[行情讨论] 那些劝人家不要买房的人，请问居心到底何在？ [复制链接]

发表于 2015-6-9 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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这个论坛多是喊涨起哄抬轿子的人，哪有劝人不要买房的？

2bxx 2bxx 当前离线头像被屏蔽布鞋族布鞋族, 积分 294, 距离下一级还需 206 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2015-6-9 09:48 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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iami_THE

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发表于 2015-6-9 09:55 |显示全部楼层

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房子主要比较省力，比大多数生意要省心
当然你真有生意门路的人，对房子是不会有太大兴趣的

datou1981

金靴族

发表于 2015-6-9 10:02 |显示全部楼层

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无知.....

喜欢苹果

铜靴族

发表于 2015-6-9 10:27 |显示全部楼层

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liuyang327 发表于 2015-6-8 21:05
一没经历过经济危机，二对世界经济历史不了解，三没有做过系统分析，就得出如此结论，未免有点仓促。房产不 ...

是个明白人。

remexcong

银靴族

发表于 2015-6-9 10:31 |显示全部楼层

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可能是嫉妒心作怪吧.

owner

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发表于 2015-6-9 11:27 |显示全部楼层

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haoren 发表于 2015-6-8 21:55
很正确。如果楼主是在2003年100万买进， 2013年他又200万卖出，一进一出，看似赚了100万，其实他是赔 ...

为您的才华和智商鼓掌

owner

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发表于 2015-6-9 11:32 |显示全部楼层

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jobseeking 发表于 2015-6-9 00:42
不用那么复杂，如果你真的买过投资房，算一下每年大约持有的成本。。。用你的例子，如果100万的房子，每 ...

可惜没有加分功能

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jobseeking	+ 3	:) ...

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sydbridge

布鞋族

发表于 2015-6-9 12:19 |显示全部楼层

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你要看在哪个城市，你如果是去买gold coast的房子也这么跃跃欲试吗。国内出现的那么多鬼城，你也敢去接盘？

发表于 2015-6-9 12:41 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2015-6-8 19:42
我有錢不還自住房，而是買股票，也相當於用槓桿買股票了。

股票主要是玩的太小，赚钱也就三核桃俩枣的。你敢玩到多大？10万刀本金有没有？如果10万一年赚20%，也就2万刀阿。。。

房产主要是玩杠杆，所以收益大一些。当然要会控制风险，其实房产投资没啥风险的，只是很多人不明白而已。

足迹最穷地产投资人

发表于 2015-6-9 12:46 |显示全部楼层

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haoren 发表于 2015-6-8 19:49
请问楼主如何确定房价十年翻番？依据是什么？
如果你没有足够的证据，确定房价能够十年翻番，那么你后面 ...

十年一翻是依据历史数据算出来的，我以前发过数据图，当然是悉尼的，别的城市咱也没研究过，不知道。

足迹最穷地产投资人

sliuhao

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发表于 2015-6-9 12:55 来自手机 |显示全部楼层

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这是掌握宇宙真理的楼主哦

李十三

发表于 2015-6-9 12:56 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-6-9 11:41
股票主要是玩的太小，赚钱也就三核桃俩枣的。你敢玩到多大？10万刀本金有没有？如果10万一年赚20%，也就2 ...

本金多大對不同的人是不同的。10萬對於一些人來說是很多，對於一些人來說很少。

當然我不是說投資地產不好。我認為兩者都好。

10萬本金，可以5倍槓桿投資地產，也可以5倍槓桿投資股票。

我現在沒有投資房，只有股票投資。不排除以後會投資房產。

发表于 2015-6-9 12:59 |显示全部楼层

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chenyunsun 发表于 2015-6-9 11:56
本金多大對不同的人是不同的。10萬對於一些人來說是很多，對於一些人來說很少。

當然我不是說投資地產不 ...

我和你说一个风险的问题吧。如果我去银行借钱买房，银行会借给我；如果你去银行借钱买股票，你觉得银行会借给你吗？前提是我们都没有任何资产做抵押。

足迹最穷地产投资人

angier

布鞋族

发表于 2015-6-9 13:00 |显示全部楼层

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大牛哥

发表于 2015-6-9 13:00 |显示全部楼层

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靠！楼主人呢？！

liuyang327

发表于 2015-6-9 13:17 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-6-9 11:41
股票主要是玩的太小，赚钱也就三核桃俩枣的。你敢玩到多大？10万刀本金有没有？如果10万一年赚20%，也就2 ...

