题感觉就是小桥流水发的帖子，您是真空军啊，几乎所有的帖子全部是唱空房价的。什么老板不买投资房， ...

对哦，他那个帖子还没说北区哪个房子跌了20万呢

molly3144

木屐族

发表于 2015-8-7 10:50 |显示全部楼层

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主要看时间点,对的时间买什么都赚。

wxin7318

银靴族

发表于 2015-8-7 11:03 |显示全部楼层

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mimiyaya 发表于 2015-8-7 10:12
关键还是抓时机，当年腰斩的时候入市，现在都翻几倍了。。。
现在看似已经在高点，不管是不是拐点，都还 ...

关键是不要买在腰斩前，买对了笑哈哈，买错了一辈子就完了，下一个腰斩什么时候不知道

ergon

皮靴族

发表于 2015-8-7 11:08 |显示全部楼层

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珍爱生命远离楼花

Qubix123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-7 11:22 |显示全部楼层

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楼花是卖给海外没有pr 的土豪的

toshio_yakawa

银靴族

发表于 2015-8-7 11:25 |显示全部楼层

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忽悠啊

audreybest

铜靴族

发表于 2015-8-7 11:38 |显示全部楼层

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绝不碰楼花。
但是楼花腰斩势必也会拖累房价。

Iannatang

铜靴族

发表于 2015-8-7 11:50 |显示全部楼层

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2008年kellyville房价腰斩。。。没赶上。

iamjasontan

皮靴族

发表于 2015-8-7 11:52 |显示全部楼层

wxin7318 发表于 2015-8-7 10:03
home and land 大多在偏远地区，土地大把大把的有，澳洲最不缺就是土地，随便rezone一下，牧地草地就变住 ...

我去。。你居然还活着。。。。你这个言论耽误了多少人。。你知道么。。。边远？有火车站算边远么。。。亲。。。近的你买得起么。。money talking。。。

能google到就别发帖问

viviansyd

皮靴族

发表于 2015-8-7 11:55 |显示全部楼层

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Atlassian 发表于 2015-8-6 13:35
中介都是如此，所以我根本不信什么一开盘都抢光的事情，都是托。
然后你会看到”被抢光“的楼盘，一直都有 ...

你太有才了

viviansyd

皮靴族

发表于 2015-8-7 11:59 |显示全部楼层

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thh100 发表于 2015-8-6 18:52
house比楼花赚得多是事实，能得出的结论是house比楼花好。

但是为什么能得出结论楼花就是不好的，就要亏 ...

楼花价钱虚高20%以上，一般厨房厕所洗衣服没有窗。

jhsun3

金靴族

发表于 2015-8-7 12:04 |显示全部楼层

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thh100 发表于 2015-8-6 18:54
问题是什么时候熊市来呢，不看好楼花的帖子几年前开始就没断过，但是都没有成为现实，现在和以前有什么不 ...

因为美国下月就可能要开始升息了。以四大银行６０％以上的资金是靠海外bond market汇拢来的。。利息会慢慢涨不说，贷款会比以前越来越苛刻。

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这世上，只有挣不完的钱，没有输不完的钱。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2015-8-7 12:09 |显示全部楼层

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iamjasontan 发表于 2015-8-7 11:52
我去。。你居然还活着。。。。你这个言论耽误了多少人。。你知道么。。。边远？有火车站算边远么。。。亲 ...

房子的核心价值是”地段“，这一点李嘉诚早就给出答案了。地段不好，即使有土地也没啥用处。

足迹最穷地产投资人

hellfire6969

银靴族

发表于 2015-8-7 12:09 |显示全部楼层

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还差epping park

cangaru

钻石靴族

发表于 2015-8-7 12:12 |显示全部楼层

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一开盘就抢光是真的

是被各个中介抢光了，然后慢慢忽悠慢慢卖

iamjasontan

皮靴族

发表于 2015-8-7 12:13 |显示全部楼层

天涯浪客发表于 2015-8-7 12:09
房子的核心价值是”地段“，这一点李嘉诚早就给出答案了。地段不好，即使有土地也没啥用处。 ...

如果地段已经没有了。。就要优先考虑土地了。。我特别想买burwood的house。。。。。2个M..正常人会买么。。大众的承受能力在这里了。。当然可以选apt。。但是如果就想要house呢。。砸锅卖铁买burwood。。。

正常人类都会选择买远一些的home land package。。这是钱决定一切。。如果burwood只要70万可以买到house的时候。。。这就都不是问题了。。

不考虑钱的问题。。。那就不是问题了。。购买力决定一切。。。亲