是买Penrith 的house还是买Waterloo, Rosebery, Alexandria, dulwich hill的apt呢？

elight

慢慢涨，一步步涨

mrrio

Penrith的house700平米的现在也就60几万，短期至少还有10到15万的空间，大悉尼的地价应该在1000/平米以上，低于这个价的越来越少了，2016就绝迹了

ManauDou

忽然一悠 发表于 2015-5-1 01:05
据我去zetland的朋友家串门发现，附近区域Waterloo多为年轻人租那里，泰勒college的学生，city上班的，或 ...

太对了，我同事买了APT在waterloo，进去地毯烟头墙壁被踢，简直没法看了，完全要装修。。。

pow21

POU 发表于 2015-5-1 11:44
我最近也在想这个问题，如果是60万左右的，要买华人区的两房旧unit，还是像penrith这些比较偏远地区的house ...

学习........Have you got the answer?

忽然一悠

后悔当年没买parramatta 的房子，现在都快翻倍了，那时候不到40买两房高级apt，全新的也就是40万出头，现在二手好点的都60多万了

vivianjek

忽然一悠 发表于 2015-4-29 23:07
所以纠结啊，也不放弃带土地的，当年我买kellyville,周围人都笑我，现在都翻50%了，才几年，不知道Penrit ...

说当年买的，现在这房市那个地方不翻50%的，连apparment，unit都能翻这个数了，有的地方还翻100%呢。你做refinance就知道了，连银行都认为值这价了，卖出去估不定更贵

fademark

如果是投资，第一考虑的是Location。 所以还是apartment

Anniehf

买地咯。。那么简单。。地有不贬值。。。

忽然一悠

Anniehf 发表于 2015-5-4 15:10
买地咯。。那么简单。。地有不贬值。。。

远啊，60公里外，哪怕40公里都不纠结了

忽然一悠

vivianjek 发表于 2015-5-4 13:53
说当年买的，现在这房市那个地方不翻50%的，连apparment，unit都能翻这个数了，有的地方还翻100%呢。你做 ...

基数小的容易翻倍，我都做过好几次refinance了，知道这些

jianxin1024

忽然一悠 发表于 2015-5-4 15:16
远啊，60公里外，哪怕40公里都不纠结了

那楼主怎么不考虑blacktown附近那些区域呢，距离还是要近一些的，价格也不高多少

忽然一悠

jianxin1024 发表于 2015-5-4 15:49
那楼主怎么不考虑blacktown附近那些区域呢，距离还是要近一些的，价格也不高多少 ...

想找个有大shopping centre，最好有火车站附近的，blacktown附近的区好一些都长很多，不再屌丝了，不好的价格便宜，但是也真挺烂的，我都怕租金收不上来

mrrio

离火车站近的带地房好像买不到了，要不就是破的住不了人

jennypeng

waterloo is good

jianxin1024

忽然一悠 发表于 2015-5-4 16:19
想找个有大shopping centre，最好有火车站附近的，blacktown附近的区好一些都长很多，不再屌丝了，不好的 ...

Penrith的house600k，Blacktown的700k，估计房子差不太多吧，首付差不多少的

mrrio

jianxin1024 发表于 2015-5-4 19:20
Penrith的house600k，Blacktown的700k，估计房子差不太多吧，首付差不多少的

那我宁愿买penrith，环境比黑镇好得多

leski

ruibo_yang 发表于 2015-5-1 13:01
市区25公里内60万的三房townhouse和villa很多啊，你在domain软件上设置搜索条件：65万及以下，townhouse/ ...

请问这些都是哪里？我domain一搜，都是4,50公里远了。

ruibo_yang

leski 发表于 2015-5-4 20:29
请问这些都是哪里？我domain一搜，都是4,50公里远了。

都是些足迹上所谓的差区，没什么人愿意去，Granville，Merrylands 60万可以买3房townhouse，villa和duplex，可以搜出来一大堆慢慢挑。

物尽其用

mrrio 发表于 2015-5-4 17:12
离火车站近的带地房好像买不到了，要不就是破的住不了人

同意，

mrrio

Penrith现在连一块450平的空地都卖了50多万了，看样子60几万的house也快没了

忽然一悠

mrrio 发表于 2015-5-4 17:12
离火车站近的带地房好像买不到了，要不就是破的住不了人

确实，不好找

nnnwntnz

krgao 发表于 2015-4-30 11:10
确实这里有些区有比较"rough"的坏名声。但就是个工薪阶层。我工作地方一半以上住那里。都相处得很正常。 ...

penrith 哪里的房价是相对便宜, 而且环境和素质也比象blacktown 那里好多了, 近来一定会有些许的涨幅空间, 但就中期来说, 一时半回好象没有大的交通和大型基建项目, 而且就距离而言实在离city太远, 真正租房和买房的人应该不会是太有钱的人群, 关键它会引起华人同胞的热抄吗? 如果不太会, 那涨幅在一段时间里就会灰常有限, 各位楼主你们怎么看?

mrrio

nnnwntnz 发表于 2015-5-5 10:37
penrith 哪里的房价是相对便宜, 而且环境和素质也比象blacktown 那里好多了, 近来一定会有些许的涨幅空间 ...

在Penrith会有很大的洼地效应, 这个区上班族很多, 再加上投资客, 短期house上涨到七八十万应该没啥问题, 毕竟这价还是大多数人负担的起.

nnnwntnz

mrrio 发表于 2015-5-5 12:26
在Penrith会有很大的洼地效应, 这个区上班族很多, 再加上投资客, 短期house上涨到七八十万应该没啥问题,  ...

也会有同感．那你认为它旁边的kingswood nsw2747怎么样，也算学区房了,　西悉尼校区就在旁边？

chere

忽然一悠 发表于 2015-5-1 17:58
基本这样价位的房子都在西南区了，包头较多的区域，有时候担心会不会遇到很烦的房客 ...

个人觉得这样的区好投资，毕竟近，同样距离便宜很多

nnnwntnz

chere 发表于 2015-5-5 12:42
个人觉得这样的区好投资，毕竟近，同样距离便宜很多

到时候实地考察下penrith 和 kingswood 再做最后决定.　

mrrio

nnnwntnz 发表于 2015-5-5 12:40
也会有同感．那你认为它旁边的kingswood nsw2747怎么样，也算学区房了,　西悉尼校区就在旁边？ ...

Kingswood不太方便, 快车到Penrith还要转车, 而且火车停Kingswood的都要过mt Druitt, 还是建议在Penrith买, 毕竟现在价差还不是太大

nnnwntnz

mrrio 发表于 2015-5-5 13:38
Kingswood不太方便, 快车到Penrith还要转车, 而且火车停Kingswood的都要过mt Druitt, 还是建议在Penrith ...

你们知道penrith 快车到 CBD 多少时间?

mrrio

nnnwntnz 发表于 2015-5-5 13:51
你们知道penrith 快车到 CBD 多少时间?

less than 1 hour, around 50min

nnnwntnz

mrrio 发表于 2015-5-5 14:01
less than 1 hour, around 50min

谢谢