房子没风险？那你肯定不知道钱存银行也是有风险的！银行也是会破产的。你知道在澳洲，你存在银行的钱，在银行破产时，通过什么方式赔付么？赔付上限是多少？你肯定也不知道日本九十年代危机时房地产的情况和美国08年危机时房地产的情况。

发表于 2015-6-9 13:21 |显示全部楼层

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liuyang327 发表于 2015-6-9 12:17
房子没风险？那你肯定不知道钱存银行也是有风险的！银行也是会破产的。你知道在澳洲，你存在银行的钱，在 ...

呵呵，我当然知道。我以前就说过，房子是银行的资产，并不是买房人的资产，就是这个意思，但是并不妨碍我们进行地产投资。

当房价上升时候，人们感觉房子是自己的资产，当房价下跌到资不抵债的时候，人们就会感觉到房子是负债了，所以房子是银行的资产。只有当房子是正现金流的时候，才是我们的资产。

足迹最穷地产投资人

liuyang327

发表于 2015-6-9 13:25 |显示全部楼层

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投资是应该的，也不反对买房，但是最好别用无风险的说法去误导别人。

发表于 2015-6-9 13:32 |显示全部楼层

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liuyang327 发表于 2015-6-9 12:25
投资是应该的，也不反对买房，但是最好别用无风险的说法去误导别人。

准确的说应该是低风险，你可以想想，在没有资产抵押的情况下，为什么银行愿意借给你一大笔钱让你买房呢？如果你要去买股票，基金，生意等等，你觉得银行会很痛快的借给你钱吗？所以说至于风险高低的问题，银行早就想清楚了，他们比你更担心。

足迹最穷地产投资人

1212qwe

铜靴族

发表于 2015-6-9 13:37 |显示全部楼层

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Chloewn123

发表于 2015-6-9 13:40 |显示全部楼层

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haoren 发表于 2015-6-8 19:58
还是奉劝大家不要相信一些人的蛊惑，相信什么十年翻番甚至是7年翻番的神话，要自己算一算经济账，而不是 ...

个人观点，从2008年以来，美国3次QE, 全球都在降息宽松，太多太多的闲散资金在市场上了，这么多钱在外面不推升资产泡沫才奇怪！但大家要有逆向思维，降息降息不可能一直这样，特别是美国号称是年底加息，大家要当心了，美国一加息，是到了各个国家把市场的钱收回来的时候了，那时加息的频率和幅度是大家想象不到的，高利息势必刺破现在的资产泡沫。。。个人预测这将会在今后2年内发生，劝大家投资房产要小心！

panada

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发表于 2015-6-9 13:44 |显示全部楼层

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楼主像小学教导主任。。。

6543

发表于 2015-6-9 13:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 6543 于 2015-6-9 12:54 编辑

你要是现金一堆，也不太会做生意，不买房子还能买啥？房子买了每周有租金收入可以花，时间长了涨幅也大大超过银行存款利息。澳洲也没有遗产税，也没有像美国那样每年高额的物业税，州府城市的房产也不愁租，房产投资完胜

fishlegs

银靴族

发表于 2015-6-9 13:58 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-6-9 11:59
我和你说一个风险的问题吧。如果我去银行借钱买房，银行会借给我；如果你去银行借钱买股票，你觉得银行会 ...

银行城主看来对股票投资完全不了解，银行可以借钱给股票的，叫Margin Loan，不过通常LVR没有房产那么高。

发表于 2015-6-9 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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Chloewn123 发表于 2015-6-9 12:40
个人观点，从2008年以来，美国3次QE, 全球都在降息宽松，太多太多的闲散资金在市场上了，这么多钱在外 ...

你听说过主席吗？两年前已经成功预测米国要加息了？足迹同学很多都知道。

足迹最穷地产投资人

发表于 2015-6-9 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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fishlegs 发表于 2015-6-9 12:58
银行城主看来对股票投资完全不了解，银行可以借钱给股票的，叫Margin Loan，不过通常LVR没有房产那么高。 ...

我的前提是无任何抵押，你再看看我的贴。

足迹最穷地产投资人

Chloewn123

发表于 2015-6-9 14:14 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2015-6-9 12:58
你听说过主席吗？两年前已经成功预测米国要加息了？足迹同学很多都知道。 ...

是的，看过主席的文章了，所以我在2年前在澳币对美金1:1.07的时候，把手中的闲钱澳币换成了美金，现在澳币对美金是1:0.77，收益还不坏， CASH IS KING

静静886

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