感觉楼市冷了，银行又自己涨息，是不是该卖房啦

felix100

现在澳洲房价相当于A股5000点，下面不说了:)

squall

还没有决定性的因素来打破泡沫

ruoruoma

不着急还要涨

thomas128

看到很多牛在天上飞

jeff117888

等着

hnscza

大跌在即，建议立刻出手。

Iannatang

周六去山区看房，中介私下聊天时说他感觉房市变冷了。

我相信他不是说谎。

jacsonlin

Iannatang 发表于 2015-7-30 00:02
周六去山区看房，中介私下聊天时说他感觉房市变冷了。

我相信他不是说谎。

山区正常。

Sunnist

Clairelan 发表于 2015-7-29 17:08
2011年卖对了。我也11年卖的。

但之后你干啥啊？ 我2012年1月份拿这笔钱90%贷款买了个华人区的大house。 ...

聪明人！

icac

Clairelan 发表于 2015-7-29 17:08
2011年卖对了。我也11年卖的。

但之后你干啥啊？ 我2012年1月份拿这笔钱90%贷款买了个华人区的大house。 ...

没有，13年的时候又买了个自住的apt

palaogong

icac 发表于 2015-7-29 16:56
冷静分析一下，假设不卖而租金跌了30%你还能供的起吗？

如果可以就别卖，否则肯定后悔

安慰一下，群里的帖子看完还是要自己分(凭)析(直觉)，我以前登录前换澳币时也是看帖子被拐进沟里的

Kaotianchifan

simonhuang 发表于 2015-7-29 13:53
最近两周接到地产的电话都是想买房吗？以前都是有房卖吗？

呵呵，我最近也是老接到中介电话问要不要买房。以前有时候给了offer人家都不搭理我的。

orangejue726

Aeolus3 发表于 2015-7-29 13:25
本人所见，真正手里投资房多的（对市场嗅觉也比较灵敏的）上半年就就抛了。 现在卖房没有之前好卖了但是 ...

未必啊 投资房只要租金能COVER 支出，给我个抛的理由？房价会跌？

davidludut

别抛 房价还有30% 上涨空间

jasonzheng1

捍东 发表于 2015-7-29 14:37
老子是楼花中介。

谁SB到做投资客。

看出来你是楼花中介了，但你竟然说自己的顾客是SB，小弟佩服，你NB的话报上名来

jasonzheng1

zizhuyuan 发表于 2015-7-29 18:22
我要说的是房地产本身是长期投资，结果这两年投机炒作之风盛行，有人一两年就出手赚快钱，还大赚百分之五十 ...

说得很好

捍东

陈捍东！

hanxiu

现在下定论太早了。就像股市，说是国家队来了不怕了，不照样跌回3700

tgnaxin

赶紧卖,有卖就有买

din6700

Iannatang 发表于 2015-7-30 00:02
周六去山区看房，中介私下聊天时说他感觉房市变冷了。

我相信他不是说谎。

估计是西人中介会说房市淡了，华人中介只会说一房难求啊，鼓励你加价10%，哈哈哈。市场不明朗的情况下，等等再做决定是否该买进吧。

fzds

捍东 发表于 2015-7-29 14:37
老子是楼花中介。

谁SB到做投资客。

太有才了

r.wang7

汇率走高才有可能阻止投资客买楼花，现在升息的苗头才刚开始呢，看下周rba怎么玩了

pasta

Aeolus3

orangejue726 发表于 2015-7-30 07:56
未必啊 投资房只要租金能COVER 支出，给我个抛的理由？房价会跌？

过去2年买的投资房有多少能COVER 支出？ 尤其是house。

cnmzgr

尽量不要买apt, 除非很有信心一定能租出去。
持有成本太高，不像house,只是council rate,水电费，比较容易持有。

jasonzheng1

捍东 发表于 2015-7-30 09:35
陈捍东！

够悍的，混哪个中介的，到时候会会你去

orangejue726

Aeolus3 发表于 2015-7-30 10:32
过去2年买的投资房有多少能COVER 支出？ 尤其是house。

过去2年还真有很多投资房能COVER支出的，我的就行啊。。
HOUSE 因为没有物业费 通过群租 还有很多可以正现金流的

jasonzheng1

cnmzgr 发表于 2015-7-30 10:33
尽量不要买apt, 除非很有信心一定能租出去。
持有成本太高，不像house,只是council rate,水电费，比较容易 ...

同意第一句，apt确实现在要考虑好了再入手
至于第二句，别看hosue没有strata levy其实house有时候花销更大 ，东西坏了都房主自己扛，小问题还好，要有大问题的几千上万的 都赶得上apt几年的strata levy了

orangejue726

cnmzgr 发表于 2015-7-30 10:33
尽量不要买apt, 除非很有信心一定能租出去。
持有成本太高，不像house,只是council rate,水电费，比较容易 ...

相反 我还是喜欢投资APT
投入少  回报高

流浪南半球

1988年夏天夜里，高干子弟陈捍东（胡军饰）与发小等一行人在帝皇桌球室看见了一个忧郁眼神的男孩儿，蓝宇（刘烨饰）是从东北来到北京读建筑的贫寒学生，为了筹缺少的学费，那个晚上他成为捍东的男朋友。但最后一场交易开始变成爱情，捍东意识到自己为蓝宇动心，两人过了一段平静而快乐的日子，然而迫于社会和亲人的压力，捍东最后娶了令他觉得自己可以让女人幸福的静平为妻。蓝宇则默默地离开了。三年多后，捍东离婚了。在机场他遇到蓝宇，蓝宇再次接受了他。后来捍东做生意失败，因为经济问题被有关部门审查，蓝宇卖掉了捍东给他买的房子，拿出自己全部的积蓄，终于使捍东重获自由。经历了分分合合，然而当捍东准备好好和蓝宇爱的时候，蓝宇却在一场意外中去世了。[2-3]