Builder想我同意拆除后院fence，以新房外墙代替 （总结帖）

blackhawk

叫他滚蛋，敢动工就报警，反了他的，还以为这里是波斯吗？

karaoke_oz

楼主人家公告时候不及时反对，现在太晚了，另外building on boundary是允许的，town planning permit和building permit都通过说明你邻居按法按理都没问题，至于builder要拆你家fence, 他应该事先给你个consent, 明显是他们工作没做到位，不过即使给你了consent, 你反对，他们一样可以拆，但最后有责任修好，你不用掏一分钱。楼上那个sxxxxx同学基本就是胡搅蛮缠，不用理会。

sushier

如果fence被强拆，他们就会偷偷地把房子修过界
council也很难控制，就算最后他们又把fence装上了，你的土地也损失了，肯定偷偷往你这边移好多

所以与其到时候还要投诉，找人重新测量边界，不如一开始就不允许发生

roogle

jed_fish 发表于 2015-7-26 22:16
都已经有康嫂批准了，就说明早已经有测量过了。
一般施工前至少一个月通知邻居并得到签字的，提前一天闻 ...

那么有没有可能人家测量过以后，builder偷偷把墙线往这边挪了点

另外我看那个表格说拿到以后不管同意不同意要14天以内交上去
会不会人家说给你了，但是你不当回事就算默认同意呢

ilovezmsss

MARK 等结果

sushier

karaoke_oz 发表于 2015-7-26 20:41
楼主人家公告时候不及时反对，现在太晚了，另外building on boundary是允许的，town planning permit和buil ...

哦，你站在流氓一边说话，反而说我胡搅蛮缠，这世界太可笑了

“明显是他们工作没做到位”

那么，我为什么要顺从一个工作没做到位，又不让我顺心的家伙？
提前一天才通知也就罢了，还这么蛮横，法院你家开的？

“明显是他们工作没做到位”的家伙，必须为自己没做到位的工作，付出代价，而不是让别人默认这个既成事实

louiz

roogle 发表于 2015-7-26 22:42
那么有没有可能人家测量过以后，builder偷偷把墙线往这边挪了点

另外我看那个表格说拿到以后不管同意不 ...

不会挪的。施工不准确验收通不过的。他要挪墙是自找麻烦。你盖房给builder多少钱他们也不会做的。

moonriver

谢谢各位朋友帮忙! 我就看看他明天要干什么。

上书房行走

sushier是流氓啊。。不过可能对付builder有用呢？

打电话请教一下 building surveyor会不会好一点。

jed_fish

roogle 发表于 2015-7-26 22:42
那么有没有可能人家测量过以后，builder偷偷把墙线往这边挪了点

另外我看那个表格说拿到以后不管同意不 ...

builder不可能这样做，所有建筑都是按图纸来做的，footing做错了，后面无法做。
表格的事，事后可以辩解说没收到，但真是实际作用不大。唯一可以有效反对的就是进入你的地施工。

ivy_cn

楼主不妨问问邻居。

feox

moonriver 发表于 2015-7-26 22:40
我没有说让他拆，但我想看看明天他到底想做什么。

Fence如果最后拆除，我建议你要同意砖工到你一边大约一米的距离工作，可以要求他们完工后修复或者补偿。这样砖会好看。

如果不让他们动Fence, 那就无所谓了。

再给你说几点，

1, Fence即便是你的过界了，他们也无权利移动。具体法规不祥，但是我记得是14年以上的Fence如果没有过纷争，那么existing Fence就受到保护。但是你要想把Title boundary也变动，那会花很大功夫，所以说，他们land suveyor如果给你个图说你的fence过界了，你不用担心，过界了也受法律保护。

2，有人谈到打广告，council 发信通知，那是Townplanning 阶段的，现在是building 阶段，所有设计方面的事情不用考虑了。

3， 有人担心Eaves, 不是每处墙都需要Eave, 要看顶得设计。

4， 有人谈到setback, setback 一般是指前，后，前面不同council有规定，后面因为有easement, 和 Private open Space, 至于侧面，除了driveway有宽度要求，其他的只要Townplanner批准，邻居没有objections, 就没有问题，build over boundray的例子太多，不需要一定是车库。

5， 楼主要体谅builder们的不易，希望睡个好觉，明天能和和气气把事情解决掉。让一步海阔天空。

mr.houseband

看了那么多回复，感觉builder是有法律依据才能这么做，但处理方式有问题。
楼主先礼后兵，允许他们拆，但重复feox提到的Build over boundary

最重要是，全程录音，最好是摆camera保存证据

我认为警察是不会干预的，只要没有涉及伤人。

louiz

feox 发表于 2015-7-26 22:57
Fence如果最后拆除，我建议你要同意砖工到你一边大约一米的距离工作，可以要求他们完工后修复或者补偿。 ...

真的。这位童鞋说的比较中肯。wall on bdry的例子太多了。到你们附近街上走走。留心一下。比比皆是。不是什么大不了的。不说了。再说我就是feox的马甲了。

spencer0310

这么恶心的事情都有 我靠 哎  澳洲的这些垃圾人也不少 给楼主加油 希望事情能合理解决

ylbeethoven

我邻居建新房，车库的墙也要这么做，我同意了，因为我没觉得有多大事。砖墙还是木头fence，我没觉得有啥区别。

现在后悔的不行，原因就是builder做事实在太垃圾。

feox

louiz 发表于 2015-7-26 23:02
真的。这位童鞋说的比较中肯。wall on bdry的例子太多了。到你们附近街上走走。留心一下。比比皆是。不是 ...

哎，我是犹豫过才发出来的，是这个行业培养了我，我却用得到的知识来对付同行，有种出卖职业的自责心。

moonriver

今天学到的我明天正好用上，不过先礼后兵吧。

liuxiangjiayou

think twice when you deal with people in building/reno industry especially with tradesmen

Satsuki

必须不行呀！

jd07

等更新

cangaru

让BUILDER给个十万现金就同意

xzjleo

等更新

nis

仙客来 发表于 2015-7-26 19:49
不用问了，邻居也没错，与人方便自己方便。

当然可以提出你的担心，比如，拆一半fence，剩下的fence不稳呀 ...

你与他方便，他建起房来卖了走了，新邻居知道你是谁？

sim818

他讲你占地叫他先拿出证据测量数据，再上庭

Sparky

我家邻居车库就是压着地界建的。当时申请permit的时候我们就反对过，因为她家二楼的窗全部向着我家这边，结果council说自己沟通，沟通结果是全部窗加磨砂玻璃。车库压地界上建，也没有前面同学说的什么form要我们签名，但是我们当时是专门为此做了一次地界测量，确认墙在他们地界里面。

多情圣手

开价个20万，就同意～

iloverenee

谁有我惨，回国度假一个月，后院Fence就被拆了，给个Temporary Fence熬了一年，投诉到Council，人家根本不理

rrkyd

iloverenee 发表于 2015-7-27 13:02
谁有我惨，回国度假一个月，后院Fence就被拆了，给个Temporary Fence熬了一年，投诉到Council，人家根本不 ...

这也可以？  给的理由是什么？

rrkyd

我觉得楼主的fence早晚是要拆了，最大利益肯定是要争取的，但更重要的是，这个builder让楼主不痛快了，我觉得如果楼主有时间，肯定也要让builder不痛快，怎么做，上边也有兄弟指出来了。