为什么要买房子

tonnyxu

其实买房只是一个习惯，每几年不买一个就觉得浑身不得劲

巴乔

datou1981 发表于 2015-6-4 22:09
我就亲一了口啊...2周才30%....等回调吧......

这两天的震荡没有做t+0？两天至少15%，否则只能原地踏步

datou1981

sherry597 发表于 2015-6-4 22:08
我的孩子告诉我， 有些洋人在租房子但是并不告诉孩子这事， 孩子误以为房子是自家的， 所以说洋人喜欢租房 ...

第一次金融泡沫是荷兰郁金香....一朵郁金香能买一个house.....你要有机会问他这朵花值吗???还会涨么.....和现在炒房的人结果一样..........只有退潮了...才会知道谁没有穿内裤.....

巴乔

tonnyxu 发表于 2015-6-4 22:12
其实买房只是一个习惯，每几年不买一个就觉得浑身不得劲

没有贷款心更慌，别人用杠杆你不用就是骑着自行车和汽车赛跑

datou1981

巴乔 发表于 2015-6-4 22:12
这两天的震荡没有做t+0？两天至少15%，否则只能原地踏步

大跌前一天我就出了.....等吧...没有回调到位...我觉得不会创新高了...涨再快也要回调蓄力....倒是最近欧美蓄力不错...开始发动了....

巴乔

datou1981 发表于 2015-6-4 22:14
大跌前一天我就出了.....等吧...没有回调到位...我觉得不会创新高了...涨再快也要回调蓄力....倒是最近欧 ...

呵呵

巴乔

不新高就双头了，下去7百点不是正中所谓股市精英的下怀？真能心想事成

巴乔

sherry597 发表于 2015-6-4 22:08
我的孩子告诉我， 有些洋人在租房子但是并不告诉孩子这事， 孩子误以为房子是自家的， 所以说洋人喜欢租房 ...

洋人只是某项优点缺失的中国人，曾经澳洲本地人嘴里的澳洲梦是什么？

就是能有自己的house

twas

巴乔 发表于 2015-6-4 22:10
这个比较有点逻辑失误

谢谢

没有比较得出什么结论的意思，就是看到想起几个数据跟大家分享一下。

巴乔

twas 发表于 2015-6-4 22:20
谢谢

没有比较得出什么结论的意思，就是看到想起几个数据跟大家分享一下。 ...

谢谢

WEIB

捍东 发表于 2015-6-4 10:50
狗屁不通

还用传统的供求理论分析。

我对钱进了政府的口袋之后的事情感兴趣，是喂老虎了还是修公路花掉了？钱不可能总在政府的口袋里吧？

巴乔

WEIB 发表于 2015-6-4 22:27
我对钱进了政府的口袋之后的事情感兴趣，是喂老虎了还是修公路花掉了？钱不可能总在政府的口袋里吧？ ...

政府为人民服务的

捍东

WEIB 发表于 2015-6-4 22:27
我对钱进了政府的口袋之后的事情感兴趣，是喂老虎了还是修公路花掉了？钱不可能总在政府的口袋里吧？ ...

和国内一样，你说去哪儿了。

zzz

yeu008 发表于 2015-6-4 11:40
比如降息0.25%，一年能给一百万元的房子节约2500元利息。降息1%能节省10000元利息。
所以出了一个降0.25% ...

澳洲啥都讲平衡,我看出来了,利息低,房价高,少还了利息却要多付本金,利息高了,房价低了,多付了利息少还本金。就这样,像它的tax一样, 左算右算绞尽脑汁,也省不了多少,因为它的框框定好了,这边少了,那边又多了。写着写着我好像明白了,还是高利息时买房好吧,贷款少利息一降那就解放了,这要是利息低的买贷款多,利息一升可就完蛋了。

jiaxi1112

2bxx 发表于 2015-6-4 11:19
四个当年逃过GFC的国家，现在都是这样样子
因为他们是钱的避难天堂

空置率就是需求啊 这些投资房就算中国大妈不买也得有人买然后租给房客啊 难道买不起房的人都睡大街上？等什么时候空置率高了那就危险了

wowmygame

htv 发表于 2015-6-4 12:25
我们从一个靠房地产支撑GDP的国家跑出来努力把另一个国家打造成也靠房地产来支撑GDP，呵呵有点讽刺啊 ...

切。中国发展的很棒，世界瞩目。有钱了，资金出海，悉尼也受益。
到你这，合着都不好？
真奇葩，哈哈哈

outreach

2bxx 发表于 2015-6-4 11:00
我不买

因为现在房子贵

有意思，有个性的观点。

bloomay

wowmygame 发表于 2015-6-4 23:18
切。中国发展的很棒，世界瞩目。有钱了，资金出海，悉尼也受益。
到你这，合着都不好？
真奇葩，哈哈哈 ...

你搞错没，中国现在的强大，靠的是军事国防，靠的是科技教育，靠的是世界工厂，靠的是即便闭关锁国了整个国家可以自行运作的完整产业链条，而房地产恰恰是中国的毒瘤，不是什么中国骄傲，就不要拿出来丢人了。

zhengtao

为什么要买房子：

1，买来自主的
算算账，如果贷款利息低于付给房东的租金。那为什么不买？非要付房租帮别人付贷款么？

2，买来投资的
首先剔除至少50%，其实是想买自主，结果收入不够，被逼做成投资的。这些属于上面的自主需求。数据么，问问身边的朋友，尤其是只有一套房的，看看他们贷款怎么做的就知道了。

然后才是真正投资客。首先是租金，低的也有3%一年了吧，高的到5%，加上房子增值每年至少5%，加上杠杆原理，加上负扣税，有什么理由不买？数据，看看05年到房价就知道了吧。

3，用来投机的。
澳洲现在还有比炒房子更好的投机产品和机会么？

4，用来转移国内资产的。
这个不用说了吧。

5，政府的态度。
新的经济增长点出现之前，很难相信政府会主动，长期的打压房地产。
这个拐点只有等到澳币持续下跌，出口大增，才有机会出现。鬼才知道是什么时候。

6，不买房子，那买啥啊？啥能比房子更保值？

欢迎讨论。

wowmygame

bloomay 发表于 2015-6-4 23:57
你搞错没，中国现在的强大，靠的是军事国防，靠的是科技教育，靠的是世界工厂，靠的是即便闭关锁国了整个 ...

没房地产，就没你说的一切，不懂？

lqbzddx

zhengtao 发表于 2015-6-4 23:58
为什么要买房子：

1，买来自主的

第一点就不对吧。

mvp-leon

我买房  因为我相信长线持有是会有很合理的回报  原因很简单 人口在增长  人可以不炒股票 但必须有房子住

bloomay

wowmygame 发表于 2015-6-5 00:38
没房地产，就没你说的一切，不懂？

敢问您学历几何？这么基础的经济问题弄颠倒，也算奇谈了，哎，争这么浅显的问题，我都不好意思，懒得说了。

WEIB

捍东 发表于 2015-6-4 22:51
和国内一样，你说去哪儿了。

但是没看到警察用卡车从贪官家里拉钱啊，是澳洲对贪官打击不力吗？

daiwei1007

巴乔 发表于 2015-6-4 22:18
洋人只是某项优点缺失的中国人，曾经澳洲本地人嘴里的澳洲梦是什么？

就是能有自己的house ...

澳洲人的big house梦，这个确实是事实了，但中国background的人确实让他们不爽

daiwei1007

看到有人谈论中国股票，只记得前两天和老爸讨论股票，老人家说了，500多支跌但是有100多涨，而且当年熊市的时候还是有很多人赚钱。 我觉得这个道理，其实感觉和房子是一样的。 什么样的市场下，都有人赚钱，只是看你能力行不行

csc40

华人的传统思想，没有自己的房就感觉是在飘的那种感觉，不稳。。。

quentin.wang

daiwei1007 发表于 2015-6-5 15:28
看到有人谈论中国股票，只记得前两天和老爸讨论股票，老人家说了，500多支跌但是有100多涨，而且当年熊市的 ...

股票你也可以和我聊，现在做着呢吧